パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[330: 匿名さん]

清水と他のスーゼネを一緒にするなよ

[331: 匿名さん]

逆だよ。チェックが厳しいから問題が見つかる。
チェックが緩いと見つからないよ。

プロジェクトマネジメントの基本です。

[332: 匿名さん]

清水は丸投げがひどいらしいからね。売り上げ規模は大きくても品質は良くないのかも。

[333: 匿名さん]

品質はプロセスで作り込むものであって、検査で作り込むものではない。

プロジェクトマネジメントの基本です。

[334: 匿名さん]

三井は清水と組んで市川で痛い目にあってるはずなのに何で三井は施工会社として選ぶんだろう。その辺の基準が甘いのかな。

[335: 匿名さん]

安いからでしょう。

[336: 匿名さん]

西松も同じ？なら、ここも危ないかも。

[337: 匿名さん]

と、考えるのが普通かと。スーゼネじゃないから大丈夫、とかいってる人もいるが笑えます。
デベ含めたチェック体制、プロセスができていないとダメですね

[338: 匿名さん]

三井と清水が組んでる物件スレは結構多いのに、今回の事を全く話題にしてないスレなんかもある。
話題するここ、との違いは何でしょう？

[339: 匿名さん]

スカイズがここより荒れてるな。

[340: 匿名さん]

別に荒れてないだろ。無意味な書き込みは多いけど。

[341: 周辺住民さん]

今日はめっきり春めいていましたね。でも、臭いはあいかわらずすごいです。無風でも。風でもふいたらそこらじゅう臭っちゃう感じです。。

[342: 匿名さん]

目黒川は都内の川の中でも流れが緩やかなので臭いが発生しやすいみたいです。

[343: 匿名さん]

それは貴方自身の匂いをまき散らしているということですか？
めいわくなひとですね。

[344: 匿名]

おもろい

[345: 周辺住民さん]

友人が港南のシーフロントに住んでいますが、ほとんど臭いませんね。目黒川はすごいんだ、、しらんかったわ

[346: 匿名さん]

ペデデッキできるみたいだから、臭いに敏感な方はそちらの通行をお勧めします。
あんまり気にされない方は目黒川の景色を眺めながら駅へどうぞ。
実際生活するマンションまでは臭いは届きませんので、あまり関係ないでしょう。

[347: 契約済みさん]

＞346
要はそういうことですね。

[349: 匿名さん]

デッキは確定してますよ。営業に聞いてみれば？

[350: 匿名さん]

デッキの中は臭いますか？

[351: 匿名さん]

あなたの足の匂いはいかがですか？

[352: 匿名さん]

デッキって、屋根はあっても
野外だから臭いを含んだ空気は同じじゃないの？

[353: 匿名さん]

その辺りの住人だが、確かににおいがするときはあるが、個人的にはあまり気にならない。まして、それが物件選びの主要因になるとも思えん。

[354: マンコミュファンさん]

東京まで15分、渋谷まで9分、横浜まで20分

大崎はもっと評価されていい

[355: 匿名さん]

評価されないのは何で？

[356: 匿名さん]

再開発中だから

[357: 匿名さん]

目黒川沿いの低地だから。結局、芝浦港南と同じで低地だから評価されない。しかもこちらは品川区。

[358: 匿名さん]

品川区はレベルは、いいかな？

[359: マンコミュファンさん]

御殿山はいいけど、大崎は元々中小企業の町で由緒正しい土地じゃないから。

オフィスと混在していて、住宅地としては中途半端だから。

[360: 匿名さん]

ネガは、匂い、低地、高掴み、非スーゼネ、品川区、低仕様、北側眺望の繰り返し。それらが本当に気になるなら買わなきゃいいし、この板にくる必要もない。当方はそれらは全然気にならない。気になるのは間取り。3LDKもせまい。

[361: 匿名さん]

大崎は確実に変わっている。これだけの面積で再開発やってるわけだから。もとは工場だったとかあまり意味がない議論。ひと昔前ならカンテサンスのような店が大崎にくることはなかっただろう。いま変わっている証。ただ、駅前のニューシティとかひと昔前の開発は古さが帯びている。もう１回、やりなおしてもらいたい。

[362: 匿名さん]

天王洲アイルぽい？

[363: 匿名さん]

グラスカでも、低地、水害、騒音、品川区、低仕様、匂い、歓楽街、高掴みのネガがあった。でも、４年経って、分譲をこえるリセールでゲインが出ているという事実。

[364: 匿名さん]

カンテサンスは大崎じゃなくて御殿山ね。ポジの狐っぷりが酷い。

[365: 匿名さん]

ポジさん、頑張って。押され気味だよ。。

[366: 匿名さん]

御殿山は大崎にある。島津山と池田山は五反田、花房山と長者丸は目黒にある。ちなみにその全てが品川区。

[367: ご近所さん]

あたらしくできたマリット、休日なのに閑散としている雰囲気なんだよね。Gラウンジのテラスなんか閑古鳥。天気のいい、今日なんか盛況じゃないとね。外資系だから少したったら撤退かな、、

[368: 匿名さん]

そもそもポジってもネガっても物件検討という意味では意味がない。ここの販売は実質的に終わってる。

[369: 匿名さん]

確かに契約者がポジってるのは理解できるが、検討もしてないのにネガってることの意味がわからん。残１割でいまさら掴もうとしてないよね。ここは捨てて次にいけばいいだけ。

[370: 匿名さん]

ネガは、思ってたより高くて買えなかった人の僻みでしょう。
どこのスレでもそう。

[371: マンコミュファンさん]

やっぱ大崎は未来都市だよ。うん。

[372: 匿名さん]

あと、抽選外れ。

[373: 匿名さん]

契約者がなぜ検討スレに？

[374: 匿名さん]

契約者スレがまともな話すぎて盛り上がらないから。

[375: 匿名さん]

この板みてていくことに決めたなら、当然、条件のいい１期で掴むべき。

[376: 匿名]

もしくは、契約者は、ここを買えなくてネガッてる人をみて、
優越感に浸ってるのかな？
いずれにせよ、もうここは、ほとんど販売が終わりに近いから、
検討者はほとんどいないのでは。

[377: 匿名さん]

私は、検討もせずにネガってるひとは本質的にはむしろポジかなと思います。今の段階でここを検討しているとは思えないし、全くの無関心ならこの板にも来ない訳で、そこを敢えてネガるのは気になる証拠かと思います。

[378: 匿名さん]

ココは、湾岸より、面白い？

[379: マンコミュファンさん]

面白くないかもしれんが天下の山手線だからな。