パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[301: 匿名さん]

大手、財閥系だから大丈夫なんてね。日本人、ブランド好きだからしょうがないんだけど。

[302: 周辺住民さん]

大崎はとても住みやすい街です。

[303: 匿名さん]

ここでの暮らしは、どこかニューヨークのそれに似ている。

Mid Southern Style

やすらぎは、にぎやかさのすぐ横にある

東京、まん中、やや南

人は、この場所を「ミッドサザンエリア」と呼ぶ。

さあ、御殿山の、あの森へ。

御殿山の静寂と煌めきの中で始まるタワーライフ。

[304: 匿名さん]

都合が悪くなると話題をそらそうとする書き込み。ピックルの典型だね。

[305: 匿名さん]

>301

デベは三菱、三井、ゼネコンは鹿島、清水と大手が連続だよね。単なる偶然かそうなった背景があるのか。

[306: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[307: 匿名さん]

財閥系でなかったら安心かといえばそういうわけでもない。
どちらでも問題が出るときは出る。
気にしてたら永遠に買えない。

[308: 匿名さん]

パークタワー新川崎と混同してる。
ここは何ら問題ない優良物件。

[309: 匿名さん]

西松でよかった。問題続きの鹿島や清水のように孫請けの顔が見えないよりまし。

[310: 匿名さん]

>309

鹿島って南青山以外で問題起してたっけ。

それから、施工トラブルについては三井は立派な実績がある。市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート、赤坂のエレベーター事故とか。

[311: 匿名さん]

富久があの間取りでなんであそこまで売れるのか理解できないが、結果が全て。
ここも１２月の１期１次から３ヶ月で８割〜９割を売った。
否定しようと思えばいくらでもできるけど（それはどの物件も同じ）、
売れているという結果が全て。グランスカイだって、あれだけ高掴みといわれて、
結果、４年落ちでもリセールでゲインしているという事実。

[312: 匿名さん]

この物件の近くではパークコート御殿山の件もありましたよね。

[313: 匿名さん]

他物件とはいえ、問題が起きたわけだから、その原因をきっちり調査して、ここで同じような問題が起きないことを報告してもらわないとね。

地所なんて南青山でチェック機能が働いてないのが露見しちゃったのに、他物件契約者にはチェックアイズに沿って確認してますって連絡だけでしょ。お粗末としか言いようがない。三井は違うってところを示してくれるかがポイント。

三井は市川の鉄筋不足でもデベとしてかかわってたのに、また新川崎でしょ。施工管理に問題があるのかも。

[314: 匿名さん]

ネガさん、、、もう少し工夫してよ、、、。
あまりに手抜きでは、、、、。

[315: 匿名さん]

またデベ批判か。それで次は低地か地盤か高掴みか品川区の話。。
目新しい情報ないね。この板には、もう検討者もいないだろうが。

[316: 匿名さん]

他物件とはいえ、やらかしちゃった挙句に、デベ批判なんて開き直るなんて。反省がないね。

[317: 匿名さん]

新川崎だけでなく、施工中の物件は販売を一度止めて、他では問題がないことを確認したら
流石三井さんと株が上がるんだろうけどね。

[319: 匿名さん]

>318

デベの論理丸出し。

[320: 匿名さん]

何で気付かないのかね。丸投げだから？

[321: 契約済みさん]

先月契約しました。大崎がこんなにいい物件だとは知りませんでした。トミヒサより断然いいですね。

[322: 匿名さん]

>321

では、富久ほど売れてないのは何故。契約者って自分はいいと思って契約してるわけだから、客観評価できないんだよな。

[323: 匿名さん]

321さん、ここは検討スレです。
自家自賛は契約者スレでどうぞ。

[324: 匿名さん]

結局、今はスーゼネはNGってことだね。
最近スーゼネはトラブルが多すぎる。

[325: 匿名さん]

スーゼネＮＧは少し言い過ぎかもしれませんが、信用は揺らぎますよね。今後マンションを買われる方にとっては参考になる事例かと。西松もやらかさないといいですが、ここは工期的にもゆとりがありそうだし、まぁ大丈夫でしょう。

[326: 匿名さん]

一般論だけど三井って工期に余裕を持たせてるみたいで、竣工予定よりかなり早く建物ができてたりするんだけどね。それでがトラブルが多いってのが不思議。

[327: 匿名さん]

工期に余裕があっても施工ミスはおきますよ。チェック機能がちゃんと動いてないとだめで、大手、中堅関係ないですね。

[328: 匿名さん]

問題になってる新川崎は随分遅れてたみたいですね。

[329: 物件比較中さん]

西松でいいとも言えないけど、施工会社を頼りにマンション選ぶ基準は考え直さねば。

[330: 匿名さん]

清水と他のスーゼネを一緒にするなよ

[331: 匿名さん]

逆だよ。チェックが厳しいから問題が見つかる。
チェックが緩いと見つからないよ。

プロジェクトマネジメントの基本です。

[332: 匿名さん]

清水は丸投げがひどいらしいからね。売り上げ規模は大きくても品質は良くないのかも。

[333: 匿名さん]

品質はプロセスで作り込むものであって、検査で作り込むものではない。

プロジェクトマネジメントの基本です。

[334: 匿名さん]

三井は清水と組んで市川で痛い目にあってるはずなのに何で三井は施工会社として選ぶんだろう。その辺の基準が甘いのかな。

[335: 匿名さん]

安いからでしょう。

[336: 匿名さん]

西松も同じ？なら、ここも危ないかも。

[337: 匿名さん]

と、考えるのが普通かと。スーゼネじゃないから大丈夫、とかいってる人もいるが笑えます。
デベ含めたチェック体制、プロセスができていないとダメですね

[338: 匿名さん]

三井と清水が組んでる物件スレは結構多いのに、今回の事を全く話題にしてないスレなんかもある。
話題するここ、との違いは何でしょう？

[339: 匿名さん]

スカイズがここより荒れてるな。

[340: 匿名さん]

別に荒れてないだろ。無意味な書き込みは多いけど。

[341: 周辺住民さん]

今日はめっきり春めいていましたね。でも、臭いはあいかわらずすごいです。無風でも。風でもふいたらそこらじゅう臭っちゃう感じです。。

[342: 匿名さん]

目黒川は都内の川の中でも流れが緩やかなので臭いが発生しやすいみたいです。

[343: 匿名さん]

それは貴方自身の匂いをまき散らしているということですか？
めいわくなひとですね。

[344: 匿名]

おもろい

[345: 周辺住民さん]

友人が港南のシーフロントに住んでいますが、ほとんど臭いませんね。目黒川はすごいんだ、、しらんかったわ

[346: 匿名さん]

ペデデッキできるみたいだから、臭いに敏感な方はそちらの通行をお勧めします。
あんまり気にされない方は目黒川の景色を眺めながら駅へどうぞ。
実際生活するマンションまでは臭いは届きませんので、あまり関係ないでしょう。

[347: 契約済みさん]

＞346
要はそういうことですね。

[349: 匿名さん]

デッキは確定してますよ。営業に聞いてみれば？

[350: 匿名さん]

デッキの中は臭いますか？