パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[281: 匿名さん]

東急沿線に実家があって東急沿線が生活圏ですが
東急の路線が無い大崎駅は、小さいときから縁がなかったです。

[282: 匿名さん]

富久は鰻大量とか言われながらもあっという間に完売しましたね。まぁ開発に補助金など出てたから有利は有利か。
こちらはまだそれなりに残ってますね。不人気のばっかなので当分完売はなさそうですね

[283: 匿名さん]

新川崎で柱に問題があって販売を止めるみたい。トラブルでは実績を有する三井。やってくれたね。

[284: 匿名さん]

また清水三井のトラブル？ここは西松だから安心と言っていいのか。。それにしても酷いな。

[285: 匿名さん]

すみふ物件だけど西松施工のタワー、３・１１のときに損傷して問題になってるよ。

[286: 匿名さん]

パークタワー新川崎 不具合あり 販売中止

[287: 契約済みさん]

うちも地方出身ですー^ ^
やはり、東京が地元の人ほど旧来の地歴に
こだわりそうなイメージ。

[289: 匿名さん]

また、施工トラブルですか。丸投げだからですかね、、となりのオープンみてれば結果はわかっておりますが、＋ここはタワーだから地震も心配になりますわな。

[290: 匿名さん]

三井の施工トラブルは実績多いから、いまさら騒ぎ立てることじゃない。

[291: 匿名さん]

というか東京出身者しか住まない街の方が資産価値的にはヤバくないか？

[292: 匿名さん]

施工トラブル多いから、今更騒ぐな？　笑えますな。

[293: 匿名さん]

以前、御殿山の三井マンションで雨漏りトラブルがありましたし。

[295: 匿名さん]

>>293

あそこは一度住民は全員退去してスケルトンに戻して内外装を再施工しました。工事は二年近くかかりましたがその間住民は近くの御殿山ハウスに引っ越しました。家賃、光熱費、引っ越し代は全て三井持ちです。
買い戻し希望者からは買い戻しプラス違約金を支払ったみたいですね。

トラブルを考えるとやはり財閥に限りますね

[296: 匿名さん]

中堅デべマンションで同様なトラブルがありましたが
家賃、光熱費、引越代はもちろんデべから出ましたよ。食費も一部出ました。

[297: 物件比較中さん]

２期３次販売前で、かわいそうに。ただでさえ失速しているのにね。長期戦必至の様相だね。

[298: 匿名さん]

地所の南青山は建て直しの間の家賃補償で揉めてるみたい。財閥だから安心ってことではない。

三井も市川の鉄筋不足のとき、補修して引き渡すからってことで当初、解約は買主事由扱いで手付金没収と主張して一悶着あったし。

[299: 匿名さん]

新川崎のことだよ。

[300: 匿名さん]

新川崎の問題があまり大きくならないことを祈るが。
建設会社より他の部分を重視してマンション選びするのが賢いご時世なのかも。

[301: 匿名さん]

大手、財閥系だから大丈夫なんてね。日本人、ブランド好きだからしょうがないんだけど。

[302: 周辺住民さん]

大崎はとても住みやすい街です。

[303: 匿名さん]

ここでの暮らしは、どこかニューヨークのそれに似ている。

Mid Southern Style

やすらぎは、にぎやかさのすぐ横にある

東京、まん中、やや南

人は、この場所を「ミッドサザンエリア」と呼ぶ。

さあ、御殿山の、あの森へ。

御殿山の静寂と煌めきの中で始まるタワーライフ。

[304: 匿名さん]

都合が悪くなると話題をそらそうとする書き込み。ピックルの典型だね。

[305: 匿名さん]

>301

デベは三菱、三井、ゼネコンは鹿島、清水と大手が連続だよね。単なる偶然かそうなった背景があるのか。

[306: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[307: 匿名さん]

財閥系でなかったら安心かといえばそういうわけでもない。
どちらでも問題が出るときは出る。
気にしてたら永遠に買えない。

[308: 匿名さん]

パークタワー新川崎と混同してる。
ここは何ら問題ない優良物件。

[309: 匿名さん]

西松でよかった。問題続きの鹿島や清水のように孫請けの顔が見えないよりまし。

[310: 匿名さん]

>309

鹿島って南青山以外で問題起してたっけ。

それから、施工トラブルについては三井は立派な実績がある。市川の鉄筋不足、大船の六会コンクリート、赤坂のエレベーター事故とか。

[311: 匿名さん]

富久があの間取りでなんであそこまで売れるのか理解できないが、結果が全て。
ここも１２月の１期１次から３ヶ月で８割〜９割を売った。
否定しようと思えばいくらでもできるけど（それはどの物件も同じ）、
売れているという結果が全て。グランスカイだって、あれだけ高掴みといわれて、
結果、４年落ちでもリセールでゲインしているという事実。

[312: 匿名さん]

この物件の近くではパークコート御殿山の件もありましたよね。

[313: 匿名さん]

他物件とはいえ、問題が起きたわけだから、その原因をきっちり調査して、ここで同じような問題が起きないことを報告してもらわないとね。

地所なんて南青山でチェック機能が働いてないのが露見しちゃったのに、他物件契約者にはチェックアイズに沿って確認してますって連絡だけでしょ。お粗末としか言いようがない。三井は違うってところを示してくれるかがポイント。

三井は市川の鉄筋不足でもデベとしてかかわってたのに、また新川崎でしょ。施工管理に問題があるのかも。

[314: 匿名さん]

ネガさん、、、もう少し工夫してよ、、、。
あまりに手抜きでは、、、、。

[315: 匿名さん]

またデベ批判か。それで次は低地か地盤か高掴みか品川区の話。。
目新しい情報ないね。この板には、もう検討者もいないだろうが。

[316: 匿名さん]

他物件とはいえ、やらかしちゃった挙句に、デベ批判なんて開き直るなんて。反省がないね。

[317: 匿名さん]

新川崎だけでなく、施工中の物件は販売を一度止めて、他では問題がないことを確認したら
流石三井さんと株が上がるんだろうけどね。

[319: 匿名さん]

>318

デベの論理丸出し。

[320: 匿名さん]

何で気付かないのかね。丸投げだから？

[321: 契約済みさん]

先月契約しました。大崎がこんなにいい物件だとは知りませんでした。トミヒサより断然いいですね。

[322: 匿名さん]

>321

では、富久ほど売れてないのは何故。契約者って自分はいいと思って契約してるわけだから、客観評価できないんだよな。

[323: 匿名さん]

321さん、ここは検討スレです。
自家自賛は契約者スレでどうぞ。

[324: 匿名さん]

結局、今はスーゼネはNGってことだね。
最近スーゼネはトラブルが多すぎる。

[325: 匿名さん]

スーゼネＮＧは少し言い過ぎかもしれませんが、信用は揺らぎますよね。今後マンションを買われる方にとっては参考になる事例かと。西松もやらかさないといいですが、ここは工期的にもゆとりがありそうだし、まぁ大丈夫でしょう。

[326: 匿名さん]

一般論だけど三井って工期に余裕を持たせてるみたいで、竣工予定よりかなり早く建物ができてたりするんだけどね。それでがトラブルが多いってのが不思議。

[327: 匿名さん]

工期に余裕があっても施工ミスはおきますよ。チェック機能がちゃんと動いてないとだめで、大手、中堅関係ないですね。

[328: 匿名さん]

問題になってる新川崎は随分遅れてたみたいですね。

[329: 物件比較中さん]

西松でいいとも言えないけど、施工会社を頼りにマンション選ぶ基準は考え直さねば。

[330: 匿名さん]

清水と他のスーゼネを一緒にするなよ