パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[181: 匿名さん]

ガーデンシティできて何年たつかな？　がらーん、としてるよね。

[182: 匿名さん]

グラスカのスーパーも入れ替わりをやりましたよね。

[184: 匿名さん]

明日位に2期3次の売り出し戸数発表かな？30戸位の売り出しで残り70戸で最終期？

[185: 匿名さん]

超ハイペースだな・・・

[186: 匿名さん]

もう1LDKしか残りがない

[187: 匿名さん]

おとなりのN建設さんの出来、いまいちみたいですね。。

[188: 匿名さん]

所詮は西松クオリティです。

[189: 契約済みさん]

西松でも三井というブランドがありますから
何を書いても無駄ですね
もうすぐ完売でしょ

[190: 匿名さん]

人気の無い部屋が残っていますから、もうすぐ、ってのは無理でしょう。

[191: 匿名さん]

ここは山手線内側タワーといえども品川区、目黒川沿い、準工業地帯、そして施工は西松ということで、もしかしたら坪300程度といった価格で安く買えるかもと期待していた人たちの当てが外れて、その怒りを見当違いのネガに変換した攻撃が多いのが特徴ですね。

[192: 匿名さん]

中身が伴っていないブランドなんてね、、ブランド料払える人もいれば払いたくない人もいる。また、払えない人もいる。ということ

[193: 匿名さん]

もしかしたら、と言うより　
三井の他物件営業からここは坪320万の予定価格だと聞いた、という人が何人か過去レスでいた。

[194: 匿名さん]

ここはもともと工業地帯だったところが、三井不動産の再開発がはいり再生され蘇り、ブランド化されて坪単価３７０万円のタワーマンション群になっていく街
一昔まえに恵比寿の札幌麦酒跡地が再開発され、単なる工場が坪単価３万円のオフィスビルと高級ホテル、高給タワーマンション群になり、竣工後２０年近くたってもその価値を維持していることが参考になると思います
マンション購入を検討する際、過去も大事だけど、これからどうなるかがもっと大切だということだと思います

[195: 匿名さん]

ここを買えなかった人の妬み
別物件と迷った結果、ここを否定する理由が必要になった人の必死なネガ
マンションオタクが好き勝手書いてるだけの単なる冷やかし
いずれも寂しい人間性を象徴。

[196: 匿名さん]

恵比寿と違ってここは何年も前から再開発タワマンが林立しているエリア。
参考になりません。

[197: 匿名さん]

恵比寿はガーデンプレイスの存在が大きいのでは？
ガーデンプレイスになるような施設がここには無いですね。

[198: 匿名さん]

>>196
別にここが恵比寿みたいになるかどうかは分からんが、20年ちょっと前の恵比寿を知ってるのか？
工場以外、何もなかったんだから。びびるくらい。

[199: 匿名さん]

今朝、めざましテレビで大崎のコンビニが出てきたが
港区役所の住民票を取り寄せるネタだった。大崎が何区かの認識はその程度か。

[200: 匿名さん]

いずれにしても数千万の借金をして人生を賭けた買い物をするわけだから豊洲や恵比寿の例をよく参考にしながら２０年後をよく考えて判断すべきだね
一生かけて住宅ローン返して、返し終わったころにハッピーになれるか落胆するかは、売買契約書にサインした時に決まってしまうことをよく認識すべきですからね

[201: 契約済みさん]

コンビニが出ただけで何区が出る方が不自然
変なネガだね

[202: 契約済みさん]

買えない人のネガが多いですね
住む頃には今より便利になってるから欲しいなら頑張って買ったら?

[203: 匿名さん]

大崎のローソンはよくTVに出るな。本社があるためと思ってたが。

[204: 匿名さん]

その通り

[205: 匿名さん]

グランスカイ＝壱番館
パークシティ大崎＝弐番館

[206: 匿名さん]

壱番館はパークタワー東京サウスだろ？

[207: 匿名さん]

サウスを忘れるほど以前からタワマンが建ち続けているエリア。

[209: 匿名さん]

売れ残りが１００戸もあるようだから、全て消費するには最低１年ぐらいはかかるよな。これから増税ラッシュだし、財布のひももかたくなると。。ベアも今年だけのワンショットみたいだしね。それも一部の大手のみ

[210: 匿名さん]

前から疑問に思ってたんだけど、ここの角部屋って、なんでリビングが角になってないんでしょうか？
建設する上で、なんか制約でもあるのでしょうか？
家具の置き方に苦労しそうで。
ご存知の方います？

[211: 匿名さん]

浜松町のゴクレが販売再開してるな。投資目的ならあっちの方がよさそうだ。

[212: 匿名さん]

このサイトに過去に分譲したマンションの分譲価格が結構載ってますね。
自分の買った階層付近で同じ位の広さ、坪単価を比べると参考になるかも。

http://towerlife.jp/m/area/tokyo/osaki-west-city-towers.php

[213: 物件比較中さん]

OWCTはbenchmark?

[214: 匿名さん]

いや、マンション名いれて検索ボタン押せば、他のマンションもでてきますよ。Owctは一例です。

[215: 匿名さん]

今朝は昨夜の雨のせいか目黒川の悪臭、大崎駅まで臭うわ

[216: 契約済みさん]

建設すすんでますね
かっこいい仕上がりになりそうです
マンションは川から離れてますよ
川の真上で撮影してるから臭いが気になるんじゃないですか

[217: 匿名さん]

今日の状態はわかりませんが、川から離れていてもたまに臭いますよ。あの辺。５年前の話ですが。

[218: 匿名さん]

２期３次は結局何戸販売なのでしょう？
ホームページに販売住戸の詳細が出ないですね。

[219: 匿名さん]

>>217

今日はマンション前は臭わず。川の近くに行くに連れ臭いが強く。風向きのせいなのか大崎駅ホームまで臭っておりました。こんなに臭いのは珍しいことです。

[220: ご近所さん]

においが酷くなる季節がきましたね。毎日のことですからね。。こればっかりは自然現象なんでどうしようもないんで。

[221: 匿名さん]

運河と目黒川はどちらが臭いきついですか？

[223: ご近所さん]

目黒川は特に臭いますな。どうにかならんものか。昔から全然かわっとらんがな。鼻つまみながら通勤もしんどいよ

[224: ご近所さん]

もしかして、目黒雅叙園なんかも臭いの？

[225: 契約済みさん]

誤字の多い文章がつづいてますが同じ人ですね

[226: 申込予定さん]

川から離れててよかった
あのマンションでは臭いは感じませんよ

[227: 購入検討中さん]

ほとんど窓閉めてるから関係ないです
あけっぱなしの人のほうが少ないでしょ
気にすることないです

[228: 物件比較中さん]

地盤診断サイトでここ　標高４．６m　で地盤良くないって出てるんだが

地盤よくないであろう地域でも地盤いい場所があるってことなの？ここ直接基礎だけど

液状化の可能性も高いってでてくる

このサイト間違ってるのかな

[229: ご近所さん]

ほんの数メートル東ずらすと、表示変わりますね。
ここは台地にのってるから地盤大丈夫ですよ。

[230: 匿名さん]

窓は閉めても、24時間換気で外気は入ってきますよ。
換気はあけっぱなし。