パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[809: 匿名さん]

ここの角は高いよ。だから残ってたけど、、いまの残り５０でもまだ残ってるのかな。いずれにしても、残り１割切っている時点で掴むことは躊躇されると思ったが、意外に倍率高いんだね。

[810: 匿名さん]

８０００万を超えると需要が減るそうです。仲介屋さんが言ってました。
庶民は手が届かず金持ちは手を出さない。金持ちが買うのは億ションだそうです。

[811: サラリーマンさん]

>>800
今後の日本の景気はどうなんでしょう。
これからは、東京オリンピックに向けての準備が進んでいることですが、
これはバブルの兆候だと思っていますが、果たしてどうなるんでしょうね。
またバブル到来になってくれれば良いけど。

[812: 匿名さん]

グラスカで残ってたのは１億超え、それも後半。それらの供給数が実需をはるかに超えてたということか。１億後半出す層がそうそう手を出すロケーションではないね。富久も早かったが、行灯でもオールリビングインでもいいからグロスを押さえて都心に住みたい層が厚い。

[813: 匿名さん]

東京オリンピックは一時的なもの。東京という都市の魅力が増すかどうか。アジアのなかでの比較でさえ、いまは弱い。投機マネーが日本を煽る局面もあるだろうが、実体経済を著しく離れて期待感が煽られる材料もないように思う。

[814: 匿名さん]

＞実体経済を著しく離れて期待感が煽られる

アベノミクスがまさしくこれなんだけど。

[815: 匿名さん]

株や為替に比べて、不動産や賃金の変動はまだ微々たるもの。まだバブルってレベルじゃないでしょう。いきなり２割、３割落とすとは考えにくい。ここもアベノミクス前のグラスカと同等かそれ以下な訳だし。

[816: 匿名さん]

最近のゼネコンの仕事は酷いな。スーゼネに限らんと思うが。

[817: 匿名さん]

いいスーパーいれてほしいな〜。もうライフはやめてほしい。

[818: 匿名さん]

マンション購入の決め手になった物件スペックについては、首都圏・関西圏ともに1位が「日当たりのよさ」ですと。

http://www.recruit-sumai.co.jp/data/140312_new-built-condominium-shuto...

[819: 匿名さん]

でしょうね。
だからこそ、日当たりの無い北向きは
良い眺望でもない限り安く売られる。

[820: 匿名さん]

アベノミクスもピークを打ったしな

[821: 匿名さん]

日当たりって重要なんだね。日本人の南向き信仰はまだ健在。リセールバリュー考えた時、どうなんだろう？

[822: ビギナーさん]

北向きの物件は、眺望を良くしているの？
でも、確かに北向きの部屋は寒いからね、そうでもしなきゃ売れない？
勉強部屋には北向きは最適ですけどね。

>>820
アベノミクスはもうピークを打った感アリ？
東京オリンピックはまだ先だけど、建設ラッシュはまだ続くでしょ。

[823: 匿名さん]

ここの販売も今回で目安がついたから、これからは
いよいよ兄弟分の大崎に近い19階建て！
三井の価格設定が見ものだね。

[824: 購入検討中さん]

＞北向きの部屋は寒いからね、そうでもしなきゃ売れない？

北向きは眺望が自然光に映えて綺麗に見える。
ここの高層北向きは、本来だったら都会の景色や東京タワーが見えたはずだったのに、ソニービル売却で眺望が
あやうくなってしまった。

タワーマンションの北向きは昔のマンションと違って密閉性があるので寒くない。
開口部が広ければ明るい。
むしろ、南・西の夏の暑さは凄い・・但し、エアコンをいれれば、密閉性があるので問題ない。
でも、南西角部屋は夏場はエアコンをガンガン効かせなければ耐えられないから電気代が相当なものだけれど
冬場は暖房費が殆どかからない。

[825: 匿名さん]

港区や品川区といった東京南部の場合は北向きは夜景が綺麗なんだよね。
でも池袋とか上野といった北部の場合北向きは郊外だからそうでもない。

[826: 匿名さん]

というかこのマンションのおかげで東京タワーが見えなくなったマンションもあるだろう。因果応報。

[827: 匿名さん]

いやいや、北は冬、めちゅくちゃ寒いですよ。
本当に住んだことあります？
住んでたら間違っても寒くないなんて言えないレベル。

[828: 匿名さん]

今度は北向き倍率低下工作ですかぁ？

それともなにか持論を否定されて物件とは関係なくアツくなっちゃう人？