パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[586: 匿名さん]

富久はおそらく20年後も住民の年齢層があまり変わらないはず。普通のファミマンだと20年後には住民の年齢層が20歳上がる。

ここは20年後どうなるかな？

[587: 匿名さん]

子育て終わって出て行ったり、
これから子育てで入って来たり、
そんなに変わらないかな〜

[588: 匿名さん]

>582
麻布に住んでいる多くの外国人は外交官、大使館系の人が多いですね。EU代表部の拠点もあり多国籍です。ここはアジアン系のごく一部かと。いくらなんでも比較するにはね、、　まあ、それだけ大崎を宣伝したいお気持ちはわかりますが。

[590: 匿名さん]

近隣の西松施工の物件の出来がひどいみたいですよ。
ここは大丈夫ですか？

[592: 匿名さん]

オプレジ高輪ではないでしょうか

[593: 契約済みさん]

でこぼこ廊下に注意！

[595: 匿名さん]

さぁ、抽選は何倍位になるのかな？

[596: 匿名さん]

金額相応といっても同じ建築会社がやる仕事ですから

[597: 匿名さん]

１ＬＤＫの場合、ここみたいな大規模マンションがいいのか？　それともコンパクトマンションがいいのか？

[598: 匿名さん]

もう残り少ないのにネガは必死ですね
トミヒサや湾岸マンションを出してきて
検討外なんですけど!

[599: 契約済みさん]

すごい売れ行きだな
場所がいいから残りの部屋もすぐ売れるだろう

[600: 匿名さん]

すぐ売れるなら残りの全戸売り出しただろうに。
場所は低地で眺望良いのは東側だけ。

[601: 匿名さん]

>596
デベが同じでも、実際に作業する孫請はまるで違うけどね。
そこが価格なりになる理由だよね。

[602: 匿名さん]

>599
元々は2014年度中には売り切るくらいの計画が、夏頃には完売しそうってなにかに掲載されてたけど、この勢いだと夏が来る前には無くなっちゃいそうだよね。

1期1次で過半数売れて、1期2次以降未だにペースが落ちてない。
ここまで販売ペースが計画と解離してると、値付けミスじゃないかと思ってしまう。

[603: 匿名さん]

このマンションのＴＶＣＭを流したのも計画の内ですか？

[604: 匿名さん]

宣伝費なんて、値付けの時点ではとっくに決まってるだろうから計画の内でしょ。

[605: 匿名さん]

23区の内陸物件でＴＶＣＭを流すのは珍しい。
他の内陸物件は何でＴＶＣＭを流さないんでしょ。

[606: 購入検討中さん]

北側の高層階は次回以降ですね。
住友が何階まで建てるかが問題だけど30階以上にならなければ
北側を申し込んでみようかな。

[607: 匿名さん]

もう、住友の階数が分かるんですか？

[608: 匿名さん]

>605
三井の名をかけてPRするくらい力を入れた物件なんでしょ。

実際、富久のモデルルーム行って色々説明受けたあとで、ここ(富久)はもう検討外だから何処か良いとこ紹介してくれって言ったら『他社ですが、三井の大崎の物件がすごい力入れてて良い物件だと思う』って言ってたしね。