パークシティ大崎 ザ タワーってどうですか？ PART11

[匿名さん]

パークシティ大崎　ザ　タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410792/
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～97.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業　東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[412: 匿名さん]

そう、だから分譲価格は
あがった価格

[413: 匿名さん]

これまでの再開発による資産価値上昇分は織り込み済みでしょ
この分がまだ分譲価格に含まれていないなら、今後の上昇期待もわかるけど

グラスカやプラウドあたりは再開発で周辺がかなりきれいになって
中古相場ではなんとか分譲価格並みを維持しているけど
パークシティ大崎がそれ以上に価値をあげるように思えないんだよね
そんなに特筆すべき再開発の内容ってあったっけ？
目黒川のデッキがニューシティに上手く接続できれば
訴求力もあるんだろうけど、まだ不確定要素が強いし

[414: 匿名さん]

グラスカの中古より安い時点で、価値の維持は余裕なんじゃないかな。

[415: 匿名さん]

グラスカは五反田駅にも徒歩６分で利便性が良いですから
あちらもデッキを使えるし　

[417: 匿名さん]

株と一緒で高値でつかんじゃう人が５００数名でる、ということ。再開発といってもこれがほぼ最終形だからね。

[418: 匿名さん]

商業施設が何になるかは重要ですよね。

[419: 匿名さん]

高値？別に高くないでしょ？
価値に対して妥当と思います。

[420: 匿名]

高値と言っている人たちは、お金がなくてここを買えないだけです。
気にしないでください。

[421: 匿名さん]

ガーデンシティ品川御殿山に大手シンクタンクが入居するらしいがどこ？

野村総研？三菱総研？日本総研？

[422: 匿名さん]

高値と叫んで買えなかったストレスを発散してるんだから、そっとしといてあげましょ。

[423: 匿名さん]

再開発が最終形なら、眺望が保証されるってことだしいいんじゃないの？
まぁ、開発が続いても、利便性が更に増すってことだから、どちらでも歓迎だね。

[424: 匿名さん]

また同じネガか。残り５０は大したもんだ。高いとは思わないが、安いとも思わないので、竣工くらいまで引っ張ると思ってたが、予想以上だな。

[425: 匿名さん]

だから価値に対して安いんだよ

[426: 匿名さん]

＞４２１
どこでもいいよ。マンションとは関係ないから

[427: 匿名さん]

検討もしてないのにこのスレにはりついているのがストレスだと思うが。予想以上の売れ行きでいまさら掴めないんだから。

[428: 物件比較中さん]

私も高いとも安いとも思わない。強いていえばやや割安感がある。ネガ族は何を言いたくて高値と言ってるかは不明だが、契約者と思われる投稿と全く噛み合ってないところが、滑稽。

[429: 匿名さん]

確かに高値と言い続けても売れてしまうんだから、無意味。残り１割を切ってる物件でそんなこといっても仕方ない。

[430: 匿名さん]

もう検討をしてない契約者、が書き込むべきスレではない検討板だから、
全く噛み合わないのは当たり前。

[431: 匿名さん]

どこだ。野村はないと思うが、品川の三菱UFJが移ってくるのか。日本総研は東洋製罐に入ったとこだし。

[432: 匿名さん]

というか、契約者らしき書き込みの方がまとも。ネガは単なる繰り返しかガセ。