プラウド文京関口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド文京関口ってどうですか？
駅徒歩3分で商店街も近いですが、周辺環境等どうなんでしょうか。
色々と情報交換できればと思います。

所在地：東京都文京区関口1丁目514番3他、新宿区山吹町258番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.35平米～84.83平米
売主：野村不動産株式会社


施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村不動産パートナーズ

【物件情報の一部を追加しました 2016.6.15 管理担当】

[734: 買い替え検討中さん]

>>733 匿名さん

どんな値段なら偉そうな事を言ってもいいんでしょうかね?ネガしか書き込み出来ない方に、一撃加える気持ちに同情しますが…。

[735: 匿名さん]

同じレベルまで降りていくのはカッコ悪いかと

[736: 買い替え検討中さん]

>>735 匿名さん

確かに！

[737: 匿名さん]

この週末も最終1邸の案内会があったようですが、如何だったのでしょう。
価格はさておき、最上階で70㎡台は手狭でどのような層に需要があるのか
予測がつきませんが、子育てを終えたご夫婦が悠々自適に生活されるような
部屋と考えて良いのでしょうか。
実際こちらのオーナーはどのような層が多いのでしょう。

[738: 匿名さん]

直接聞くのがよろしいかと思います。

[739: 匿名さん]

>>737 匿名さん

ここの住人ですが、30歳台を中心に若いご夫婦で、子供もまだ小さい方々が7、8割方を占める感じです。自分は50歳過ぎですが、皆さんお若いのに大したものだなと、少々驚きました。

[740: 匿名さん]

最後の一邸がなかなか動かないね。

[741: 匿名さん]

高いから仕方ない

[742: 匿名さん]

いま出ているのは１３FのBタイプ。
お安くはないですよねぇ（汗）

あと２ヶ月位で入居になりますが、入居までに売れるのか、それとも
もう少しかかるのか…。

ここのデベって、値下げッテしたりするのですか？
あまりそういう印象がないなと思っております。
どうなんですか？

[743: 匿名さん]

最上階ですから値段も高いですよね。

[744: 匿名さん]

一番いい部屋だから一番高くなってくるのだと思いますよ。そういう部屋でも若干お買い得感があるといの一番に売れてしまうのだろうけれども。でも安くは基本的にはできないからまあ、こんなものじゃないでしょうか。今後値下げするかどうかまでは正直わからないです。オプションなどがついてしゃんしゃんになるのかもしれないです。

[745: 匿名さん]

現地見たら二の足踏むのは当然ですね。

[746: 匿名]

>>745 匿名さん

二の足を踏んでるんだったら相当迷ってるってことですね。

[747: 匿名さん]

いえ、契約する気満々で乗り込んでも、おいそれと押印できないくらいの物件ということです。

[748: 匿名さん]

目の前が高速（騒音、大気汚染）とドブ川（水害、臭い）、ご近所にホームレス
という条件よりはいいでしょうね。

[749: 匿名さん]

ブリリア？

[751: 買い替え検討中さん]

>>747 匿名さん

あなたは不動産評論家ですか？物件を見極める目があるんですね。（笑）

[752: 匿名さん]

単なるネガさんですよ。そのうち肉屋が〜って始まりますよ。

[753: 匿名さん]

都内でも稀なミートマンションってここですか？

[754: 匿名さん]

出た〜！
予算的にブリちゃんがお似合いですよ。都内でも稀な劣悪環境らしいですけどね。

[755: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[756: 匿名さん]

近所ではお肉屋マンションの呼び名で定着しています。入居者優待などもあるのでしょうか。

[757: 匿名さん]

わかりやすくて良いですね。
事実、地権者のお肉屋さんが住んでいるわけだし親しみを込めた感じですね。

[758: 匿名さん]

買えない人間は川沿いにどうぞ

[759: 匿名さん]

ここも昔の用水路だか、小川の上に建ってるし、偉そうなこと言えないんじゃないかな。

[760: 匿名さん]

臭い臭いが臭いです。

[761: 匿名さん]

お肉屋さん臭くないよ。

[762: 匿名さん]

>>759 匿名さん
そんな昔の話はどうでも良いんじゃ無い。今現在で高速とドブ川至近の立地を選んで下さいな。手が届くでしょう。そちらのスレッドで登場してましたよね。どうぞお好きな物件で入居者には芳香剤や虫除け配ってますかとか書き込んで下さいませ。

[763: 匿名さん]

近所にある神田川をドブ川呼ばわりとは悲しいですね。夏場は匂うこともあるかもしれませんが、水質は改善されつつあると思いますよ。
高速道路の騒音と排ガスは確かに厳しい。ここと違って南向きメインなのに勿体無い。というわけで、肉屋もなく、南向きメインで、川から遠いパークハウスにすれば全て解決？？

[764: 匿名さん]

パークハウスの営業ならそっちでどうぞ。神田川は夏場の臭いがキツイです。
立地的には江戸川橋からさらに離れて、神楽坂からも坂降って微妙だよね。丁度谷底のような気がしますね。アドレスも新宿区山吹って弱いし文京区関口の方がいいわ。

[765: 匿名さん]

祝、完売！

[766: 匿名さん]

販売再開から時間掛からず完売なので人気物件でしたね。

[767: 匿名さん]

その通り！お肉屋併設という条件下であれば、人気のマンションだったのは間違いない。

あ、ソートしたら1件しかなかった。

[768: 匿名さん]

767くん
虫除けと芳香剤、それに空気清浄機を準備して川沿いで新生活始めてください。
確か水道には〇〇企画会社が沢山有るそうですね。環境いいなあ。

[769: 匿名さん]

今日もメンチカツが食べたいな。

[770: 匿名さん]

美味しくて人気だからね。でも、川渡るときに臭いがキツくて食欲なくすでしょう。

[771: ご近所さん]

川の臭いについて：　長年、このエリアに住んで、川沿いをジョギングしていますけれど、１０年くらい前からは水質管理もしっかりされており、夏場でも臭いは無いですよ。

[772: 匿名さん]

そんなことないし。
ご近所のあなたの鼻が慣れたんじゃない。
あの気色悪い水の色はオリンピックまでに、なんとかならんかね小池さん。

[773: 匿名さん]

川は臭いですよ。
でもこの立地なら関係ないけどね。

ここでよく出てくる肉屋ネタのネガさんが購入した物件はお近くで関係有るでしょうけどね。

[774: 匿名さん]

長年住んでる方から見れば、神田川の水質改善が進んでいるというエリア全体にとって良い情報提供じゃないですか。噛みつく必要ありますか？

[775: 匿名さん]

別に臭いものは臭いし率直な感想だと思いますが、何か？

[776: 匿名さん]

ここのスレは殺伐としていますね。。
立地とか住民層とかデベとか、いろいろ影響しているのでしょうか。

[777: 匿名さん]

ただ肉に恨みのある方が騒いでいるだけですね。

[778: 匿名さん]

完売なんで役割が終わったんでしょう

[779: マンション検討中さん]

キャンセル出てますね。
ローンダメだったんでしょうか…
すぐに売れちゃいますかね。

[780: 匿名さん]

いやいや、結構長引くんじゃないですか？パークハウスやプレミストの販売を横目で見ながら的な。

[781: 匿名さん]

キャンセルって出るものなんですね。理由はローンというのが一番なんでしょうか。予備審査でOKでも本審査で…とか？なんかなぁ。一度人に認められた物件だから、条件は良いと思うので、まあいいんじゃないでしょうか。　販売はキャンセル分のラス１だけ、ということになってくるのかな？もう時間の問題になってきそうではある。

[782: 匿名さん]

１階の食品店の件は結局どうなりました？

[783: 匿名さん]

結果的にメンチカツもコロッケも揚げてないので匂いというか、存在を意識することはあまりないですね。
便利に使ってはいますけど。