プラウド文京関口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド文京関口ってどうですか？
駅徒歩3分で商店街も近いですが、周辺環境等どうなんでしょうか。
色々と情報交換できればと思います。

所在地：東京都文京区関口1丁目514番3他、新宿区山吹町258番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.35平米～84.83平米
売主：野村不動産株式会社


施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村不動産パートナーズ

【物件情報の一部を追加しました 2016.6.15 管理担当】

[694: 匿名さん]

では、1戸は審査通って契約となったのですね。
残り1戸、もうすぐ完売ですね。

[695: 匿名さん]

なんで今まで売りに出さなかったんでしょうね。

[696: 匿名さん]

７０平米の最上階で８１００万位だそうで。ここも時間の問題ですね。
野村さんはすごいな。

[697: 匿名さん]

これから販売されるところは75で低層階で9,000〜らしいのでそれでもお買い得なんでしょう。
坪単価420位だと聞きました。
都心は先月の中古平均も前年同月で15パーセント値段上がってるそうですし、新築もまだまだ上がるね

[698: 買い替え検討中さん]

>>679 匿名さん

意見に賛成

[703: 匿名さん]

落ち着いているし住みやすいエリアだと思います。お値段は全般的に高めだけれど、それでも売れたのは住むのによいであろうと考えた人が多かったからかなと感じました。あと2戸なんですよね。最上階の展望見学会をしているということは、そのうちの1戸に最上階を含んでいるのでしょうか。さすがに最上階はお値段が高かった、というか高すぎたというのがあったのかもしれないですね。

[704: 匿名さん]

すぐ近くのダイワとか三菱さん値段比較されました？もっと高いですよ。

[705: 匿名さん]

あと1戸ダネ

[706: 匿名さん]

最上階だけが残ったのか。

[707: 匿名さん]

ここは間違いなく、現地の雰囲気と現物のインパクトを感じてから検討すべきだね。

[708: 匿名さん]

そりゃ、今は現物確認出来るんだからするでしょ？

[709: 匿名さん]

どうせ肉屋って言いたいだけでしょうからスルーしておいてください。

[710: 匿名さん]

そうそう、また始まったよ。
新鮮味ないし、つまらないし、
早く他に気を向ける事が見つかると
いいね。

[711: 周辺住民さん]

肉屋がどうとか言っている人は、あの肉屋さんの人気を知らない人ですね。
スーパー以上、デパ地下未満のお値段ですが、文京区の音羽や目白の方はもとより牛込神楽坂近辺からも買いに来る人がいる、上質の肉を扱ういい店ですよ。お店もきれいになったし、マンション内が肉臭くなるなんて有り得ないでしょう。
私も遠方買い出し組ですが、プラウドが建っても鈴木（肉屋）が残って良かった、と思います。果物屋さんも良かったですが、廃業してしまわれたので・・・。

[712: 匿名さん]

最上階最終邸ってキャンセルだよね。
6月上旬かな、購入できる部屋の案内になかった。
もう、申込みは入ってるのかな？

[713: 匿名さん]

単純に、親族や友人を肉屋下駄履きの自宅になど招けるべくもない、という人は多いでしょ。

[714: 匿名さん]

それを、謂れのない中傷かのようにごまかそうとする姿勢こそ如何なものか。
まあ躍起になって本質から目線を逸らそうとしてるのはこのマンションと利益関係のある人間ばかりだから、聞く耳持たないだろうね。

[715: 匿名さん]

そう思いたいのならそれでいいのではないですか。
気に入らなければ買わなければよいのですし。
単なる誹謗中傷だけとは何とも芸がないですね。
肉屋を批判しなければならない方はどのような方なのですかね。

[716: 匿名さん]

本当ですよね。一体なんの目的でここに張り付いて削除されても同じ内容のレスを続けるのか理解に苦しみますね。
それに下にテナントが入ってるマンションなど数多く有るのにここに拘るのも分かりませんね。

[717: 匿名さん]

テナントに肉屋が入った、山手線内の@350以上の分譲マンションが他にあるんですか？
マンションマニアとしてはぜひ知りたいです！

[718: 匿名さん]

無いから希少価値があるんだよ。

[719: 匿名さん]

ドラックストア、スーパー、クリーニング、ファーストフード、定食屋等々
いくらでもありますよね。麹町の新築なんて下駄ばきでも坪600です。

[720: 匿名さん]

だから、数多あるゲタ履きマンションの中で「肉屋」履いちゃってるとこなんかあるの？
ちょっとずつ誤魔化しながらココの異質性に対する違和感を解消させようとする。

[722: 匿名さん]

>720
じゃあまずは肉屋と他の店舗との異質性を説明してみようか。

[727: 匿名さん]

>>720 匿名さん
早く肉屋の異質性について説明しなよ。
定食屋、骨董品屋、歯医者、ペットショップ、犬猫病院とか色々あるから肉屋だけどう異質なのか、スーパーも精肉扱ってるけど。

【No.716～本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当】

[729: 匿名さん]

安くもないし高くもない。普通の地蔵通りのマンションです。

[733: 匿名さん]

そんなに偉そうな態度がとれるような値段だった？

[734: 買い替え検討中さん]

>>733 匿名さん

どんな値段なら偉そうな事を言ってもいいんでしょうかね?ネガしか書き込み出来ない方に、一撃加える気持ちに同情しますが…。

[735: 匿名さん]

同じレベルまで降りていくのはカッコ悪いかと

[736: 買い替え検討中さん]

>>735 匿名さん

確かに！

[737: 匿名さん]

この週末も最終1邸の案内会があったようですが、如何だったのでしょう。
価格はさておき、最上階で70㎡台は手狭でどのような層に需要があるのか
予測がつきませんが、子育てを終えたご夫婦が悠々自適に生活されるような
部屋と考えて良いのでしょうか。
実際こちらのオーナーはどのような層が多いのでしょう。

[738: 匿名さん]

直接聞くのがよろしいかと思います。

[739: 匿名さん]

>>737 匿名さん

ここの住人ですが、30歳台を中心に若いご夫婦で、子供もまだ小さい方々が7、8割方を占める感じです。自分は50歳過ぎですが、皆さんお若いのに大したものだなと、少々驚きました。

[740: 匿名さん]

最後の一邸がなかなか動かないね。

[741: 匿名さん]

高いから仕方ない

[742: 匿名さん]

いま出ているのは１３FのBタイプ。
お安くはないですよねぇ（汗）

あと２ヶ月位で入居になりますが、入居までに売れるのか、それとも
もう少しかかるのか…。

ここのデベって、値下げッテしたりするのですか？
あまりそういう印象がないなと思っております。
どうなんですか？

[743: 匿名さん]

最上階ですから値段も高いですよね。