プラウド文京関口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド文京関口ってどうですか？
駅徒歩3分で商店街も近いですが、周辺環境等どうなんでしょうか。
色々と情報交換できればと思います。

所在地：東京都文京区関口1丁目514番3他、新宿区山吹町258番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.35平米～84.83平米
売主：野村不動産株式会社


施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村不動産パートナーズ

【物件情報の一部を追加しました 2016.6.15 管理担当】

[21: 匿名さん]

エントランスの写真がちらほら見えて立派そうです

[22: 匿名さん]

土日は目の前の通りの交通量が少ないのが良いですね

[23: 匿名さん]

このエリアはオフィス街ですか。
神楽坂も近くて風情があるのでしょうかね。
商店街がすぐだと嬉しいですね。
個人的には、オシャレで冷たい感じのエリアのマンションではなくて下町風情のあるマンションを探しているので。
ちょといいかなと思っています。

[24: 匿名さん]

仕事で江戸川橋駅は行くけど
寂れてる印象です｡
商店街は焼き鳥が多かったような｡
お爺さんが店主とおぼしき喫茶店は
居心地良かった。
なぜか喉にいいからと
飴玉をいくつかくれた。
いいとしして飴玉貰うとは思わなかった(笑)

[25: 匿名さん]

商店街が近いとなんとなく安心感がありますね、人の気配で落ち着かないという人もいるかもしれませんけど、子供さんなんかが遅くに帰ってきても、何もない道を歩いてくるよりは安心感があるのではと思います。
ですが大通りの方の交通量が多いのは気になりますね、便利な場所なのでそういったことが引き換えになってしまうのは仕方ないかもしれませんけど。

[26: 周辺住民さん]

この近所に10年以上住んでいる者です
商店街が近いのは良いのですが、このマンションだと商店街の一部って感じですよね

売り出しの時期は商店街で大音量で音楽を流していた気がするけど、
このマンションの位置だと窓を開けたらその音が直接入ってうるさそうです

[27: 匿名さん]

商店街の一部って確かに言えるかもですね

音は入ってくるでしょうけれど
そういうのが気になる人はそもそもこの辺り検討しないでしょうし…

少なくともショッピングとグルメは困らないので助かる

フレッシュネスが近所にああるんですね
大好きなお店なのでうれしい

[28: 匿名さん]

スーパーも
・丸正・まいばすけっと・コモディイイダ、と３つもある。

外食はファストフードからファミレス、カフェ、中華も隠れた名店までよりどりみどり。

地ぐらいは高いとは言えないけど、日常の利便性と快適性を優先するなら買いですね。

それと他の方も書いてるけど都営バスの白61系統は使えますよ。
新宿5丁目（伊勢丹北側）まで昼間なら15分くらい。
子供のお稽古事で目白駅に行くなら10分ちょっとです。

[29: 匿名さん]

確かに白６１は便利なんですけど、どうせ乗るなら目白台とか市谷薬王寺町とかの辺りから乗車したいですね。

[30: 匿名さん]

目の前にバス停があるのは便利ですよね

[31: 匿名さん]

バス停が目の前ですか。今そんなところに住んでいますが本当に便利です。雨の日とかすぐだし、遅れてきてもなんとかまにあったりとか、帰りとかすぐ家路って助かります。飲み会の時とかバス利用しますから。

[32: 匿名さん]

ここからだとバスはどこいきがあるんでしょうか？

ちょうどこの辺りは文京区と新宿区の境の辺り。
マンション自体は文京区に属することになるのかな？
現状だと新宿側の筆があるみたいですが、
合筆して文京区になるのかな？

[33: 匿名さん]

マンション名が文京関口ですからね。

[34: 匿名さん]

>>32

文京区アドレスで文京区民、ということになりますね。

もちろん行政は新宿区ではなく文京区です。

この違いもありますので、文京区に関してきっちり研究しておく必要があると思います。

ソース、江戸川橋から新宿西口へのバス、ありました↓

http://bus.ekitan.com/rosen/Rp700?t=0&b=220156&f=1&b2=2206...

[35: ビギナーさん]

>>33
つまりここが文京関口という所にありますと、分かりやすいです。

この辺の交通機関は、主に、地下鉄になるんでしょうけど、東京の地下鉄は、どの路線が何処へ向かっているのか
全く分からなくて困っています。
皆さんは、自然と覚えてしまいましたか？

[36: 匿名さん]

＞３５

自分が使う路線（ここであれば有楽町線）と、その各駅から乗り換える路線程度は自然に覚えますよ。

たとえば
・JRに乗り換えるなら飯田橋より市ヶ谷が便利
とか
・永田町駅は丸ノ内線・銀座線の赤坂見附駅に繋がってるけど半端なく歩く
とかね。

[37: 匿名さん]

トイレにトイレ用の洗面台があるとトイレ掃除のときに便利ですね。
最近の食器洗浄機はよく汚れは落ちるんでしょうか。
手洗いするよりも時間がかかるのでは。
ディスポーザーも間違って捨ててはいけないものなどが紛れて故障した場合、修理代が高そう。

[40: 匿名さん]

>>37
人によりけりでしょうけど一般的に食洗機の方が手洗いより節水できてるみたいですよ

[43: 匿名さん]

>35さん
自分は学生の時の就職活動でやっと覚えたクチです。
どこか行きたい時には最近はスマホのアプリで路線検索しちゃっています。
オハズカシイ。
東京に住んでそこそこになるのですが、
やっぱり自分にはすごく難しいです。

[44: 匿名さん]

新宿までは乗換案内で調べても20分ぐらいかかるんだね。泣

[45: 匿名さん]

遠いですね...

ここって結局、文京区関口なのか新宿区山吹町なのか、アドレスはどっちになるんでしょう？
マンション名に関口入れてるから、さすがにそちらなのでしょうか。

[46: 匿名さん]

一般的に面積の大きい方や玄関のある方だったりするみたいですね。そうすると新宿区ですかね。電話すれば教えてくれるのでは。

[47: 匿名さん]

吹き抜けのエントランスは新宿区部分だから、
普通に判断すれば住所は新宿区。

でも元の地主さん（非分譲住戸を取得すると想像）は新宿区と文京区に分かれてるから、
調整がついてないんじゃないかな。

「文京関口」の名前のままで住所が新宿区になったらややこしい。

[48: 検討]

60平米の低層を、4500で買いたい

[49: 匿名さん]

プラウドなんでそれは無理。

[50: 匿名さん]

4500なら2つ欲しいわ(笑)

[51: 検討]

↑目玉住戸でも、無理かな？

[52: 匿名さん]

もしかして隣の新日鉄物件の70平米4600万というのを見て期待しちゃってるのかな。それだって客寄せパンダだから実際には買えないし平均坪単価は300万を切るか切らないかというところです。プラウドの場合は、客寄せパンダが坪300万程度になるので60平米だと5500万を少し切る程度です。しかもこれは客寄せ用なので実際には買えないのです。

[53: 匿名さん]

４４さん
新宿までだとここからだと距離でいうと５キロない位ですから、車で行けば
すいていて１５分かな。電車だと有楽町線で市ヶ谷へ出て、そこから新宿線、
もしくは埼京線で新宿へと乗り換えをしなくてはならないのでやはり２０分は
かかるでしょうね。もしくは池袋へ出てそこから埼京線かな。埼京線なら
池袋から新宿までは１駅ですからね。駅から近いので新宿までなら待ち時間など
あわせても３０分みればいいでしょうね。

[54: 匿名さん]

乾式だそうですね

[56: 匿名さん]

低層階はニオイするかもしれませんね。飲食店のげた履きマンションの7階に住んだことありますが全然ニオイありませんでした。

[57: 購入検討中さん]

一階にはなんのお店が入るんですか？肉料理のレストラン？

[58: 物件比較中さん]

精肉店です。でも確か、コロッケとかお肉を使った惣菜も一緒にうっているような感じのお店だったと思います。

[59: 匿名希望]

精肉店さんの店舗とマンションの入口は離れてますよね？離れていれば、特に気にならないです。

[60: 匿名さん]

近くのバス停（パークハウスの近く）から新宿まで15分程で移動できたはず。
地下鉄もありますが、あのあたりはバスが便利な地域でしたよ。

[61: 匿名さん]

私も精肉店は気になりません。
むしろ、入居してから知人や親族が訪ねてきた際には「1階がお肉屋さんのマンションだよ」って説明すれば分かりやすいと思います。地蔵通りかつ精肉店下駄履き、個性的なマンションになりそうですね。

[62: 匿名さん]

抽選かな〜

[63: 匿名さん]

1階がお肉屋さんってなんか生活感あり過ぎて残念な感じだね。

[64: 匿名さん]

公式サイトのコンセプトが変すぎ。ユトリストに検定って…(笑)

[65: 匿名さん]

下駄履きだと、価格はお手頃になりますか？

[66: 匿名さん]

プラウドなんで、それでも平米100万切らない感じですよね。

[69: 匿名さん]

＞＞67
田の字は避けたいと思っても70M2～80M2クラスだと殆ど田の字ですからね～。
結局、田の字に住むことになるのかな。。。

[70: 物件比較中さん]

いくらくらいですかね。住所と価格が気になりますね。