プラウド文京関口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド文京関口ってどうですか？
駅徒歩3分で商店街も近いですが、周辺環境等どうなんでしょうか。
色々と情報交換できればと思います。

所在地：東京都文京区関口1丁目514番3他、新宿区山吹町258番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.35平米～84.83平米
売主：野村不動産株式会社


施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村不動産パートナーズ

【物件情報の一部を追加しました 2016.6.15 管理担当】

[377: 匿名さん]

ショールーム１０月初旬に撤去と言うことはもう売れるっていう見込みたってるんですかね？
なんやかんや、プラウドはどこも完売するんですね。

[378: 匿名さん]

野村不動産はどんな方法で煽ってくるのですか？

[379: 匿名さん]

>>378

私の場合他のところと一緒でした。
今なら、この階なら確実ですよ！とか、あの立地よりこちらの方が価値がありますとかその程度でしたけどね。

肉屋がどうこうとか値段がとかいってる人居ますけど、買ってる人がいるのに、だから何っていうことをかいている検討すらしてなくて荒らしてるだけの人がいる状態ですね。
まぁおおよそ他のマンション持っててただ他のところの評判さげたいだけなんじゃないですか？

[380: 匿名さん]

>>379
ここのマンションを買った多くの人は、家が高い買い物である以上、勿論、野村に言われるままに買った人など一人もいないでしょう。住まいサーフィンのような有名な、マンション価格の試算に係る専門家のウェッブサイトを見ると、この地にプラウドを新築すると330万円/坪弱で、実際の値付けは許容範囲の割高さ。それに比べて、マンションのメリット、つまり、安くて便利な地蔵通り商店街が至近で、神楽坂も徒歩圏内、それに桜の神田川や緑の新江戸川公園も近いとなると、これらが割高さを十分相殺してくれると判断したんだと思います。私はそうであり、納得度、満足度は正直高いです。

[381: 匿名さん]

>>372
その通り。ブランド戦略とやらもいいけど、あのMRでの高慢な対応はないと思う。一部の人間はあれ見て、早く買わせていただかなきゃ!!ってなっちゃうのかな？

[382: 周辺住民さん]

>>380

実際住んでみると便利でいいですよ☆

[383: 匿名さん]

プラウドに限らず最新の設備が付いた新築マンションは満足度高くて夢が広がりますよね！よっぽど不自由な場所でなければ住めば都ってなる。

煽られて買っても新築の良さに満足しちゃって、高かったけどまぁ良い買い物したかなってなる人多いだろうな。それが戦略？

[384: 匿名さん]

肉屋も1Fにあったらあったで便利～♪
みたいな？

だとしたらシアワセな人々ですね。

[385: 匿名さん]

>>384
384さんは、肉屋がこのマンションの一体どこに入るとか、何も知らないで茶化してるだけでしょ！ エントランスと肉屋が横並びだったら、自分も含め、流石にマンションの購入に躊躇した人も多かったかも知れません。でも実際には、肉屋はエントランスからは見えない、地蔵通り商店街の側に面してるから、さして気にならない感じです。加えて、そこは地元で有名な高級精肉店で、かつマンションの住民でもあるから、他のマンション住民からクレームがつくような肉の売り方はしない (と言うか出来ない) だろうと踏んでます。このマンションを買った人は、そのように思考を巡らせれば高い買い物も割りに合うといった判断は当然、自身で行っている訳で、だから納得して「シアワセな人々」な訳です。お分かりでしようか？！

[386: ご近所さん]

＞385さん
地元で有名な高級精肉店

もともと地元の方ではない様子ですね。気持ちはわかるけど、ちょっと表現盛り過ぎです(笑)
ごく普通のお肉屋さんですよ。

鈴木精肉店さん
http://jizoudouri.dip.jp/omise/s39/i2.html

[387: 匿名さん]

凄いネガキャン
ウケる笑
まあ暇なんでしょうね。
検討して色んな板みてる自分もでしょうけど笑

[388: ご近所さん]

「地元で有名な高級精肉店」って…　近隣住民に笑われますよ。
営業のトークを鵜呑みにしているなんて本当にシアワセな頭ですね。

>>386のリンクの写真でもかなりきれいに写ってるくらいの肉屋です。

別に肉屋入りマンションなのはいいと思うけど、高級精肉店なんてのは恥ずかしいので言わない方がいいと思う。

[390: 匿名さん]

このスレは、本当、ああ云えばこう云うで、意味ないね。もう皆、暇な書き込みするのやめたら。傍から見てても、さっぱり噛み合わない不毛な議論だから。

[392: 匿名さん]

>>389
既に購入契約した家族が何十家族もいるのに、それが揃いも揃って、Nにころっとダマされるほどナイーブだと言いたいんですかね。契約者会に来ていた家族は、インテリそうな夫婦の方が多かったですけど。

[393: 匿名さん]

そんなに煽りに釣られてあげなくても…。検討してるのに有益な書き込み一個もないじゃん。
肉屋あるとかもうしってるからどうでもいいから他のことにしてよ。迷惑。

[394: 匿名さん]

>392
野村はここに限らずあちこちで即日完売を頻発してる。建物自体には他社と比べてそんなに差はないから、物が良いというよりも買わせ方がうまいって表現が適切か。

[395: 匿名さん]

>>394

マンション購入ここが4軒目なんだけど、東京建物のがうまかったけど？
野村は切羽詰まる感じ。急かす感じがかなりね。
三菱は勝手に人が寄ってくるんだろうね。上手くなかった。人はいいと思うよ、真面目だし。

住友は嘘つきな印象。一番印象よくないかな。販売価格も2期で値段あげたりするし本当嫌い。

三井は結構上からきたなー。嘘臭かった。

伊藤忠は良かったね。一番いい営業されたね！

東急は頑張ってますって感じで良かったけど、ブランズがあんまりかな。

まあ営業によるんだろうね。販売代理のところもあるし。

[399: 匿名さん]

ところで実際いくつ売れているのですかね？

[400: 匿名さん]

ここは厳しいでしょう。ゲタばきや周辺環境など、ネガティブ要素が多過ぎる。もともとイメージ先行型だけど、プラウドも落ちたね。

[401: 匿名さん]

>>400

売れてないって事ですね。
ならそれはそれで、見に行きたいので嬉しいかも！


誰か第二期出る部屋が何個あるのか教えてください。