プラウド文京関口ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド文京関口ってどうですか？
駅徒歩3分で商店街も近いですが、周辺環境等どうなんでしょうか。
色々と情報交換できればと思います。

所在地：東京都文京区関口1丁目514番3他、新宿区山吹町258番1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.35平米～84.83平米
売主：野村不動産株式会社


施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村不動産パートナーズ

【物件情報の一部を追加しました 2016.6.15 管理担当】

[293: 匿名さん]

選ぶときって、デザインの好みもありますよね。
ここは落ち着いた感じの雰囲気だと思いました。
室内も高級感があるように思いましたがどうでしょうか。

[294: 匿名さん]

格とか言ってるけど、地価から言えば、断然、こっちでしょう。
ちょっと弱いのかな。くだらない比較方法だと思うな。

[295: 購入検討中さん]

>地価から言えば、断然、こっちでしょう。

???
関口一丁目の方が全然安いのでは。

[296: 匿名さん]

http://www.tokyo-kanteishi.or.jp/index/gmap/
によると
関口１－５－６：741,000円←用途地域（建ぺい率、容積率）：商業（80/500）
本郷１－２８－３住宅地：1,140,000円←用途地域（建ぺい率、容積率）：近商（80/400）

1.5倍以上本郷の方が高いです。

[297: 匿名さん]

だから安くて良いでしょ、と。

[298: 匿名]

地価から言えば、断然、こっちでしょう、というのは断然関口の方が安くて良いという意味だったんですね！
294さんの言ってる意味がやっとわかりました。

[299: 購入検討中さん]

いよいよ今週末から受付開始ですね。

[300: 購入検討中さん]

地価が安いのに物件価格が同じで断然良いとか、余計に意味がわからんのだが。どうでもいいけど。

[301: 匿名さん]

「マンション間取りや価格をいいたい放題」で取り上げられていますがなかなか高評価ですね。

[302: 匿名さん]

そうか？

[303: 匿名さん]

江戸川橋で西向き、敷地形状も悪いのに高い
って書いてあるように思いますよね

[304: 匿名さん]

>>301
高評価でもないですよ。
かなり強気な価格設定ですねと言ってました。
割高なのは否めません。

[305: 購入検討中さん]

徒歩10分でラカグに行けるのか。Like!

[306: 匿名さん]

たしかに高評価。
もっと高くなれ！

[307: 匿名さん]

高評価＝（価格が）高（すぎるという）評価

[308: 匿名さん]

ここは売れ行きいいの？

[311: 匿名さん]

物件概要で
59.35m2～84.83m2が5,800万円台予定～9,500万円台予定
だったのが

公式HPの物件概要
59.35m2 ～ 84.83m2が 56,490,000円 (1戸) ～92,890,000円 (2戸)
になっている。

最初は2LDKでもすべて6000万円以上と聞いていたので、じわじわ値段下げてますね。
なんか気分いいな。

[312: 匿名さん]

まだ高いかな。低層階の60平米で5000万円台前半くらいがいいとこだと思うけど。。

[313: 匿名さん]

誤差範囲

[314: ご近所さん]

誤差なら買える？？