南向きはそれほど大事なこと？

[匿名]

しばらく前に多摩川沿いに建つマンション（川崎市川崎区）のMRを見に行ってきました。
せっかく多摩川が一望できるというのに、建物の向きは一つは多摩川とは反対に向いていて、もう一つの建物は味の素の工場の方に面している。
理由は多摩川向きだと北向きになるからだそうです。
確かにわからなくもありませんが、せっかく多摩川に面しているのに・・・
多摩川沿いのマンションはどこもこんな風に多摩川に背中を向けているのです。
やはり北向きにすると売れ行きがよくないのでしょうか。
南向きにするということはそれほど大事なことなのでしょうか。
私個人としては、方角よりも景観ですが・・・。

[2: 匿名さん]

景観はすぐに飽きますが、洗濯物が乾かないことは住んでいる間中つきまとうことになります。

方角は大事ですよ。

[3: 匿名さん]

一日中日のあたらないところにいたら頭がおかしくなりそう。。
建物自体も早く方が着たり・・・
暗いのもいや・・だから南向きは大切なんです。
わざわざ北向きにして販売価格を下げざるおえない物件なんて誰も作りません。
北向きなんて価値もないし・・
ってかその前に日照の問題でそんな部屋はつくれません。
お気持ちは分からないでもないですが・・残念

[4: 匿名さん]

マンションだって商売なんだか過半数の声を拾う（＝南向き）はないと売れないでしょう。
少数派の意見はなかなか拾ってもらえませんよ。
やはり戸建てで検討するべきだと思います。

[5: トーマス]

極端なロケーションですね。現地を見ずしてコメントすべきではないかもしれませんが、私はやはり方角優先ですね。

[6: 匿名さん]

東京の湾岸に立つタワーマンションだと、海への眺望が開けるのが東向きだから、真南よりも東を優先している場合もあるし、タワーマンションなら、完全北向きもあるよ。高層タワーだとベランダに洗濯物を干すのは禁止だから、あまり方角は関係ないわけ。北向きでも眺望がよければというニーズはあるかな。

[7: 匿名01]

あ〜、やはりそうなんですね、川崎側の多摩川沿いのマンションはほとんどが多摩川に背を向けて建っているので南向きということが大事なんだろうなとは思っていましたが。

[8: 匿名さん]

>>06
湾岸クラスの眺望になるとほとんどの物件が
日照より景観重視の向きとなりますね

[9: 匿名さん]

南北両面バルコニーは？

[10: 匿名さん]

そうそう。要は多摩川に景観的価値がないってこと。
東京タワーやレインボーブリッジが見えれば話は別。

[11: 匿名さん]

>10
そう？
ゆったりとした川の流れが好きな人もいるのでは？
09さんのように南北両面バルコニーがあるといいかもですね。

[12: 匿名]

実家が一級河川を前にしたマンションですが、
川面に日が射してきらめく様子、それぞれの天候、季節の
移り変わりの様子が、毎日見ていて飽きないと両親が言っています。
満月、朝日を望み、川面を眺めて気持ちが落ち着き、疲れも取れる
そうです。
確かに、私たちも行くとついベランダに出てしまいますから。（笑）

唯一不満は、洗濯物がカラッとしないことのようですが、そのデメリット
を払拭するのが自然の景観だそうです。

[13: 匿名さん]

[14: 匿名さん]

[15: 匿名さん]

[16: 匿名さん]

[17: 匿名さん]

[18: 匿名さん]

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

[21: 下の階の人]

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

>>01
デベです。
メゾネットや階段室型で南北両面採光でも実現できれば話は別ですが
「多摩川の眺望」のために北向き配置は有り得ません。

[24: 匿名さん]

>>1　スレ主さんへ
川向に似たような物件が出来るのを期待して待ってたらどう？

[25: 匿名さん]

最近北向きを推奨している評論家もいますが、結論からいうと北向きは
条件が悪いということになります。安いのは当たり前で、これは、南向き
であっても目の前に建物があり、陽があたらないのも同様です。賃貸で
経験すればわかるはずです。

[26: 匿名01]

01の多摩川の物件ではありませんが、以前街中にある
マンションで南側にはすぐ目の前に美容学校の建物が
あり、視界がふさがれているような状態でしたが南向き
にバルコニーがありました。（美容学校から丸見え）
北側は広い道路で比較的視界が開けている状態。
それを見たときにもやはり南向きが大切なのかな〜と思った次第です。

[27: 匿名さん]

今建設中の幕張のマンションには北側リビングの

[28: 匿名さん]

すみません、途中でまちがえて送信ボタンおしてしまいました。

今建設中の幕張のマンションには北側リビングの間取りがありましたよ。
２戸１で両面バルコニーの棟で、北側に美浜園が見下ろせます。
完売したみたいです。

[29: 匿名さん]

自分の敷地の北側は、当然の事ながら隣地の南側…つまり庭などにあたる。
視覚的にも逆光の影響も受けにくいので
住宅の北窓からみた眺望は「借景」が美しいと言われている。
設計上も、主寝室や書斎などを配置するには
北側も「わるくない」とされてきた。
しかし、それもあくまで日照を確保できた上で考える事であって
眺望を優先した結果「北向き」となる配棟計画は
やはり基本を外していると言わざるを得ない。

一部の設計者が唱える「北側推奨論」の正体は
①純粋に北向き空間のメリットを挙げるもの
②やむを得ず北向き配棟としたプランを正当化するもの
③単に異端的な印象をねらったもの

…のいずれかの要素を組み合わせたものだと思う。
①も、あくまで結果的に発生した北向き空間をフォローするもの。
いずれにしても、積極的に「全戸北向き」を採用する理由は
ほとんど無いと思ってよい筈。

[30: 匿名さん]

日当たりよく、川が見たかったら、多摩川渡って東京側にいくしかなさそうです。
スレ主さんの言われている物件がわかるので、残念に思うのがわかります。
ガス橋辺りの東京側のマンション羨ましいです。
でも、南向きでないと売ったり、貸したりする時に手こずりそうですよ。

[31: 匿名さん]

日が当たらないと結露とか大変ですよ。
壁なんかカビだらけです。
私、そういうアパートに居たもので＾＾；

[32: 匿名さん]

＞31
私も経験あります。
南向きがリビング、北向きが寝室でしたけど
寝室に置いた棚の裏側がカビだらけになりました。

[33: 匿名さん]

そんなボロアパートの話しを出して意味あんの？？？

[34: 匿名さん]

ボロいアパートだからこそ、欠点が顕わになる。
賃貸時代にはそう言う経験も必要かもね。

[35: 匿名さん]

じゃあ、今時の新築マンションには当て嵌まらない無用なスレということで

[36: 匿名さん]

私も前居の木造アパート１階（築８年）でカビ地獄を経験しました。
日中家にいないので閉めっぱなしというのも悪いのでしょうが、とにかく湿気がすごいんです。
クリーニングから戻ってきて一度も袖を通していないスーツもカビました。お風呂は掃除しても
掃除しても数日でピンク色。もう耐えられない！！とマンション購入を決めました。（再度賃貸
に引っ越すくらいなら買おうと。）今は新築マンションで快適です。ある意味きっかけになった
アパートでした。

[37: 匿名さん]

北向きの寝室、書斎はいいよ。
部屋は照明をつけなきゃいけないわけでもないし
前が15メートル空間があり、その先が戸建てだからな。
俺のマンションは西・北向きの部屋は壁に断熱材＋ペアガラス
なので結露も、もちろんカビなんて無縁だよ。
向きだけで話を進めると変な方向にいくんだよ。
グレードも考慮しなきゃ。
それと日本くらいだよ。南向き信奉が強い国もさ。
西でも東でもいいじゃないか、日差しが全く入らない
リビング以外なら・・・。

[38: 匿名さん]

>37
日本の南向き信仰は迷信でも何でもない。日本の緯度、気候、日射角
に対して論理的に裏づけされてるんだよ。要するに南壁面の受ける
日射量というのは夏に少なく冬に多い。よって夏涼しく、冬暖かい。
また日射角度の低い東、西は直射日光が室内に入り、家具や電化製品を
痛める。西東向きはお金が逃げるっていうでしょ。

[39: 匿名さん]

身をもって知るのも貴重な体験になるかも・・・

[40: 匿名さん]

北玄関は風水的におよろしくないよ。

[41: 匿名さん]

　　↑
せめてあなたなりの理由を書いてください

[42: 匿名さん]

北と東以外だったらどこ向きでもいい。

[43: 匿名さん]

方位よけのお札を貼れば宜しいかと＾＾；

[44: 匿名さん]

安マンションじゃ南向きを北向きに変えたら欠点だらけで売れないでしょ。
高級物件なら景観重視になるけどね。

[45: 匿名さん]

＞＞スレ主
そんなに多摩川が見たいなら、違うとこ探したら？
南側のベランダが全てとは言わないけど、北側向きのベランダは最悪じゃない？
ってかそんなに多摩川にこだわる意味がわかんないんですけど。

[46: 匿名さん]

多摩川の川崎側は値段で勝負。世田谷、大田側のマンションとは掛けられるコストが大違い。
そもそも眺望が欲しい客は川崎の南武線のマンションは買わないよ。
もともと京浜工業地帯に労働者を供給する路線だもん。客層の悪さは乗ればわかるよ。
多摩川を眺めたいという感度の高いお客様は、都内のマンションにしないと駄目よ。
そうすれば南向きで多摩川の眺望も手に入るからね。

[47: 匿名さん]

スレ主さんの考えてるのって、京急大師線の物件では？
４６さんの話で行くと、富○通やらＮ○Ｃ、○芝のビジネスマンは客として
なってないということか。。。競馬の日以外は、ビジネスマンしかいないけど。

でも、スレ主さん希望？の物件って、すぐそばに同じようなマンション建つみたい。
もしかすると、南は良くない状態になるかも。
調べてみたほうが良さそうです。

[48: 匿名さん]

味の素って書いてあるから大師の近くなのかな？
大師線はラッシュ時以外はのんびりしてていいんじゃない？
南武線も平日は普通の路線ですよ。
でも競馬の日は電車も道路もかなり混みますけどね。

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

日本で一番空気の汚い産業道路までもう少しってところだね。