南向きはそれほど大事なこと？

[匿名]

しばらく前に多摩川沿いに建つマンション（川崎市川崎区）のMRを見に行ってきました。
せっかく多摩川が一望できるというのに、建物の向きは一つは多摩川とは反対に向いていて、もう一つの建物は味の素の工場の方に面している。
理由は多摩川向きだと北向きになるからだそうです。
確かにわからなくもありませんが、せっかく多摩川に面しているのに・・・
多摩川沿いのマンションはどこもこんな風に多摩川に背中を向けているのです。
やはり北向きにすると売れ行きがよくないのでしょうか。
南向きにするということはそれほど大事なことなのでしょうか。
私個人としては、方角よりも景観ですが・・・。

[42: 匿名さん]

北と東以外だったらどこ向きでもいい。

[43: 匿名さん]

方位よけのお札を貼れば宜しいかと＾＾；

[44: 匿名さん]

安マンションじゃ南向きを北向きに変えたら欠点だらけで売れないでしょ。
高級物件なら景観重視になるけどね。

[45: 匿名さん]

＞＞スレ主
そんなに多摩川が見たいなら、違うとこ探したら？
南側のベランダが全てとは言わないけど、北側向きのベランダは最悪じゃない？
ってかそんなに多摩川にこだわる意味がわかんないんですけど。

[46: 匿名さん]

多摩川の川崎側は値段で勝負。世田谷、大田側のマンションとは掛けられるコストが大違い。
そもそも眺望が欲しい客は川崎の南武線のマンションは買わないよ。
もともと京浜工業地帯に労働者を供給する路線だもん。客層の悪さは乗ればわかるよ。
多摩川を眺めたいという感度の高いお客様は、都内のマンションにしないと駄目よ。
そうすれば南向きで多摩川の眺望も手に入るからね。

[47: 匿名さん]

スレ主さんの考えてるのって、京急大師線の物件では？
４６さんの話で行くと、富○通やらＮ○Ｃ、○芝のビジネスマンは客として
なってないということか。。。競馬の日以外は、ビジネスマンしかいないけど。

でも、スレ主さん希望？の物件って、すぐそばに同じようなマンション建つみたい。
もしかすると、南は良くない状態になるかも。
調べてみたほうが良さそうです。

[48: 匿名さん]

味の素って書いてあるから大師の近くなのかな？
大師線はラッシュ時以外はのんびりしてていいんじゃない？
南武線も平日は普通の路線ですよ。
でも競馬の日は電車も道路もかなり混みますけどね。

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

日本で一番空気の汚い産業道路までもう少しってところだね。

[52: 匿名さん]

>>48
味の素の経営者の名前を取って、
大師線電車の駅名も「鈴木町」っていうんだっけな。

[53: 匿名]

Z○Xです。
そこを見に行ったとき、
近くを歩いていたら、
グランドステージ川崎大師がありました。
無人状態でした。
Z○Xの南側には道路をはさんで同じような
マンションが建ちます、担当者がそう言ってました。
ただし、値段はここよりも確実に上がるとも。

[54: 匿名さん]

資産価値を考えれば、南向きは必須条件でしょう。
多少無理をしてでも、南向きを手に入れるべきです。

[55: 匿名さん]

この時期は北向きもいいかなとふと思う

[56: 匿名さん]

コートレジデントタワーは、人気も坪単価も北向きが１番みたいだけどね

[57: 匿名さん]

後楽園が見えるという希少価値があるからでしょう。
かなり特殊な事例といえる。

[58: 匿名さん]

地域性もなく普遍的に南です。
１度南に住んだ人は次も必ず南にしています。
これが、南の有意性を証明しています。
多少の値段の安さに釣られると後々泣きを見ます。

[59: 匿名さん]

>37さん
私もその通りだと思います。
北向きは洗濯物を外に干すと考えると不利ですが、1日中安定した光が
射し込むというメリットもあるので、好みの問題だと。
ほとんどのマンションが北側に開放廊下を作るので、北側のデメリットが
大きくなりますが、それは設計の問題であって北向きが悪い訳ではないと思う。
戸建なら私も北向きはどうかなと思うが、マンションだからこそ北向きでも
良い物件を供給できるのでは？
ただ一般的な15階建て位までのマンションでは、販売状況を見ると
南向き物件が多くなりますし、南向きを外すと売れ残りが多いような気がします。
グレードの問題と南向き信仰が強いのでしょうね。

[60: 匿名さん]

リビングだけが南向きならＯＫという理論がスゴイな。
一般的に考えたら田の字というだけで論外なわけだが…
まぁ、それしか縋る物がないといえばそれまでか。

[61: 匿名さん]

>>57
都合が悪いのは特殊事例ですか（笑）