ウィルローズ市谷柳町【旧称：ウィルローズ牛込柳町】ってどう？

[買い換え検討中]

駅に1分のウィルローズ市谷柳町って便利そうですね。
コンパクトな部屋が多いようですがどうでしょうか。
物件のことや周辺のことなどいろいろ情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区原町1丁目1番1,2,3,4,5,6（地名地番）
　　　　東京都新宿区原町1丁目1番以下未付定（住居表示）
交通：都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩1分、東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩12分
　　　都営地下鉄新宿線「曙橋」駅　徒歩12分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩15分
総戸数：43戸
専有面積：34.96m2～66.30m2
公式URL：http://www.l-seed.co.jp/yanagicho/
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社 田中建設
管理会社：株式会社グローバル・ハート

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.28　管理担当】
【タイトルを正式名称へ変更しました　2014.12.05　管理担当】

[41: 購入検討中さん]

本物件を購入する人は、板を余り気にしない方々のようですね。

モデルルームにもそれなりに人は居ますし、残り少ないようですね。

[42: 契約済みさん]

私は1LDKを契約しましたが、
1ヶ月弱前に営業マンから状況を聞いた時点で、
2LDK以外は全て売約済みだと聞きましたよ

[43: 契約済みさん]

全然レスがないので状況がわかりませんが、ここで変に盛り上がるマンションでもなく、、、って所も気に入っています。
まだチラシが入ってくるので残ってるんでしょうねー。

1LDKは全て売れたみたいですが、3LDKとかどうなんでしょうか？

[44: 匿名さん]

Aタイプの間取りがホームページからなくなってますね。
1LDK完売のウワサは本当だったんだ・・・。

3LDK、南向きのバルコニーでいいと思います。
北向きよりも南向きだと洗濯もしやすいですよね。

[45: 匿名さん]

残りあと２戸みたいですね。
駅近で気にいって契約したのですが、殆ど投資用で実際に住む方は少ない感じがします。
現地に行ってみたのですが東側道路は交通量が多く、更に拡張工事が決まっているとは聞いていましたがやはり騒音、排気ガスはとんでもない事になるのでしょうか？
ご近所の方がもしこのレスをご覧になったら状況を教えて頂きたいのですが。

[46: 購入検討中さん]

場所の便利さがあるものの、道路拡張による環境についての懸念の声がありますが、そんなに気にしなくても良いと思います。拡幅で渋滞時間が解消すれば、それほど気にしなくても良いと思います。
あとは、程度問題をどの程度気にするかだと思います。
良い物件だと思います。近日中に申し込みします。

[47: ご近所さん]

46の方がおっしゃるように程度問題かと思いますが、交通量の多さによる騒音も時間帯にもよるので、私はあまり気にならないです。ちなみに朝夜はとても静かです。
排気ガスも、今は道路の途中に信号作って進入制限したり？などで改善されているようです。地域的には牛込警察も近くで治安は抜群に良いと思いますし、公園やお寺も多くてぶらぶら散歩するのも最適。
今は拡張工事のためお店も少なくなっていて、少しさみしい感じもしますが、拡張工事が終わればまた発展していくでしょうし、長期的に見て考えれば、それも気にならないかと…あくまでも私個人な私見ですが、参考までに。

[48: 匿名さん]

３LDKは最後の１邸みたいです。
徒歩１分は魅力ですよね。
メトロなので電車の騒音も気にならないと思います。
東向きは、隣に建物があるので陽当たりが悪そう。
南向きなら上のほうなら、陽当たりが望めそうですね。
３LDKのEプラン、レイアウトもいいし上の階だけど、高いですね。

[49: 契約済みさん]

久々に公式サイト見たら2LDKも消えて、残り3LDKラスト１邸になっていましたね。
隣のローソン100も閉店したのでまいばすけっとも時間の問題でしょうか？
道路拡張工事、早く進んでほしいものです。

[50: 匿名さん]

利便性がいいのは魅力ですよ。
神楽坂も近いですし、粋なエリア。
駅からすぐマンション。
この近さは、非常にメリットが大きいですよ。
駅から近いと何故か外に出ることが多くなります。
マンションの傍に買物施設もあるので便利。

[51: 匿名さん]

当初は検討しましたが殆ど投資用（賃貸）。
まともに住めるのはBタイプ上階とAタイプ。
道路拡張工事が終わったら住みやすくなるでしょうが、それまでは近所のビル解体、道路工事で騒音、排気ガス等で見送り。
駅から１分で仕様もいいし物件的には良いとおもうのですが・・・
残念！

[52: 匿名さん]

最終１戸も完売しましたね

[53: 匿名さん]

値引きしたんでしょうか？

[54: 匿名さん]

>>53
竣工前完売なのに、値引き？笑
マンション販売に疎すぎ。オツム弱めか？

[55: 匿名さん]

完売ですか　アクセスが良かったし角住戸は人気ですね

[56: 周辺住民さん [男性 30代]]

先日、建設途中の見学会があったようですが、掲示板upがないところを見ると、やはり購入者はあまり掲示板を気にしない方々と再認識しました。
排ガス交差点の件や、拡幅工事の件が話題に上がっていますが、今時点どうなのか、または今後、何が問題かを見極めないと、色々な意見に右往左往させられそうです。

[58: 契約済みさん [男性 30代]]

先日、内覧会ありましたが仕上がりはどうでしたか？私は、良いかなとおもいました

[59: 契約済みさん]

工期に無理がなかったからか仕上がりは良かったと思います。風通しや採光も予想以上に良かったです。

[60: 契約済みさん]

うちは、クロス今までみた中で最低でしたよ～

[61: 契約済みさん [ 20代]]

全体で言うと満足です。それぞれの細かいところでクロスやパネルの剥がれやドアの干渉など色々と10箇所以上指摘させて頂きましたが、どれも快く修正を受け入れて頂きましたので満足です。

ところで、契約者用の掲示板が作られてますね。