賃貸マンションの修理について

[匿名はん]

初めて、参加させて頂きます。今、住んでいる賃貸マンションの備え付けのクローゼットの中間の板を、誤って落としてしまい一番下の板に穴を開けてしまいました。故意に壊したのでなければ、家財保険はきくのでしょうか？きかない場合は、故意でなくても、全額自己負担になりますか？修理は、オーナーサイドの不動産屋さんの言い値という事になるのでしょうか？同じ経験が有る方が居ましたら、良いアドバイスをお願い致します。

[2: 関西の大家]

私は、関西圏で10数棟程度　賃貸マンションの管理運営をしている者ですが、まず、家財保険ですが契約されている保険会社によって支払い要件が異なりますので、現地点ではなんともいえません。保険証書に付随する重要事項の説明をよくご覧になって判断されてください。いづれにしても、文面を拝見している限りスレ主さんの過失は免れないでしょう。
ダメ元で、保険会社へ問い合わせをされては如何でしょうか？

よって、全額借主負担の可能性が非常に高いです。
修理については基本、管理委託会社もしくは貸主の仕切りになるかと思われますが、契約の際、敷金を貸主に渡している場合は敷引で相殺してくれる場合もあります。（地方慣例慣習がありますので一概に言えませんが・・・）

費用については、どれくらいの大きさの穴があいてしまったのか解りませんが、丸々交換する事は、内容をお聞きしている限りありえないかと思いますので、安心されて良いかと思います。

一度正直に申告された上で、ご自身で修理業者を探され見積もりをされては如何でしょうか？その上で、あまりにも価格に差があるようでしたら相談をされるとよろしいかと思われます。

運営している側から申し上げますと、退去時に発覚するのと事前に把握するのとでは、印象が違います。（笑）

会社も人の子です。正直に言えばなんとかなるものです。
軽微な修繕に目くじら立てる程、暇じゃないんで（笑）

[3: 匿名はん]

関西の大家様、有難うございます。初めての賃貸で、人様の物を壊してしまい、正直パニック状態でした。これを読んで、精神的に落着き冷静に対応する事が出来そうです。正直に話す、これが一番なのですね。板に開いた穴は１ｃｍ四方くらいですが、ボード交換は免れません。工務店さんの電話での
見積りは、出張費込みで２万円くらいと言われました。先方の不動産屋さんが、頼まれる見積りと大差が無い事を祈るしかないですね。本当に、有難うございます。

[4: 匿名希望]

築18年の賃貸に、住んでいます。お風呂の、調子が、良くありません！修理を、頼んだ場合、やはり、住んでいる物が、お金を、払う物なんでしょうか？誰か教えてください。

[5: 匿名さん]

賃貸マンションに住んでいます。
住んで間もない頃に壁に2センチ程の穴をあけてしまい又、4枚扉式のクローゼットの1枚に引っ越しの際大きめの穴をあけてしまい近々退去予定なのでかなり不安です。以前に、基本的なハウスクリーニング代などは家賃に含まれ敷金は今回のような事があった場合に使われるから大丈夫だと聞いた事があるのですが本当なのでしょうか？
又何か良いアドバイスお願い致します。