ジオタワー南堀江のその2です。
引き続き、いろいろ情報交換や意見交換しませんか。
公式URL:http://www.gtm205.jp/
前レス:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340035/
所在地:大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番(地番)
交通:大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分 、大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分 、阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分 、大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取:2LDK ~ 4LDK
面積:60.46m2~118.58m2
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2014-03-06 21:35:29
ジオタワー南堀江 その2
521:
契約済みさん
[2014-08-26 12:28:26]
|
522:
匿名さん
[2014-08-28 19:12:05]
駅から近いのと東西南北の間取りがあるのが凄い。
さすがに北向きは、遠慮したいですけど。 凄いプランのバリエーションが豊富ですね。 広めですし。 希望条件を入れて、好みの間取りを探すほど種類が豊富なんて凄い。 初めてかも。 |
523:
ご近所さん
[2014-08-29 07:21:55]
参考までにお尋ねしたいですが、北向きはネバーランドがあるからですか。
私個人としては、西向きを最も敬遠します。なにしろ、夏の西日は暑いで すからね。 |
524:
匿名さん
[2014-08-29 11:57:53]
北向きは結露しやすいし直射日光が入らないので西向きと逆の理由で敬遠されます。
|
525:
契約済みさん
[2014-08-30 07:23:55]
昨今の建築資材の高騰、建築関係職人(型枠工、鉄筋工)不足による人件費の高騰で、マンション販売価格
は上がってくると不動産関係のOBの方が言っていました。昨年末に当物件を契約しましたが、あとで 買っておいてよかったと思うようになりたいですね。阿波座のOMPの売れ行きもかなり順調らしいです が、OMPは安いこともあり、また今後のマンション価格の動向を予測して購入している様子です。 それはそうと、今は建築のクレーン運転士は殆んど60歳以上の人が多いとか、若い人も資格を取って働け ば良いのにね。ただ私は高所恐怖症のため不向きですけど。 |
526:
契約済みさん
[2014-08-31 16:30:46]
日吉公園、相変わらず騒々しいです。 昨日は幼稚園程度の子供が母親とともに
30人程度、夜の10時30分頃まで大騒ぎ。西警察にどなたか連絡してくださ ったのでパトカーで警官がきて拡声器を使って帰るように注意したが、すぐには 帰る様子もなく5~6回程度注意してやっとおさまった始末。 一体、5歳前後の子供を夜10時過ぎまで外で遊ばして今どきの母親は何を考え ているのやら。 子供の声は甲高いので尚更酷い。 あと1年半で当物件に入居、公園から離れるので静かになり助かります。 新しく入居される方々も公園が前でなくてよかったと、きっと思うことになると 思います。 この物件、前には小学校がありますが、公園から比較するとはるか に静かです。 |
527:
契約済みさん
[2014-09-01 11:52:33]
アメリカのノーベル賞経済学者、クルーグマンが日本は消費税を10%に上げると,日本は
完全に終わると発言。そうすると購入を早まったかな? まあ、経済学者の言ったこと は当たった試しがないけどね。 |
528:
匿名さん
[2014-09-01 12:25:34]
経済学者や市場アナリストの言うことは的外れですからね。逆を行く場合が多々あります。
ただ日本の場合、消費税を上げれば税収が上がると予測されていますが、明らかに個人消費は下がってますし、日本人は堅実なので無駄なものは一切買わず貯蓄に回す人間が増えていくでしょうね。年金なんてあてになりませんし。 |
529:
契約済みさん
[2014-09-01 14:43:29]
そうすると内需は全くダメでこれからは経済成長はなし。クルーグマンの発言どおり
となります。危ないね。年金なんて国の余計な政策、自分の生活設計は自分でやる もの、自分の老後は自分で責任を負うのが原則。 そうは言っても個人が払い込んだ 年金は取り戻さないとね。 私は個人の責任、判断で当物件を契約したので政府を恨んだりはしませんけどね。 |
530:
匿名さん
[2014-09-01 16:04:03]
消費税10%になることを予測して、働くママが多いですよ。
年金もあてになりませんしね、ホント。 今後、成長できる企業ってどこなんでしょうね。 >526 日吉公園の騒々しさはなぜなんでしょう? 花火でもさせてるのかな。 |
|
531:
契約済みさん
[2014-09-01 16:33:49]
花火は少しやっていますけど以前ほどではなし。 看板に花火、バーベキューは禁止の
注意書きあり。ここ最近の騒々しさはママ友の井戸端会議に子供を夜に連れてきていて 子供同士が遊び騒ぐ様子。 |
532:
匿名さん
[2014-09-01 16:45:47]
将来、子供が小学校に通うとなるとそういうママさんらとも交流を持たなきゃならんのか…
主婦は大変ですな |
533:
契約済みさん
[2014-09-01 16:57:07]
かなり常識を欠いた人たちと思われます。小学校の参観日でも教室の前で井戸端会議、騒々しくて
授業の妨害をしているのには呆れかえりました。こんな人たちがモンスターペアレンツとなるので すかな。 |
534:
契約済みさん
[2014-09-02 02:46:53]
この物件、かつてはコンシェルジュがいないとか批判されていましたが、あのヴィークタワー
は今、経費が掛かるからとの理由でコンシェルジュを省こうと検討しているとか、住人の方が 言っていました。見てくれよりも実を取るといったことだろうけど、「やはりね」という感じです。 この不況のさなか、毎月の出費は大きいものです。 特にローンを組んだ家庭では尚更、余計な出費 は大きいはず。 この物件はヴィークよりも修繕費は高い設定、余計な見栄を張ってコンシェルジュなどを入れると どうなるかな? |
535:
契約済みさん
[2014-09-02 16:52:46]
4日から4F躯体工事でPC工法、工事は早くなってきます。工事は予定通りの様子です。
|
536:
匿名さん
[2014-09-03 19:00:37]
|
537:
購入検討中さん
[2014-09-03 20:15:05]
コンシェルジュは要らへん
ここの共益費もっと安く出来るはず |
538:
契約済みさん
[2014-09-04 05:13:07]
537さん、 ということは管理費、修繕費等は高いと考えていらっしゃるわけですよね。
この物件100年の耐用で修繕費を考えているとかMRで言っていましたが、100年も 必要はない、せいぜい60年程度ではないですか。 100年も経った高層マンションな んて住む人がいますかね。 |
539:
周辺住民さん
[2014-09-04 05:36:32]
ゲストルーム必要ですか?
|
540:
契約済みさん
[2014-09-04 09:11:36]
ゲストルーム
地方から来る家族や友達がいるので、私には嬉しい設備です |
不謹慎かもしれませんが株に投資することも同じです。私はここ数年で株投資で
得られた利益を手付金に当てることができて幸いでした。 520さんのお歳は
わかりませんが、これからは年金はあまりあてにはできないのは事実です。若け
れば若いほど不利だということは周知の事実ですね。
ただ、マンションを含めた不動産はこれからの少子化、経済情勢とかネガティブ
な要素ばかり考えていると購入はできません。ここは欲しいといった物件が見つ
かったら購入しないと永遠に購入できないと思います。今後は2020年のオリ
ンピック、大阪で検討している万博が決まれば景気は相当良くなると思いますが
どうですかね。そのころにはマンションも相当値上がりしているとか?
(余計でしたかな)