ジオタワー南堀江 その２

[購入検討中さん]

ジオタワー南堀江のその２です。
引き続き、いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.gtm205.jp/
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340035/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分 、大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分 、阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分 、大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.46m2～118.58m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[81: 契約済みさん]

現金購入ってすごいですね！
うらやましい。

[82: 匿名さん]

ジオ北堀江、エルザグレイスの管理費等を比較してください。なぜこのような差が出てきますかね。
ジオ北堀江は安い、エルザはムチャ高い。（ジオ北堀江は適正価格かも）

[83: 契約済みさん]

Ｎｏ８１さん、７７ですが、私ども夫婦はそこそこの年代、二人の子供を大学院まで教育を受けさせて、
今に至ったわけです。これから夫婦二人だけの生活になりますので７０～８０㎡の3ＬＤＫで十分だから
現金買いできるわけです。
4ＬＤＫのように広い所でしたら、これから掃除が厄介です。私ども夫婦は裕福であったわけではありません　
あなたも私ぐらいの年代になれば同じようになりますよ。

[84: 購入検討中さん]

管理費は誰が何の権限で決めているのですか？
組合が出来れば自分たちで安く設定できるのでは？

[85: 契約済みさん]

管理費と修繕費は販売会社と管理会社が設定しています。権限と言われますが、管理組合を結成
すれば組合で検討して、管理費等の設定はできます。これらに関しては管理会社には権限はない

はずです。ただ、居住者の協力が必要でどこまで居住者（組合員）がそういった意識を持ってくれ
るかが最大の問題。　お分かりでしょうが、マンションはいろいろな人たちの集合体、性別もあれば、

年収、職業も違う、管理組合がどのようにまとめるかが一番のポイントです。私の居住している
マンションは５０世帯程度のこじんまりとしたマンションなので、管理会社を入れずに自主管理

で運営しています。　あと、修繕工事でも、管理会社の言いなりにならず、第三者的な組織（マンション
ドクター等）をいれて意見を聞きながら、設計、工事監理を行ってもらえば相当費用の節約になります。

重要なのは管理会社の言いなりにはならないことです。　これらのことについては随分前に書きました。
管理会社についても当初の会社から他社に変えることも可能です。

[86: 匿名さん]

＞78
レスでもあるようにタワーマンションの定義は「ホテルライク」そして「ステータスの象徴」です。
ただ20階層以上の背が高いマンションという訳ではありません。
故にスカイラウンジやゲストルーム、コンシェルジュサービスにホテル仕様の内廊下、コーチエントランス、ダストステーションなど、普通の板状マンションには決してない設備・サービスがあり、１ランク上の生活を送ることができるマンションをタワーマンションと言うのではないでしょうか。

タワマンの定義すら分からないのであれば板状マンションに住むべきです。
無理してグレードの低いタワーに住むとローンと後悔しか残りませんからね。
気に障るようでしたら無視するか削除申請でもして下さい。失礼します。

[87: 匿名さん]

Ｎｏ８６　７８ですが私はローンは組まず現金買いです。あいにく富裕層なので。

[88: 匿名さん]

No86、 No80 に書いてある通りです。よく読んでください。

[89: 契約済みさん]

ステータスとか言っていますが、この大阪市でステータスとか言える場所があるんですかね。
ステータスといえるのは、大阪近郊では芦屋の六麓荘のことですよ。
他は庶民の住むところ、大阪は着飾らない雰囲気の街です。

[90: 匿名さん]

＞87

「あいにく富裕層なので」これってお笑い芸人の持ちネタですか？さすが大阪ｗ
金はあってもセンスがないんじゃ、どうしようないな。
きっと着てる服や付けてる時計、乗ってる車もダサいんだろうなｗ

[91: 匿名さん]

車は持っていませんが。

[92: 匿名さん]

86さん
この物件を検討・購入する人は、あなたが言うようなタワーマンション像を追いかけていないと思います。
買いたい時期に買いたい場所に建とうとしているマンションが、偶然タワーだっただけです。

そもそも、タワーマンションに正式な定義などあるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

９２さん、私も今のマンションが古くなったのと、子供夫婦が近くに住んでいるので
このマンションを選びました。　たまたまタワー型だっただけで、私自身は板マン
が好みだったのですが、４丁目には他に選択肢がなかったので、契約しました。
私は因みに高層は苦手なので10Ｆ以下を購入です。　終の棲家にするつもりです。

[94: 匿名さん]

富裕層が何故このグレードのマンションにしたんだ？
４～５０００万のマンションを現金で買ったとバカの一つ覚えのように自慢しているが、本当の富裕層は４～５０００万のマンションなんて買わないよ(笑)
グラフロやジオグラ、パークタワーの上層階を買うでしょ。ちなみに億ションだから自称富裕層の僕ちゃんには到底買えないだろうがね。

[95: 匿名さん]

＞89　芦屋がステータスとか冗談でしょ？お前が個人的に閑静な住宅街を好んでいるだけだろｗ

[96: 契約済みさん]

私も92、93さん同様。
場所と条件が私達に合っていたので契約しただけ。

タワーとか、タワーでないとか、ステイタスとかにこだわって決めたわけではありません。

ここでなんでこんな話しになってるんですか？？
よくわからない。

このマンションが気に入らないなら、見なければいいし、書き込みもしなければいいのに。

好きなマンションのスレへどうぞ。

[97: 匿名さん]

９６さん、その通りですね。意見を述べるのはいいけど、人を中傷するような書き込みはみっともない。
　　　　　お里が知れます、本性むき出しですね。

[98: 匿名さん]

94、 富裕層の定義は日本円で約１億円以上の金融資産を持っている人のことです。

[99: 匿名さん]

やはりこの手の話題が一番盛り上がるな。

[100: 匿名さん]

もういい加減に冷やさないとね。暑くなりすぎですな。