ジオタワー南堀江 その２

[購入検討中さん]

ジオタワー南堀江のその２です。
引き続き、いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

公式URL：http://www.gtm205.jp/
前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340035/

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番（地番）
交通：大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩5分 、大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分 、阪神電鉄なんば線「ドーム前」駅 徒歩8分
阪神電鉄なんば線「桜川」駅 徒歩6分 、大阪市営地下鉄千日前線「桜川」駅 徒歩8分
南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩7分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：60.46m2～118.58m2
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[822: 匿名さん]

都構想、他のスレに区ごとの独立採算性になるから区ごとにサービスが異なっていって、他の区より税収に占める生活保護費が多くなると他のサービスに影響が出る可能性があるなど書かれていて気になっているのですが将来のマンションの資産性に影響ありますか。

[823: 匿名さん]

税収は５区の中では中央区が最大といっていましたが、詳しくは維新の会に問い合わせされるのが
ベストです。

[824: 契約済みさん]

820さん、そのメーカー名のソースはどこからですか。ＨＰ、もらった資料にも書かれていなかったと思います。
今も、ＴＶの6ＣＨで大問題視していました。かなり前の耐震偽装のような事件にならなければよいのですが。

[825: 匿名さん]

>>824

820です。
定かではないのですが、現地のミニチュア免震ゴムに
BRIDGESTONEマークが刻印されていた気がします。
記憶違いならゴメンなさい。

[826: 契約済みさん]

825さん、８２４です。今確認しましたが、ミニチュア（1/1.6サイズ）免震ゴム本体に
ブリジストンと書かれていました。前面ガラス（プラスチック）が汚れているのと、やや
逆光となっているため、目を凝らして確認しないとだめですね。　　安心しました。
ふと、一昔前の姉歯の耐震偽装事件を思いだしましたね。

[827: 契約済みさん]

東洋ゴムの件、当物件で採用していなくて幸いでしたが、今日のニュースでは発覚してからも
出荷していたとか、悪質ですね。株価暴落かと思いましたがそうでもなし、会社全体からすれば
業績に大きな影響はないと判断したのですか？

[828: [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[829: 契約済みさん]

FIX窓のことだろうと思いますが過去に出ていました。

[830: 契約済みさん]

FIX窓でも換気用に端っこは開けられるようにはなっていますけどね。バルコニーがないとは？、
全戸あると思いますけど。　　

[831: 契約済みさん]

ジオタワー南堀江、完売です。

[832: 匿名さん]

とうとう完売ですか。残り少なくなってから結構早いスピードで売れましたね。

[833: 匿名さん]

総戸数がたった200戸ですからね。

[834: [男性 40代]]

キャンセル待ちも多少いるみたいですね

[835: 契約済みさん]

Ｈ２５年、年末の契約開始から人件費、資材高騰ですのでキャンセル待ちも多いのではないですか。
私のように近所に住んでいる者であれば販売の情報も早く入手できたのでラッキーでしたけどね。

[836: 入居予定さん]

総戸数がたった２００戸？、正しくは２０５戸ですけどね。　　たとえ、数十戸でも立地条件が
悪ければ売れません。　今居住のマンションは即日完売でした。　　マンションも株と同じで
人気で決まります。人気の条件は居住環境、方角、校区、交通の便などですけど、良いマンション
の必須条件ですよね。

[837: [男性 40代]]

私もこのマンションを契約して本当に良かったと思います

[838: 契約済みさん [女性 30代]]

しばらく何も考えてなかったのですが、あれ？聞いたことのある管理会社・・・もしや
管理会社の業務品質で住みごこちは変わるし、調べてみたらランキング外。
管理費に見合う分だけの仕事をしないのでは・・・大丈夫なのか一抹の不安がよぎります。

わずか2年経たずに、ジオ天六が見限ったこの管理会社の話は有名ですしね。
ジオ天六の最新スレも見て不安になりました。
大丈夫でしょうか？

[839: 匿名さん]

>>838
えー
ジオタワー天六の管理組合は総会で管理会社を子会社から変更したの？
管理会社の変更って理事とか大変じゃないの？
無報酬だし理事なんてやりたくないなー

[840: 契約済みさん]

ジオタワー天六の住民者用のスレが参考になります。　住民者の60％が管理会社に
不満があったと書かれています。　

[841: 匿名さん [女性 50代]]

No.839さん　昔、理事しましたけれど報酬制でしたよ。報酬制ができるはずだけど。

2年で管理会社変更する住民と理事のパワーは大変だったと思うわ。しかも、ジオ天六って巨大タワーマンション
で販売元のすぐそばじゃないの？？

でも、管理会社変更の話は昔のマンションでも5年目にあったし、それを短期実現したジオ天六はすごいかも。
管理会社本社の社員らが管理費に見合う分だけ、働かなかったから見限ったのでしょうね。
天六の口コミも見たけれど、管理会社変更先で国内でも有名な会社じゃない。

1年じゃ変更は無理だから、関係者全体が相当の下準備をしているはず。

ここの販売元の口コミも見たら納得できるかもよ。