シティタワー武蔵小杉 パート4

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート4をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[921: 匿名さん]

第一期は49階までの販売だったが、プラス100すれば50階も出すと言われたなあ。この調子でいくと50階以上は8000から億でしょうね。買った人いるのかなあ。

[922: 匿名さん]

グランツー完成後はもっとあげてくるよ。
早く決めちゃいましょう。
これほどのマンション新築は、今、都心にもないわ。

[923: 匿名さん]

武蔵小杉で新築が買いたい。

しかし、支持層へ杭が届いてないことへの最低な住友の対応をみると、住友以外で買いたい。

さてどうしよう。

[924: 匿名]

ここが嫌ならツインタワーまで待てばいいんじゃない？

[925: 匿名さん]

住友以外で買いたい、ねえ。三ツ沢にこじつけてるけど、本心は高いからじゃないの？不祥事のときのデベの対応なんて似たり寄ったりだと思うけど。

[926: 匿名]

値上がりしたのは、消費税増税分と考えると、実質値上がりなしかな。

[927: 匿名]

内税なの？

[928: 匿名さん]

住友はケチだからね。
見た目は豪華そうな造りにしとかないと高く売れないから派手に見せてるけど三ツ沢物件でのトラブル対応の時系列をみる限り三井、三菱よりはワンランク下だ。

[929: 匿名さん]

いちおうフォローも入れておくけどケチケチ体質が幸いして管理会社は無駄遣いしないですよ。
ゴクレや三井あたりにありがちなどうせ頭割りなんだからちょっとぐらい管理費使って贅沢してもいいでしょ？
って放蕩マダムの声は通じません。

[930: 匿名さん]

三井、三菱みたいな大手ならではの対応なら
ある程度逆に安心感もありますが、
住友の拒否体質対応なら逆に大手で有るだけ
非常に厄介ですね。
情報操作など関係各所に手を回しそうだし。

[931: 匿名さん]

>>930
三菱も子安で最小限に食い止めようと必死だよ。
デベはそんなもん。

中小なんて表にすら出てこないんじゃない？
泣き寝入りにならないだけ大手はまだマシ。

[932: 匿名さん]

住友嫌いだからって、ことさら誠意がないとかランクが他社よりどうこう言うのは公平じゃないね。自分も住友は嫌いな部類だが、大手の対応は大体このようなもの。

[933: 匿名さん]

建物が傾いて棟と棟をつなぐ手すりが目に見えてずれてんのに、調査もせず「地震のせいです無問題」っていう対応が、どのデベでも同じとかいわれても信じられん。

[934: 匿名さん]

でも、建て替えるらしいよ。
大手でないとできないなあ。

[935: 匿名さん]

ある意味ラッキーじゃん。
１０年後に新築にしてもらって、修繕積立金はまるまるキャリー。

最新の免震構造、ダイナミックパノラマウィンドウ、アウトフレーム構造になったりして・・・

[936: 匿名さん]

少し調べりゃこんな話いくらでも出てくるぜ？信じられないとか言ってる人いるけどさ。

[937: 匿名さん]

熊谷組は本日5.7％安で
住友不動産は2.1％高で
引けてますね。

市場はこう見てるということですね

[938: 匿名さん]

ケチな姿勢が株主には好感されたということだろう。

[939: 匿名さん]

>>938
そりゃぁデベはゼネコンにヘッジするだろうしね

[940: 匿名さん]

大手デベやゼネコンマンションを買う理由がよくわかる例ですよね。今回は対応まで管理組合側にかなりの努力が必要だったみたいですけど、責任が明確になったらかっちり対応してもらえる安心感ってプライスレス。