シティタワー武蔵小杉 パート4

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート4をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[81: 匿名さん]

>80
自慢というよりは、ここの新築買うならパークの中古も一考っていうところからの派生でしょう。
物件比較は重要だし、デフレ期とインフレ期でこうも割高感が顕著に現れるのも景気の妙というやつで、真剣に自宅購入を検討してるからこそ中古も含めて知りたい情報です。

[82: 匿名さん]

自慢というより、反論ですね。
パークもリエトも大したことない、ということへの。
リエトと同列にされたら、そりゃパーク民は面白くないでしょう。

[83: 周辺住民さん]

リエトも悪くないと思うけどな。
あの素晴らしすぎる敷地は稀有ですよ。

[84: 匿名さん]

私もリエトの環境に惚れ、
南面4室を待ち続けてましたが出ず、
こちらにすることにしました。

[86: 匿名さん]

リエトとここは同族じゃん。いっしょにしたらパークに失礼。

[87: 購入検討中さん]

いやパークタワーとかリエトとか中古の話はいらない
築6年
震災による構造部分への損消あり
デザインが古い

[88: 匿名さん]

アリオの中に最新アーチスト達コラボのカフェが出来るそうですね、新宿ルミネ一号店、武蔵小杉が二号店ですって。
自宅の前庭に最新アーチストのお店なんて最高。

[90: 匿名さん]

パークの全熱交換設備は確かにメリットですが、その分かどうかは不明ですが管理費にそれなりに反映されています。GWTが現在の平米単価の最高値ですが、それまでは既存パークが最高値だったはず。最安値は当然外廊下仕様のザ・コスギタワーです。（差額は月額3~5千円位？）人それぞれだと思いますが、充実設備にはそれなりの管理費がかかっていることをお忘れなく。

[91: 購入検討中さん]

2LDKであの価格…高くない？1部屋は行灯部屋だし。
グレードと駅近はいいんだけど、中古で出す時、幾らまで下がるか怖い…。

[92: 匿名さん]

管理費はなぜか地価に比例して上がってしまう。
防犯対策とか設備維持費とか理由がつくんだけどならばそんなもんいらんという選択肢がなぜかない。

ちなみに私は交通利便性重視だからオマケ装備は要らない。

[93: 匿名さん]

工事現場の統制がいまひとつな感じがするのですが、
前田は免震の高層タワマンの実績はあるのかしら。
それと今立ち上がっている鉄骨はやけに華奢ですね。

[94: 匿名さん]

南のガソリンスタンドの敷地に今後高い建物が建つ可能性はないのでしょうか。

[96: 匿名さん]

ブリリアマーレはバブル崩れ組や団塊ジュニアのビギナーおばさま向け物件。

世間知らずに育ってしまうとあーゆぅ浮き世離れした共有設備を住民で頭割りという売り文句に見事に引っかかる。維持管理費負担が未来永劫かかるとかわからないんだよね。

[97: 匿名さん]

>94
市ノ坪のモービル付近ですか？10階建てワンルームマンションが建つらしいですよ。気になるようでしたら低層階はおやめになったほうがいいかもしれませんね。

[98: 申込予定さん]

グランドウイングタワーの売れ残り？キャンセル部屋？
内覧したら駅まで近いけど、思っていたより電車の音するね
まあしょうがないか？値引きするから買ってくれって言ってた
三井はすぐ値引きするからありがたいね 決算だからかね
新築で値引きならいいかな

[100: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-1182.html

やはり85平米あるとダブルボウルだったり全体的なゆとりが違いますね。

GWT　　29階　北東角　８５平米　6950万
シティ 49階　北東角　７２平米　7490万

シティの29階は分かりませんが恐らく7200万ぐらいかな？