シティタワー武蔵小杉 パート4

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート4をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[601: 物件比較中さん]

ヒール気取りも大変ね。
揚げ足ネタを拾うのご苦労様です。

[602: 匿名さん]

最高倍率３７８倍のあれでしょ。
最上階に応募したら倍率２２倍でハズレたよ。

[603: 匿名]

なんだあれですか。特殊すぎるし、古すぎる物件だね。

[604: 匿名さん]

相鉄来ると中目黒あたりの利用者は、朝大変だろうなあ。降りられないし乗れない。
それでなくても、渋谷乗換不便になったのに。

[605: 匿名さん]

>600は不動産の来歴を勉強し直した方がいいんじゃないの。住宅評論家の榊レベル。

[606: 匿名さん]

榊先生は住友の手法は好きではないみたいですね。

[607: 匿名さん]

高値を望む人はいないでしょ。売る側以外は。

[608: 匿名さん]

>>607
マンションに関しては地縁が１番大事で値段は全く気にしない
という人が一定数居るのも事実。だから住友商法がマンデベの中では１番儲かってる。
中小デベだと売れ残りが許されないから竣工後は値下げするけど
住友は５年売れ残っても値引きせずにそのまま売り続けられる、というのも強み。
粘り強く売ってたら相場を無視して買ってくれるものなんだろうね。タワマンというものは。

[609: 匿名さん]

売る側の論理バリバリ。ここ検討板だよ。

[610: 購入検討中さん]

609意味不明…
売る側の姿勢知る事は、立派な検討材料のひとつですよ。

[611: 購入検討中さん]

東京、新宿、渋谷、目黒、中目黒、代官山、恵比寿、横浜、新横浜が10〜20分圏内
成田エキスプレスが止まって、時間掛かるけど羽田までの直通バスもある。

田舎ものの私にとっちゃ、すんごい立地だなぁと今更ながらに思いますが、やっぱり安くなきゃいけないイメージの街なんでしょうかね…

目の前に商業施設、震災後に出来る免震タワーって考えたら。ねぇ。

[612: 購入検討中さん]

人の欲って恐いわ。

[613: 匿名さん]

成田エキスプレス…
たしかに田舎者っぽい

いや、カトちゃんっぽい
エッキシ！

[614: 匿名さん]

アクセスはどこよりもすごいのですが、川崎というイメージはやはり拭えないのですよね。。。実利とれば本当に便利な街。

[615: 匿名さん]

３・１１のとき、免震でも乾式壁とか被害はあった。免震最強伝説は崩壊。

しかもムサコって、表層地盤増幅率高いし。

[616: 匿名さん]

>614

実利に見合う価格なのかってのがポイント。ここくらいの金額出せば、都内も買える。アクセスもそっちのほうが格段にいい。

[617: 物件比較中さん]

>>616
なら単純に都内って結論でいいのでは？
たまに意味わからない人がいるよなぁ…

[618: 物件比較中さん]

>>615
単純に震災前の免震と、震災後の免震と一緒なのかしら？

[619: 匿名さん]

震災後に免震の新しい技術って出てきてないと思うけど。

制震は境界梁ダンパーとか去年から出始めてる。

[620: 匿名さん]

616＞

それは条件次第でしょ。都内だからアクセスがいいとは一概には言えんよ。