シティタワー武蔵小杉 パート4

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート4をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[541: 匿名さん]

景気がいいんでしょうね。

高額品や今までよりもちょっと高い物が売れてますね。

私も淡麗からエビスに変えました。

好景気を知ってる世代と就職してからずっと不景気である40歳未満の人では消費行動は異なるかな。

[542: 匿名さん]

北口の三井と三角タワーは相当先になりそうですね。

http://sp.mainichi.jp/shimen/news/m20140505ddm001020170000c.html

[543: 匿名さん]

意味わからない。

[544: 匿名さん]

そろそろ販売となる第二期の販売価格、階数を教えて頂けないでしょうか。
第一期との比較でも結構です。（上がった、下がった、同等など）

出不精で申し訳ないですが、ご存知の方がいらっしゃたら宜しくお願いします。

[545: 匿名さん]

きっと次のタワーは相当先になるから、高くてもシティタワー買いましょうと、言っているとおもう。

[546: 匿名さん]

次のタワーがここより高く設定してきたら目も当てられないもんなあ。

[547: 検討中の奥さま]

流れは同設定以上

[548: 匿名さん]

三井は、将来はわからないが、現状では北口は不便であることと土地の仕入れ値が違うから高くはないでしょ。
三角は、高いかも。でも、都心並みの囲まれぶりで線路脇だからそれほどでないかも。
まあ、お金あればこっちのほうがいいような。

[549: 匿名さん]

高くても買ってくれー、って断末魔だな。

景気がいつまで好調かわからんし、
人口だっていずれ減少に転ずるだから、
高値掴みはしたくないね。

[550: 匿名さん]

ここ買う人はある程度お金に余裕があるだろうから、高値掴みなんて感覚ないでしょ。

[551: 匿名さん]

三井のツインタワーと三角は、ここより高くなることはあっても安くなることはないのでは。もちろん条件の悪い部屋は安いのもあるでしょうが。今井のルフォン(三井が販売代理)も坪300超の部屋がたくさんあるぐらいですので。

[552: 匿名さん]

新築に拘らず、中古、賃貸も視野に入れるべき。オリンピック後は安くなるから、それまで賃貸という選択もある。

[553: 匿名さん]

オリンピックまで家賃いくら払うかですね。

買い換えの人と、会社から家賃補助払う人除いて。

もうはまだなりと思ってます。

[554: 匿名さん]

小杉タワマンので中古はたくさん出ていますね。しかしどれも結構強気なような…。むろん売り出し価格なので、成約価格はまた違うのでしょうが。だいたいいくらぐらいが相場なんですかね？

[555: 匿名さん]

タワーマンションの中古は強気もなにもネットに露出するのが広すぎるか狭すぎるかばかりで70m2台が少ないですね。
まさかウエイティングが出てるって訳じゃないでしょうし不思議です。

[556: 匿名さん]

デベ各社はグランツリーをかなり意識している様子。ららテラスでもかなりの人出だったし、オープンしたらそれ以上の賑わいになることでしょう。ここの第２期以降は値上がりする可能性が大きいと思います。第１期購入者は当たりだったかもしれませんね。

[557: 匿名さん]

確かにららテラスの賑わいすごいですね。近所なのでなんだかんだで通っています。
第一期で購入できた人がうらやましく思います。だんだんと購入に前向きになったきました。これからの価格動向が気になってしょうがないです。

[558: 匿名さん]

上の方でオリンピックまで賃貸って話があるけど…
単純に考えてあと６年、仮に家賃25万とすると

25万×12カ月×６年＝1800万

購入資金に十分なりえる額だよねえ。
自分なら買う方を選ぶな。

[560: 匿名]

ここ購入検討者で25万円の賃貸のひといないよ。せいぜい15万円まで。