シティタワー武蔵小杉 パート4

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート4をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[370: 匿名さん]

Rでした…
緊急救助用書いてます…

すみませんでした。
ほんとにすみませんでしたっ。

[371: 匿名さん]

２０階ではまだまだ音拾うんだよねえ。音って上に響くから。

[372: 検討中の奥さま]

西と東の下層には防音ガラス対応になっていたような…
階層、方角事に細かく対応の部屋が色分けされてました。
意外と中途半端な階層の方が響くのかもしれません。

因みにまだ暴走族って生き残ってるんですか？

[373: 匿名さん]

さっきムサコ、暴走族いましたね。
たまに通りますよ。

[374: 検討中の奥さま]

マフラーぶった切ったくらいならかわいいもんですけど…
どこでもいるんですね。

やり場のない世の中生きてる人達は。

今後警察も人口と共に増員になるでしょうし、今のうちに風を切った走りをして欲しいですね。

[375: 匿名さん]

住んでいますが暴走族は見たことも聞いたこともありません。

[376: 匿名さん]

いわゆる暴走族がこの辺を拠点にしてたのはもう2〜30年前のこと
今はたまーにうるさい単車が数台通るぐらいで、眠れないなんてことはない
ただ、トラックの交通量はあるので、夏に窓を開けたままだと
慣れないうちは気になる人もいるでしょう

[377: 匿名さん]

373は本当。
21時くらいにとおってた。
たまぁ～に綱島海道とおりますよ。暴走族。

[378: 匿名さん]

暴走族？
道路がある限り、
どこだってとおりますよ

[379: 匿名さん]

私の住んでいるマンションの前の道路は、
一方通行のせいか暴走族はとおりません。

[380: 匿名さん]

暴走族より消防署の緊急出動が賑やかですよ。まあすぐになれますが。

[381: 購入検討中さん]

暴走族は許せない。
夜中に安眠を破られると本当に腹が立って朝まで眠れません。
低層階は直撃されるので要注意だと思います。
音は上に広がると言いますがやはり直撃が一番辛いと思います。

[382: 検討中の奥さま]

暴走族の方が今や健全に感じますけどね…引きこもりしてる連中に比べたら

[383: 匿名さん]

暴走族でイメージするものが違うのでは？

[384: 検討中の奥さま]

え？ロケットカウル仕様でゴッドファーザーのアクセルミュージックでは？

[385: 匿名さん]

長期金利が悪い上昇したときに、短期金利の動きはどうでしょうか？

EUでは、イタリア国債が7％あったときに、ECBが金利上がらないように誘導してたと思いますが。

無担保コールレート翌日物がゼロ金利でも、短期プライムレートって上がっちゃうんでしょうか？

[386: 匿名さん]

短期金利と長期金利は連動していないので、変わらないでしょう。
その証拠に、住宅ローンの長期金利は毎月変動があるが、短期金利は何年も変わっていません。

[387: 検討中の奥さま]

営業の方も怒るわよね…暴走族の話題なんて

[388: 匿名さん]

暴走族、来るなといって止められるものでもないし、嫌ならできるだけ高層階に行ったほうがいいかもしれませんね。
>379
みなさんお宅の前の道路がどうかってことには興味ないと思いますよ。

[389: 匿名さん]

二期目も要望書受付開始ですか…

[390: 匿名さん]

第2期の価格どうなってますか。未定としか情報誌には出てないですね。
坪280〜320くらい？53階は出た？

[391: 匿名さん]

53Fはしばらく出さないと営業は言ってたけど。第２期気になるならMR行ってみれば？ここで聞くより早いよ。

[392: 匿名さん]

一期よりきっちり上がってる？

[393: 元デベ勤務]

そんな簡単に値段上げ下げしないと思います。

下げたら一期に買った人の不満爆発しますので。

かなり人件費や資材価格上昇してても、二期で値上げして、三期値下げしたら、二期の人の不満爆発しますし。

ひどいときは裁判なんてこともありますので。

[394: 匿名さん]

予想どうりGWTは、電車の音（と換気口からの寒さ）で大変みたいです。
駅直結見送って正解でした。

[395: 購入検討中さん]

駅直結にもデメリットもあるんですね。

[396: 検討中の奥様]

全部望んだらキリないですよ。
利便性追求すれば騒音は込みでしょうし。
あとは自分の欲満たすなら、建築オプションで金かけるしかないですね。

[397: 購入検討中さん]

そういえば、今日、ララテラスがオープンしますね。

[398: 匿名さん]

寒さとか音とか、入居してみないとわからない不具合ってあるんですね。以前ここのスレにもGWT購入者とおぼしき訳のわからない上から目線の書き込みがあったので、正直ざま見ろだと思います。性格悪くてすみません。シティタワーをけなす悪意を感じたのでつい。

[399: 検討中の奥様]

年内イベントとしては、グランツリーのフロアガイドが待ち遠しいところです。
中身によっては、シティタワーの価値も変わる…

[400: 検討中の奥様]

パソコンではないですが、後発が良く見えるのは
仕方が無いところですからね。
今から買える物件で比較しないと、無い物ねだりになりますから。

パークタワー新川崎に比べたら、十分満足です。

[401: 匿名さん]

>400

なぜ新川崎？

[402: 検討中の奥様]

これから買える神奈川県内のタワーマンション比較です。

[403: 購入検討中さん]

398さん、
人を呪わば穴二つ。

[404: 匿名さん]

ららテラス行きました。混んでましたねー。

[405: 申込予定さん]

確かに一生の買い物で不幸にも満足出来なかった方を様を見ろはないですな。
あまり宜しくないと思います。
削除なさった方がいいかと。

[406: 匿名さん]

ららテラス混んでましたが、スクエアに足りなかった物をしっかり補っていたと思います。
主婦の強い味方ですね。
スクエアにも頑張ってもらってグランツリーに更なる進化を期待します
あの混み方を見たらマーケティング担当なら興奮しますね。

[407: 匿名さん]

でも、多くの人が当初ここを馬鹿にしていたのは確か。

東急・JR線からの距離、眺望(抜け感・見合いがない)、騒音など、
値段を別にすれば、ここは一番欠点なくバランスとれているのではないか。
しかも、アリオがグランになったし。

[408: 購入検討中さん]

ららテラス行ってきました。初日だけあって、混んでました。
九州屋、魚力、成城石井・・・なかなかの品揃えで、様子見に行ったのに、つい買い物してしまいました。
小杉の活気が伝わってきましたよ。

[409: 匿名さん]

第2期の新タイプ3LDKとはどんな間取りなんでしょう？

[410: 匿名さん]

要望書受付開始…

[411: 匿名さん]

>407
駅直結のGWTですら電車音が気になるなら、
加速減速位置真横のここの西側はさらに気になるはずなので、
音に神経質な方はよく検討した方が良いですよ。
どこのタワーでも中層階辺りまではなにかと反響音大きいです。

[412: 契約済みさん]

絶対的な距離の問題が大きいのではないか。
GWTは、ホームから見上げると手が届きそうだからなあ。

[413: 匿名さん]

GWTの横にポイントがあるからですよ。

[414: 匿名さん]

少しくらいの距離で騒音は大差ないですよ。
間に遮る物があるかどうかです。

[415: 契約済みさん]

＜398
上から目線で書き込んだ人とグランドウイング買って後悔してる人が同一人物とは限らないですよね。
ここはヴェローナでバークがモンタギューこちらがキャピレットって訳ではないので穏当にいきましょう。
武蔵小杉はいいところですよ。

[416: 元デベ勤務]

ロミオとジュリエット？

例えが･・

北口で出てくる住友と三井のマンションは坪350平均予想。

景気が人手不足じゃしょうがない

[417: 匿名さん]

第二期の価格はやっぱり上がっているんでしょうね…

[418: 匿名さん]

同じ価格帯だと予想します

[419: 匿名さん]

メインは二期だよね。戸数も価格も気になるな、どのぐらい出すのかな？
一期のとき部屋の抽選状況はだれか知ってますか？