シティタワー武蔵小杉 パート4

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート4をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[221: 匿名さん]

施工トラブルが頻発してるから、今、青田売りを買うのは怖いよね。いずれ完成売りが主流になるか。すみふの青田売りするけど実質は完成売りって、時代を先取りしてるのかも（笑）。

[222: 匿名さん]

>213

条件のいい部屋から売ったら、最後に売りにくい部屋が残るだけ。そんな間抜けなことしないよ。

[223: 匿名さん]

>220

売る側の論理はいつでも買い（笑）。価格上昇期は、今買わないともっと高くなる、価格下落期は、安い今が買いって調子。

[224: 匿名さん]

上層と下層を先に売ってどこまでの値段ついてこられるかを想定。その後大半の中層の値段を決めて売る。安値売りしないで高値を追うやり方。

決して売りにくい部屋を残している訳ではありません。

またブロック売りなので上層は上層で下層は下層で同じ値段。よって買いたい人は早くいい部屋を押さえたい

例外は最上階等のプレミアムエリア。ここだけは最後まで売らない

[225: 匿名さん]

施工トラブルがあったから、これから立ち上げるぐらいの物件が真面目に慎重に造られそう。
しばらくすると、またいい加減になる。その繰り返し。

[226: 匿名さん]

消費増税の駆け込みで人手不足が指摘されていたにもかかわらず、こぞってやらかしちゃった。注意していても、こういう状況だと食い止められないんだろうね。新川崎の板にゼネコンごとに施工トラブルをまとめてくれた人がいるけど、最近とミニバブル期に見事なくらい集中している。まだ、発覚していないケースでいずれ露見する物件が出てくると考えたほうがいいかもね。

[227: 匿名さん]

やはり、今から作るここは多少は注意して作るでしょう。

[228: 匿名さん]

前建に５０階の免震タワーまとめられるのかね？

[229: 匿名さん]

何年かしたら2014年モノは気をつけろとか揶揄されてまた新築買え買え買えなんだろな。

[230: 匿名さん]

前田建設さんは高層タワー実績は豊富です。
むしろこの物件をしっかり作ってマンションでの知名度向上するつもりでしょう。

[231: 匿名さん]

しかし、武蔵小杉が住みたい街ランキングに入るなんて、嬉しいね。

学生時代は工場街だったこの街がね。

工場跡地にマンションが出来るなんて。

吉祥寺まではいかなくてももっとランキング上げるにはどうすればいんでしょ？

[232: 匿名さん]

他人に任せず、自ら進んで街を良くしようと思う人が、増えればいいでしょう。

が、どうやったらそういう人が増えるのか？

[233: 匿名さん]

もっと高級マンションを増やして、高所得者増やして、川崎市の納税額増やして、中原区に再投資してもらって、意識度合い高めて、高いもの消費してもらって、
お店一杯出来て、土日は居住者以外にも小杉に来てもらって、地元自治会との話し合いや、役所との連携も欠かせない。

[234: 匿名さん]

住みたい街ランキングに入ってる場所は、

高所得者が、多い街なのは確か。
富裕層を誘致しましょう。

[235: 匿名さん]

収納少ないですね。

[236: 匿名さん]

ベットの下フル活用して、柱の代わりに収納作るしかないかと。

[237: 匿名さん]

田舎町何もないところなら収納いくらあっても足りない。
ここは足りると思うよ。。冷蔵庫さえデカイもの必要ないし。。
ま、所詮70平方だからシュウノウを求めるならおかしいよ。。

[238: 匿名さん]

収納求めているのは、一部だよね。繰り返し書き込みあるから、みんなの意見に見えるけど。

[239: 匿名さん]

工夫すればスペースは出来るもの。ナイスの綱島物件では61m2の４LDKもあるくらいですから。
http://www.tsunashima-life.jp/plan/g.html
70m2なら５LDKくらい出来るはず。。

[240: 匿名さん]

何がいいたいの？