シティタワー武蔵小杉 パート4

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート4をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[850: 匿名さん]

チャンスが過ぎ去った後が今のような気がする。

[851: 匿名さん]

>>850
その通りっ。
金利も含めて…2年後の適用って恐いしね。

金利だけにとらわれて、変な物件つかまされそうだし…
泣けるぜ。

[852: 匿名さん]

>849

すみふ物件は完成してからでも十分間に合う。リスクを負ってまで青田売り段階で手を出すことはないでしょ。

[853: 匿名さん]

>>848
これだけ騒いでも新子安でまた出たみたいだし…
意識の問題ですかね。

[854: 匿名さん]

知らなかったんですけど、申し込み時適用金利の住宅ローンがあるって新聞で読みました。

低いうちに固定して、あとはインフレを待つってのはどうでしょう？

頭金入れないで、MAXまで借りたほうが特になる可能性ありますよね。

インフレ率によりますが。

[855: 匿名さん]

JAバンクとか一部そういったものありますね。
ただ一年以上は無理じゃないですか？
銀行とかわかれば教えて下さい

[856: 匿名さん]

>853

人手不足でちゃんとやろうと意識していても、できない状況なんでしょ。しばらく様子見が賢明かも。

[857: 匿名さん]

何百世帯も住むタワマンで、人手不足だからちゃんと造れませんでしたなんて理由にならんだろ。様子見とかそういう問題じゃない。

[858: 匿名さん]

いるよね、スミフはどうせ売れ残るから完成待って実物見るほうがいいとかいう人。単に決断できないだけじゃね？

[859: 匿名さん]

＞何百世帯も住むタワマンで、人手不足だからちゃんと造れませんでしたなんて理由にならんだろ。

でも、それが今の状況。タワマンでも施工ミス続出でしょ。

[860: 匿名さん]

>>857
おっしゃる通りですね。

早くから施工ミス防止を掲げて、施主に作業状況を映像配信してきた前田建設。
海ほたる、福岡ドーム、青函トンネル（福島の原発も…）の前田建設。
公共事業中心に培った施工の確実性を発揮してくれれば…。

[861: 匿名さん]

え？工事現場に人が足りないから手抜きもしくは安全性に欠陥あっても仕方ないと？どういう理屈ですか？それが今の状況とか言ってる人はしょせん人ごとだからそう言えるんでしょ。自分がウン千万出して買うマンションの強度を、景気とかのせいにして「仕方ない」で諦められるの？神か仙人ですねそれ。

[862: 匿名さん]

新子安って施工図のミスでしょ。南青山もだけど。現場というより技術者の問題。

[863: 匿名さん]

やっぱり今は買い時じゃないですね
特にタワーは不確実性が高すぎる
もっと駅から遠くても安めの低層が良いですね




ってこと？なのですか？

[864: 匿名さん]

南青山と新子安は低層。タワーの施工ミスも続出だけど。

小杉のプラウドタワーも問題あったし。

[865: 匿名さん]

>>863
その結論に至った経緯がよくわからないので何とも言えませんが。

あくまでも個人的な見解で。
これからは用地取得がどんどん難しくなっているので、主流は60〜70平米が中心。
子供が成人、結婚に至れば両親との同居には手狭になることから、新たな需要創出を狙った間取りはデベなりの少子化対策。
好立地の90〜100平米は既存の中古か、新築であったとしても超高級路線。

安かろう広かろうなら、郊外であれば幾らでもある訳で。終の住処ならそれも悪くないでしょう。
資産価値、利便性を求めるなら新たな再開発地区に狙いを定めて行くしかないんじゃないでしょうか？

意外と郊外の一戸建てが一番納得出来るかもですよ。


ご自身の境遇で、何を求めているかを整理されるのが一番かと。煽られて買うと後で後悔しますよ不動産は。
お金の使い方は難しいですよね…

[866: 匿名さん]

新たな再開発って、どこかありましたか？

[867: 匿名さん]

あれ？
問題は施工のところでした？
隠蔽できない風潮になったという点では良いタイミングかと。
高層、低層の問題ではないでしょうね。

[868: 匿名さん]

品川と田町の間に、駅が出来るのが先週決定したようです。

[869: 匿名さん]

863,865　この高齢者の都心回帰が言われている中で、
　　　　　駅から遠いところとか、郊外とか、なんだ？　まして、終の棲家として？

特に、マンションは、駅５分以内は基本かと思う。あと、スーパーと病院が近いこと。
だから、こことか見ているのかと。