シティタワー武蔵小杉 パート4

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート4をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[567: 匿名さん]

家賃15万でも12カ月の６年で1080万
頭金ぐらいにはなるよねえw

[568: 匿名さん]

その半分が家賃補助ってとこでしょうか。

[569: 匿名さん]

購入意欲ある人普通にここみるでしょ。

[570: 匿名さん]

家賃１５万の人にここは荷が重いぐらいでしょう。

[572: 匿名さん]

うわすごい削除！どうせ消すならネガらなきゃいいのに。

[573: 匿名さん]

家賃補助のない私は買うしかなさそうです。

[574: 匿名さん]

この物件のおかげで、手頃な70m2前後の中古タワマンは瞬間蒸発状態が続きますねぇ。

[575: 匿名さん]

そんなわけなないわ

[576: 匿名さん]

レインズみてみなよ。

[577: 周辺住民さん]

うちもダメ元価格で売りに出してみるかな？
って嫁に言ったらここが良いから冗談でも言うなと怒られた。
あと10年ぐらいは安泰かな。

[578: 匿名さん]

ここは正直高いけど、
人手不足による人件費高沸などは、今後も続くので、今後の物件もそれなりに高いかと。

[579: 購入検討中さん]

もう武蔵小杉で安値は望めないでしょ。
デベがそういう街造りをしてるんだから。
出来上がったらもう引き返せない。

[580: 匿名さん]

再開発が順調なら高くても売れる！

理屈はわからなくもないけど、物には限度ってものがあるからねぇ。。。

同じ発想で大失敗したシティタワーズなんちゃらでの苦い経験を、
スミフさんは全く学習していないっぽい。

[581: 購入検討中さん]

今は攻めどきですからねぇ。
世の中。

[582: 匿名さん]

再開発バブルもそろそろ終焉かも。そしたらここは高値掴みって事に・・・。

[583: 匿名さん]

>580

ミニバブルの頃にすみふは売り渋りなんてして高値売り逃げを狙ったら、リーマンショックで散々って物件もあった。ここも懲りずにまた売り渋りなんてして、学習機能無いよね。

[584: 匿名さん]

再開発のタワマンラッシュで戸数増えてるから、中古の値崩れが始まったらなだれ的にってのもありうるかもね。

[585: 購入検討中さん]

そんなに待ってらんないんだよなぁ…仮定の話では（笑）
俺じいさんになっちまうわ。
10年先の未確定な1千万2千万より10年間の小杉生活を取るかなぁ。とりあえずの低金利だし。

[586: 匿名さん]

7、8年前(最初のパークシティ2つ+ザコスギタワー+レジデンス・ザ武蔵小杉売り出しの頃)もそう言っていた人いましたね。
計2519戸同時大量供給で値崩れ必至とか。。
昔の川崎市の人口推計では来年139万人でピークに達するとなっていましたが、今年1月すでに145万人になっていたりします。
http://www.kanaloco.jp/article/66137/cms_id/65928

[587: 匿名さん]

かもかもばかり言ってリスク取れない人って、結局何処も買えない人じゃない？