シティタワー武蔵小杉 パート4

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のレスが１０００件になっていたので、パート4をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：パート3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
　　　　パート2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/

所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[290: 匿名さん]

反論が無いようなので、これが真実なんでしょう。

本当は欲しいんだな。

安い時の武蔵小杉に、買うことを考えてたのに決断出来なかった人かもしれないですね。

第一次取得者はローンを組む年齢
が、遅くなる方がリスク。

不動産が下がるまでとか言ってる人は、そんな不確定要素の希望的観測をつまみにして酒を飲んでも誰も慰めてはくれないわな。

[291: 匿名さん]

単純に内容の割には高い物件だなーって。
色々見ればそれぐらい判断つくよ。

[292: 匿名さん]

いまから買える新築で
80平米以上
利便性が高く※目の前ショッピングセンター
駅近5分以内路線複数
5000万くらいの物件

誰かくれ。

[293: 匿名さん]

＞292 茅ヶ崎

[294: 匿名さん]

>293
ＧＪ

[295: 匿名さん]

ステマ？

[296: 匿名さん]

＞293
辻堂では？

[297: 匿名さん]

>296
どっちでもいい。要はあの辺ってこと

[298: 匿名さん]

292ですが、そういう意味でも今の市況は3年タームで変わってますよね。
291さんがそう言われるのは最もで、恐らく3年前にシティタワーが出来ていたら、
今の価格を持ってすれば不良物件と言われていたでしょう。

昨日社内飲みの会話で。
13年前に買った代々木上原の商社系不動産マンションが
65平米で4300万。
それが現在新築中のほぼ同立地、同デベで8000万。
同僚は死ぬほど高ぇーよと叫んでましたが、自分の物件が4750で売れるとわかって、
妙に納得してました（笑）

恐らく291さんのお持ちの資産はあがってるかもしれませんよ？

しかし、いまさらですが完全相場商品ですね不動産って。
いつか冷えるんでしょうけど、家賃垂れ流しだけは避けたい私です。
辻堂かぁ…遠いなぁ…

[299: 匿名さん]

一生売らないなら、むしろ下がってくれた方が、固定資産税下がるので、有難い。

[300: 匿名さん]

でも修繕費のほうが高くなる気がしますが…

[301: 匿名さん]

やっぱり中古買うべきだね。新築は値上がりする可能性あるが、急激な値下がりリスクある。中古か賃貸が正解。

[302: 匿名さん]

一人脱落しました（笑）

[303: 匿名さん]

一生賃貸はもったいない。

[304: 購入検討中さん]

こちらは2LDKで予算5000万ですと、門前払いでしょうか？

[305: 購入検討中さん]

無理でしょう

[306: 匿名さん]

第二期の価格気になります…

[307: 匿名さん]

リスクない人生なんてつまらないというのは、主観でしょうか？

[308: 匿名さん]

この物件で言うと投資の方が意外とリスク低い気がするんですけど気のせいですか？
終のすみかとする人の方がリスキーのような気がします。
予算がいっぱいある人は関係ないのでしょうけど。

ただ何も買わないでいるよりはマシな気がします。

[309: 匿名さん]

最近から拝見してますが、シティタワーのスレは皆様比較的良心的ですね。
PT新川崎のスレッドがあまりにも阿鼻叫喚な感じで…
現時点で神奈川の優良新築物件が少ないだけにスレも差があり過ぎて…