ザ・ガーデンパークス三鷹台について

[物件比較中さん]

のびのび生活できそうな、ザ・ガーデンパークス三鷹台ってどうでしょうか。
上質な暮らしも気になりますし、お家の感じとか設備とかもいろいろ知りたいです。
どんな暮らし方がオススメの場所でしょうか。

物件HP：http://www.gp-mitakadai.com/

ザガーデンパークス三鷹台
所在地：東京都三鷹市牟礼五丁目1810‐3他（地番）
交　通：京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩17分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス15分「南牟礼」バス停下車徒歩4分
JR中央線「三鷹」駅 バス11分「三鷹台団地」バス停下車徒歩8分
用途地域：第1種低層住居専用地域
総区画数：25区画
売　主：株式会社コスモスイニシア・三菱地所レジデンス株式会社
施　工：東急建設株式会社

[51: 物件比較中さん]

２５区画中　残り８棟だそうです。
販売予定であっても希望があれば優先的に販売するとのことです。

[52: デベにお勤めさん]

この物件、だれが設計したの？リビング横の細長い使えない居室。なにこれ？どういう想定？どういう使い勝手？もっと考えたら？設計者としてプライドを持って設計するべき。同じ設計者として恥ずかしい限り。兎に角、敷地におさまればいいってもんじゃない。確認申請さえ通ればいいってもんでもない！

[53: 匿名さん]

リビング脇の部屋、ないお宅もありますよ。
もしこの場所が良いと思うのなら、そういう所を選ばれるといいのでは？と思いました

あの手の部屋は基本リビングと合体させて使うのが前提だったりするんでしょうか。
マンションだとよくあるパターンですね。

[54: デベにお勤めさん]

NO53さん、この細長い部屋が「良い」という人がいると思いますか？私の経験上、このような部屋を作るとマンションにせよ売れ残りは必至です。ですから、早く物件を捌くにはこの手の部屋を作らないことです。この手の部屋を作る理由は、〇LDKの〇数字を増やす時の良く使う方法です。良く確認する必要がありますよ！

[55: 物件比較中さん]

素人としてこの間取りが気に入らないなら買わなきゃいいだけ。プロとして許せないならここで文句を言っても仕方ないでしょう。ライバル会社のスタッフかな？

[56: デベにお勤めさん]

ここの掲示板は、感じたことや意見を述べる掲示板なのではないでしょうか。買う買わないの宣言をするところではない位置付けです。断っておきますが、私はライバル社のスタッフではありません。正確に言えば、ライバルになることも時にありますが（ディべであれば、当然です）。ただ、私の趣味でいろいろな物件を見て客観的な意見を書いているだけです。それを参考にするかどうかは購入検討者の自己判断です。

[57: 匿名さん]

細長い部屋って言っても建売ではよく見ますけど。この部屋があることで売れ残り必至って、ありえないでしょ。ここは交通の便が悪いのに高いから売れ残っているだけで、設計は関係ない。建売の設計なんて敷地の大きさ、予算で誰がやっても同じようなものになる。

[58: デベにお勤めさん]

NO57さんの仰られることも一理ありますが、このような敷地形状でも設計者が1時間でも考えればもっといいプランはできてしまいます（定型プランから選ぶ方式でも）。売れていない要因はプランと立地（＋価格）のどちらか。まあ、客観的に言えば、残念ながら後者かもしれません。

[59: 匿名さん]

デベにお勤めさん、なかなか食い下がってきますね。
さぞ、素晴らしい設計をなさるのでしょう。
ぜひとも一時間で考えたもっといいプランを見せて頂きたいです。

[60: 匿名さん]

牟礼の住環境はいかがでしょう。
見た感じ、良さそうに思いますが。

[61: 物件比較中さん]

ディベさんの言うとおり。NO58さん、もっと良いプランを見たければ、新聞の折込チラシとインターネットをみてごらん。1分で同じような敷地でもっと良いプランが見つかるよ。

[62: 買い換え検討中]

61さん、無いよ。

[63: 物件比較中さん]

ほんとだ。今日は新聞の折込チラシにマンションなかった・・・

[64: 匿名さん]

リビング横の部屋は、趣味の物等を置くのに使えそうじゃないですか？
誰にでも当てはまることではないでしょうけど、中には便利に使える方もいるんだろうと思います。

[65: ビギナーさん]

ここ、単なる戸建てなのに書き込み多いね。どうして？？

[66: 匿名さん]

お子さんがのぞみ幼稚園に通われる方いらっしゃいますか。

[67: 匿名さん]

実際にお住まいの方、住み心地はいかがですか。

[68: 匿名さん]

>65さん
どうしてなんでしょうね
何となく思うに、迷われている方も多いのではないかと思ったりして
スレの内容を見ていて感じました
駅までは決して近いという訳ではない距離ですし
実際の住み心地とかすごく気になりますから

[69: ビギナーさん]

悪くないと思うけど。まだ５棟も残ってるね。決定力不足なのでしょうかね。

[70: 牟礼マスター]

コミュニティーセンターとか老人レジャー農園とか、コープも近いし
とにかく老人に大人気の場所なんだから平屋でバリアフリー棟をいくつか用意しておけば
多少高額でも即売だったんだろうけど

[71: 匿名さん]

これからの時代を考えると、あまり広くなくとも平屋っていうのはニーズがあったかもしれないですね

ただ子育てしている年代だとさすがに部屋数が足りなくなってきてしまうし難しいところかなぁ

でも中にはそういう個性的な物があっても面白かっただろうなというのはあるかも

[72: ビギナーさん]

販売にこんなに時間掛かってたら、経費もたないんじゃない？

[73: 匿名さん]

今年のゴールデンウィーク頃、ファインコート三鷹台が販売になるし早く完売したいだろう。
また、LIXILグループが井の頭公園駅近くに分譲住宅を作っている、一部の家は電線地中化になるはず。

[74: 匿名さん]

通勤通学がないのならこういう所でもOKだとは思います。
駅から遠いから…
又は駅から遠くとも、環境が良いところがよいという人がいるのなら
ニーズがあるのかもしれないです。
決定力不足と指摘されている方がいらっしゃいますがそうかもしれないですね。
せめて価格がもう一声かかれば、という所でしょうか。

[75: [男性 50代]]

そのとうり、

[76: 物件比較中さん [ 30代]]

もう中古が出てるよ！しかも新古品で
http://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/F24S9A05/
新築売値7000万位だったんだろうけど
まあ相場は５８００万くらいかな