海外転勤中の賃貸住宅の税金を教えてください

[海老蔵様]

海外に転勤中のサラリーマンです。ローン中の都内自宅マンションを今月から賃貸に出しています。年間の賃料は所得として課税されるわけですが、日本国内で所得の無い場合は（赴任地にて現地所得税を払っております）税率とかはどのように計算するのでしょうか？

（月賃料×１２）から固定資産税や管理費などの経費、原価償却費、ローン金利を引いたものに税率をかければよろしいのでしょうか？
また数年後帰国したときには帰国する月にもよりますが、日本でもらう給料と合わせた額に税金がかかるという理解でよろしいのでしょうか？
いまひとつ税金がわかりませんのでどなたかご存知の方教えてください。
年間賃料の賃料は約４００万円ほどです。