ブランズシティあべの王子町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/abeno318/
売主：東急不動産株式会社　関西支店　http://www.tokyu-land.co.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)　http://www.livable.co.jp/

所在地　大阪府大阪市阿倍野区王子町四丁目1番34（地番）
交通
大阪市営地下鉄御堂筋線「西田辺」駅 から徒歩 13分
阪堺電気軌道上町線「北畠」駅 から徒歩 7分
総戸数　318戸
間取り　2LDK+F～4LDK(予定)
専有面積　64.09m2～94.73m2(予定)
バルコニー面積　10.40m2～21.40m2
敷地面積　8672.93m2
建築延床面積　25825.84m2
構造および階数　鉄筋コンクリート造 地上15階建て
用途地域　第二種中高層住居専用地域・商業地域
建物竣工　平成27年8月下旬予定
お引渡し　平成27年9月下旬予定
管理形態　区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
分譲後の権利形態　敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有

備考
●駐車場／194台（機械式169台、平面19台（内、来客用3台）、専用6台）　月額使用料：未定
●バイク置場／39台　月額使用料：未定
●自転車置場／636台（平面44台、ラック式592台）　月額使用料：未定

販売スケジュール　平成26年7月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日　平成26年5月下旬モデルルーム公開予定

ブランズ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...
西田辺
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%A5%BF%E7%94%B0%E8%BE%BA
北畠
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8C%97%E7%95%A0
阿倍野区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%98%BF%E5%80%8D%E9%87%8E%E5%8...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1244&cid_...

[961: 匿名さん]

だから、駅が遠いのは大変だと。

[962: 匿名さん]

現状自転車通学が認められていても、道路交通法が改正になり、車道を走る事を義務付けられたら危険です

[963: 物件比較中さん]

自転車通学についてはこのマンションに限った問題じゃないのでは、、、、
とりあえずここは交通手段が複数あるので良いってことは分かりました。
マンションから徒歩12、3分で地下鉄御堂筋、徒歩5分で阪堺電車、さらに目の前にバス停。どれめ本数多いし充分ですね。

[964: 匿名]

脳内変換すごい！

昔々の話ですが、チン電で天王寺方面まで通学しておりました。
あの狭い箱にぎゅうぎゅう詰めで毎朝つらかった事を思い出します。
まぁ、それはどこでも一緒ですけどね。

[965: 検討中の奥さま]

自転車通学が禁止云々なんてどうでもいいからマトモナ会話できないんですかねぇ。

要は金額に見合った買い物なのかって話だよ。そこんとことりままとめてえや。

[966: 匿名]

>>965
こんな掲示板あてにせんと、三井健太さんにでも聞けばええやん。
いちいち腹立てるなってｗ

[967: 物件比較中さん]

答えは販売戸数の中に有る！

[968: 購入検討中さん]

東急が安売するわけねえわな諦めて住之江ら辺で考えるか、今まで通りcheapな賃貸で暮らせ

[969: 匿名さん]

ブランズはイメージとしては高級ラインですから、値下げして安売りという感じではないですし、
あまりディスカウントは期待し過ぎないほうが良いかもしれません。

実際に値下げしてもらった人は、口外しないようになっているかとは思いますが。

施工は長谷工かもしれないですが、基本的にはデベのイメージ通りに作ってくるとは思いますので
良いのではないかと思います

[970: 匿名]

小さい子供が沢山おって、ママ友付き合い大変そうなイメージ…

高級感なんか、これっぽっちも無いし。

[971: 匿名さん]

以前は三井、三菱、野村、東急不動産に高級感や安心感を持っていましたが、最近は三井に不信感があり東急は安っぽさを感じます。

[972: 匿名さん]

「シティ」と付くと大規模でやや手頃なイメージになりますね。
ブランズシティ・プラウドシティなど。

[973: 匿名さん]

971さんに同意。

東急✕長谷工って、マンションとしてはまさに安っぽさの代名詞。

ハイグレードは野村✕竹中工務店でしょ。

[974: 入居済み住民さん [女性 30代]]

上の住人、後から入居してきたくせに挨拶もない。
しかも23時くらいまで毎日足音や物音がうるさすぎる。

うざい！常識なさすぎる。

[975: 匿名さん]

新築分譲マンションでも物音って結構するんですね。
賃貸マンションで以前、携帯のバイブ目覚まし直置きされて、朝四時くらいから一時間以上鳴らされたのはぶったまげたわ。
そういう輩って管理人通して注意しても聞かないし。
マンション購入早々、運が悪かったですね。

[976: 匿名さん]

>>974
最上階を買えばよかったですね。

[977: 匿名さん]

>>974
子育てマンションですからね、２３時までは辛かもしれないですが覚悟が必要だったのでは？

[978: 匿名さん]

＞973
最近は東急も御堂筋本町タワーとか、ハイグレードな物件多いよ。個人的なイメージだけで偉そうなこといわないように

[979: 匿名さん]

御堂筋本町タワーは長谷工ちゃうやん。

[980: 匿名さん]

個人的なイメージ大切だと思いますが。イメージがついてしまったら、ハイグレードであろうが台無しですね。