グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト＜住民板＞

[契約済みさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの住民板です。
ご契約者の方はこちらからお願いいたします。

公式HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/josuipj/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目353-2
交通：地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
間取り：（Ａ棟）3ＬＤＫ～4ＬＤＫ・（Ｂ棟）3ＬＤＫ
専有面積：（Ａ棟）76.70㎡～100.00㎡・（Ｂ棟）77.73㎡・84.35㎡
売主・販売代理：積水ハウス（株）福岡マンション事業部
売主：日本郵政（株）
施工会社：前田建設工業（株）九州支店
設計・管理：前田建設工業（株）九州支店一級建築士事務所
管理会社：積和管理九州株式会社

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405296/

[76: 契約済みさん]

4Fより上ですか？
3Fまではバルコニーのガラス？にはスモークがはいりますよ。

>74さん
まずムリでしょう！
マンション購入時に交渉するものですよ。愛宕物件の話ですが残り３戸という広告で、購入特典家具10万円とかかれていました。
むしろ家具屋とか、電気屋とかで同時購入値引きとかの方が現実的だと思いますけど。内装会でエアコン、家具、カーテン、もろもろ同時購入で5万引きとかいかがですか？ちなみに私はする予定はないです。

[77: 内覧前さん]

>>76
そうですね　4Fより上ですね。
結構人の服装迄、はっきり見えそうです。
作業者さんがベランダに出てましたけどまる見えだったので、何か対策考えないとな～と､､､思いました。

[78: 契約済みさん]

>>76

確かにおっしゃるとおりですね。
営業の方にもタイミングをみてダメもとで聞いてみつつ、
家具屋と電気屋に交渉してみます！
ありがとうございます！

[79: 契約済みさん]

>>78
エアコン、家具付きなどという売り方は、残った住戸を早くに売り切るための販売手法だと思いますよ。
むしろ、そんな売り方をしなくても、早々に完売した物件を買うことができてよかったと私は思ってます。

[80: 契約済みさん]

平尾小側からの写真が何枚が出ていますが、幼稚園側からはどのように見えているのでしょうか？
道路脇の街路樹は植えられたのですかね？
平尾小側は植えられていましたね。

[81: 契約済みさん]

ところで、エネ館跡や体育館跡のタワーマンションン建設の話はどうなったんでしょうか？
住民としては動向が気になってしまいます。

[82: 匿名さん]

>>80
幼稚園側はまだまだ外壁工事中みたいです。

[83: 内覧前さん]

幼稚園側から撮影って結構難しいですね､､､
チャレンジしましたので参考までに

[84: 内覧前さん]

斜めからです　
下手くそですみません､､､

[85: 内覧前さん]

写真ありがとうございます。
植林いいですね。2,3階あたりは目隠しにもなるでしょうか。4階より上は確かにベランダは丸見えですね。室内からみると開放感はすごいでしょうけど。

いよいよ内覧が近づいてきましたね〜。ちょっとドキドキしてきました。しかし、カーテンやら保険やらで初期費用がとんでもない額です。。。

[86: 内覧前さん [ 30代]]

写真を貼り付けている方へ。これまで黙ってきましたが、どんどんエスカレートしてきているので言わせて下さい。
自分の住居を公の掲示板にさらされるのは気分が悪いです。できれば削除してもらいたい気持ちです。
親切心からとは思いますし、写真を見て喜んでいる方もいるようですが、そんな人ばかりではありません。楽しみな気持ちも理解できますが、少しお控えいただけないでしょうか。

[87: 内覧前さん]

>86
集合住宅なのでいろんな人がいますよ。写真掲載を辞めてほしいという方がいるので削除依頼だしときます。
自分も住人なのでみなで気持ちよく入居したいですね。
写真は自分のphoto　albumと積水からの進捗案内で楽しむという事で。

[88: 内覧前さん [ 60代]]

少し残念ですね　私は、遠方なのでこの様に完成していく画像があると助かり楽しみにしています。
色々とご意見あるようですが写真を撮って下さった方に感謝します。

[89: 匿名さん]

B棟の内覧はいつ頃ですか？

[90: 内覧前さん]

>89
A棟の入居予定の方ですか？

[91: 匿名さん]

>90
そうです。今後の予定の参考にさせて下さい。

[92: 胃の上羊水]

>89
内覧会は、3/14ですよ～＾＾￥

[93: 匿名さん]

結構入居ギリギリなんですねー

[94: 内覧前さん]

>93
かなりぎりぎりです。
いくつか内覧の相談に行ったのですが、入居前にエアコンやカーテンを設置できるということをウリにしているところがありましたよ。別に悪い業者ではなかったですが、あまり営業に対する熱意は感じませんでした。エアコンも設置、化粧カバー込みの値段で記載していましたが、はっきりいって高かったです。8畳用のエアコンで9万円ぐらいでしたが、価格コムでは3,4万円台で売られていました。設置、化粧カバー代足しても6万円ぐらいだと思います。(家電量販店で購入すると7,8万ぐらいになるのかもしれません)まあ、この年度末時期に引っ越した時にすでにカーテンやエアコンがついているのは魅力だと思いますが。内覧の相談は3社いきましたが、内覧から入居開始まで2週間なのは短いと言われていましたよ。A棟はどうなるかはわかりませんが、内覧会を終えてからゆっくり内装を考えるということはできませんでした。

[95: 入居前さん [男性]]

内覧会に行ってきました。
A棟が工事中のためメインエントランスからは入ることが現時点ではできません。８月ぐらいまでは駐車場からかサブエントランスからマンションから入ることになるようです。メインエントランスを見れないのは残念でした。
駐車場は車と車の間には30cmほどのスペースを設けており、大型車でも駐車しやすいと思います。駐車番号へ向かう走行部分(ロータリというのかな)も広いので駐車場は止めやすいです。
B棟側は完成しており、エントランスはパンフレット通りの仕上がりになっていました。豪華でしたよ。
中庭も竹林が植栽されておりほぼパンフレット通りといった感じです。なお、１階の共用廊下と中庭の間は特にガラス張りとはなっておらず、雨の日などは廊下は若干濡れるとおもわれます。共用部の廊下はタイルばりでモダンな印象でした。豪華というイメージではないかな。なんとなくエコ資材かなと思わせる印象です。なお、駐輪スペースがめちゃくちゃ広いです。
エレベーター前にもオートロックがあり、来客者はエントランスでロック解除、エレベーター前でロック解除、部屋の前のインターホンを鳴らすといった具合です。エレベーターで上がると各階の共用部分も1階の共用廊下と同様モダン？エコ？の印象です。部屋の入り口は大きな扉でモデルルームで見たままの豪華でシックな印象でした。部屋についてはタイプによって違うので詳細は控えます。
全体の印象としてはフォレストという名前通りの緑が多く、また中庭が広いので光がよくマンション共用部に入ってきて明るいです。豪華さと、緑や光のあたたかさを兼ね備えているという印象を受けました。
最後に一言。
「住みやすい」マンションだと思います。

[96: 匿名さん]

A棟契約者です。もう内覧、入居とのことで羨ましい限りです。あと半年待ち遠しい…。
ちなみに、内覧で大きな不具合はありましたか？十分な内覧時間はありましたか？

[97: 契約済みさん]

自走式の駐車場は、住居になんらかの影響がありそうですか？

[98: 入居前さん [男性]]

>96,97さんへ
大きな不具合はありませんでした。床面や壁のちょっとした傷が1,2箇所ありましたけど丁寧に対応してくれました。
入居の時には直ってるはずです。時間は好きなだけとれますよ。設備説明の後少し一緒に部屋をみて、終わったらご連絡くださいと自分たちだけの時間をとっていただきました。見たかったら2,3時間でもいれると思います。
駐車場は住居には影響ないと思います。ちなみに影響っていうのはどういうことを想定していらっしゃいますか？さすがにアラームご鳴ったりしたら聞こえると思いますが、中庭を挟んでますし、今後建つだろう九電体育館跡のマンションとも駐車場がうまく間に入って圧迫感などはないと思います。

[99: 契約済みさん]

No.97です。

気になる影響とは、窓からの景色が駐車場にならないか。
或いは、駐車場から室内が覗かれてしまう事がないかと言う様な事です。

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

駐輪場が広すぎるほどで、ゴミ置場をもう少し確保してはと思いましたw

[101: マンション住民さん [男性]]

>100
同感です。
もっと分別できるように整理してほしいですね。

[103: マンション住民さん]

何かあったんですか？

[104: マンション住民さん]

同じく。

サカイでしたが、全く問題なかったです。多少高いと思いますが。

ありさんとかパートを雇っている会社の方がひどいですよ。遅い。



>102

どこがオススメなんですか？

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

問題ないのが当然ですけどね。

アルバイトを雇わないのは業界唯一
「アリさん」だけだそうです。

アルバイトを雇わないのは契約件数でも
不利だし大変な企業努力だと思います。

赤井英和のCMで「真面目にコツコツ」
というのは、そういう事らしいです。

ちなみに大手５社で比較させて頂いて
「アリさん」は他社の半額でした。

一番高いのは「日本通運」
しかも日通は下請業者なので門前払い。

サカイは以前に花瓶を割られ、それを
隠されたので二度と信用できませんが

説明会で見積りだけでも！に同意して
約束の日に忘れて来なかったサカイ。

しかも謝罪の電話で逆ギレのサカイ。

他社に話したら「それがサカイです」
って５社とも同じ反応に笑いました。

という事で「アリさん」に決定！

ではなく…福岡でも話題の業者さんで
芸能人なんかの引越しを手掛けている
注目のノークレーム企業があります。

福岡の大手不動産が勧めているから
安心して依頼しました。

トラックから室内養生まで最高レベルの
作業を約束してくれました。

CMはなく口コミだけの業者さんなので
料金の安さに驚きました。

五万円も安かった浮いたお金で温泉旅行
でも行こうかと思っております。

[106: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分で運んだのでは？

[116: 主婦さん]

清掃員のご老人が４〜５名も常勤。

竣工から１年ならない新築なのに
共用部の白い老化は黒い傷だらけ。

ヤマト運輸の大型カートのおかげ。
エレベーターは紙くずや砂だらけ。

共益費から支払われている清掃費。
何の意味があるのでしょうか？

コンシェルジュは荷物も預からず
毎日ボーッと立って挨拶のみ？

何の意味があるのでしょうか？

元＊＊＊系の国際警備保証は
勝手に車の中を覗いて触って
気持ち悪いからやめて欲しい
と伝えました。

理事会で了承されて委託されてる
との回答でしたが。

勝手に車に触るのは犯罪では？

管理費の私的流用も問題では？

もう少し仕事してくださいね？

積和管理

私たちの大切な管理費なのに。

[117: 住民の人に質問したいさん]

ここはほんとにすばらしいマンションだと思いますがmjr赤坂タワーができて、あちらのほうが良かったなんて思ったりしますか

[118: 住民板ユーザーさん8]

マンション入り口浄水通り側に、バケツに花がいつも活けてありますがここは何があったのでしょう。事故でしょうか？

[119: マンション住民さん]

ハンズフリーシステム

IDキーを携帯していても
エレベーターの呼び出しだけNGなのですが
皆さん如何ですか？

[120: 匿名さん]

バルコニー手摺に、ふとん２まいほされていて、ぞっとしました。やめてください。

[121: マンション住民さん]

皆さん、要望をここに書き込むのもいいですが、
積和管理不動産に電話すると、気持ちよく対応してくれますよ。

同じマンションに住む者同士、よりよい環境にしてきましょう！

[122: 住民さん1]

夜遅くまでベランダで飲み会してるやつらなんなの？めっちゃ迷惑なんやけど。管理会社に通報してやろうかな。

[123: 住民さん8]

夜遅く、しかもベランダで飲み会なんて非常識過ぎですね。
即通報案件です。

[124: 住民さん7]

過去に何度か管理会社に通報しており、その都度で注意していただいてるようですが、それでも繰り返されているようなので困りますね。
次は警察に通報しようと考えています。

[125: 住民さん1]

証拠動画を撮影しました。
通報しました。