グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト＜住民板＞

[契約済みさん]

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの住民板です。
ご契約者の方はこちらからお願いいたします。

公式HP：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/josuipj/

所在地（地番）：福岡県福岡市中央区薬院4丁目353-2
交通：地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
間取り：（Ａ棟）3ＬＤＫ～4ＬＤＫ・（Ｂ棟）3ＬＤＫ
専有面積：（Ａ棟）76.70㎡～100.00㎡・（Ｂ棟）77.73㎡・84.35㎡
売主・販売代理：積水ハウス（株）福岡マンション事業部
売主：日本郵政（株）
施工会社：前田建設工業（株）九州支店
設計・管理：前田建設工業（株）九州支店一級建築士事務所
管理会社：積和管理九州株式会社

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405296/

[81: 契約済みさん]

ところで、エネ館跡や体育館跡のタワーマンションン建設の話はどうなったんでしょうか？
住民としては動向が気になってしまいます。

[82: 匿名さん]

>>80
幼稚園側はまだまだ外壁工事中みたいです。

[83: 内覧前さん]

幼稚園側から撮影って結構難しいですね､､､
チャレンジしましたので参考までに

[84: 内覧前さん]

斜めからです　
下手くそですみません､､､

[85: 内覧前さん]

写真ありがとうございます。
植林いいですね。2,3階あたりは目隠しにもなるでしょうか。4階より上は確かにベランダは丸見えですね。室内からみると開放感はすごいでしょうけど。

いよいよ内覧が近づいてきましたね〜。ちょっとドキドキしてきました。しかし、カーテンやら保険やらで初期費用がとんでもない額です。。。

[86: 内覧前さん [ 30代]]

写真を貼り付けている方へ。これまで黙ってきましたが、どんどんエスカレートしてきているので言わせて下さい。
自分の住居を公の掲示板にさらされるのは気分が悪いです。できれば削除してもらいたい気持ちです。
親切心からとは思いますし、写真を見て喜んでいる方もいるようですが、そんな人ばかりではありません。楽しみな気持ちも理解できますが、少しお控えいただけないでしょうか。

[87: 内覧前さん]

>86
集合住宅なのでいろんな人がいますよ。写真掲載を辞めてほしいという方がいるので削除依頼だしときます。
自分も住人なのでみなで気持ちよく入居したいですね。
写真は自分のphoto　albumと積水からの進捗案内で楽しむという事で。

[88: 内覧前さん [ 60代]]

少し残念ですね　私は、遠方なのでこの様に完成していく画像があると助かり楽しみにしています。
色々とご意見あるようですが写真を撮って下さった方に感謝します。

[89: 匿名さん]

B棟の内覧はいつ頃ですか？

[90: 内覧前さん]

>89
A棟の入居予定の方ですか？

[91: 匿名さん]

>90
そうです。今後の予定の参考にさせて下さい。

[92: 胃の上羊水]

>89
内覧会は、3/14ですよ～＾＾￥

[93: 匿名さん]

結構入居ギリギリなんですねー

[94: 内覧前さん]

>93
かなりぎりぎりです。
いくつか内覧の相談に行ったのですが、入居前にエアコンやカーテンを設置できるということをウリにしているところがありましたよ。別に悪い業者ではなかったですが、あまり営業に対する熱意は感じませんでした。エアコンも設置、化粧カバー込みの値段で記載していましたが、はっきりいって高かったです。8畳用のエアコンで9万円ぐらいでしたが、価格コムでは3,4万円台で売られていました。設置、化粧カバー代足しても6万円ぐらいだと思います。(家電量販店で購入すると7,8万ぐらいになるのかもしれません)まあ、この年度末時期に引っ越した時にすでにカーテンやエアコンがついているのは魅力だと思いますが。内覧の相談は3社いきましたが、内覧から入居開始まで2週間なのは短いと言われていましたよ。A棟はどうなるかはわかりませんが、内覧会を終えてからゆっくり内装を考えるということはできませんでした。

[95: 入居前さん [男性]]

内覧会に行ってきました。
A棟が工事中のためメインエントランスからは入ることが現時点ではできません。８月ぐらいまでは駐車場からかサブエントランスからマンションから入ることになるようです。メインエントランスを見れないのは残念でした。
駐車場は車と車の間には30cmほどのスペースを設けており、大型車でも駐車しやすいと思います。駐車番号へ向かう走行部分(ロータリというのかな)も広いので駐車場は止めやすいです。
B棟側は完成しており、エントランスはパンフレット通りの仕上がりになっていました。豪華でしたよ。
中庭も竹林が植栽されておりほぼパンフレット通りといった感じです。なお、１階の共用廊下と中庭の間は特にガラス張りとはなっておらず、雨の日などは廊下は若干濡れるとおもわれます。共用部の廊下はタイルばりでモダンな印象でした。豪華というイメージではないかな。なんとなくエコ資材かなと思わせる印象です。なお、駐輪スペースがめちゃくちゃ広いです。
エレベーター前にもオートロックがあり、来客者はエントランスでロック解除、エレベーター前でロック解除、部屋の前のインターホンを鳴らすといった具合です。エレベーターで上がると各階の共用部分も1階の共用廊下と同様モダン？エコ？の印象です。部屋の入り口は大きな扉でモデルルームで見たままの豪華でシックな印象でした。部屋についてはタイプによって違うので詳細は控えます。
全体の印象としてはフォレストという名前通りの緑が多く、また中庭が広いので光がよくマンション共用部に入ってきて明るいです。豪華さと、緑や光のあたたかさを兼ね備えているという印象を受けました。
最後に一言。
「住みやすい」マンションだと思います。

[96: 匿名さん]

A棟契約者です。もう内覧、入居とのことで羨ましい限りです。あと半年待ち遠しい…。
ちなみに、内覧で大きな不具合はありましたか？十分な内覧時間はありましたか？

[97: 契約済みさん]

自走式の駐車場は、住居になんらかの影響がありそうですか？

[98: 入居前さん [男性]]

>96,97さんへ
大きな不具合はありませんでした。床面や壁のちょっとした傷が1,2箇所ありましたけど丁寧に対応してくれました。
入居の時には直ってるはずです。時間は好きなだけとれますよ。設備説明の後少し一緒に部屋をみて、終わったらご連絡くださいと自分たちだけの時間をとっていただきました。見たかったら2,3時間でもいれると思います。
駐車場は住居には影響ないと思います。ちなみに影響っていうのはどういうことを想定していらっしゃいますか？さすがにアラームご鳴ったりしたら聞こえると思いますが、中庭を挟んでますし、今後建つだろう九電体育館跡のマンションとも駐車場がうまく間に入って圧迫感などはないと思います。

[99: 契約済みさん]

No.97です。

気になる影響とは、窓からの景色が駐車場にならないか。
或いは、駐車場から室内が覗かれてしまう事がないかと言う様な事です。

[100: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

駐輪場が広すぎるほどで、ゴミ置場をもう少し確保してはと思いましたw