無理のない家賃

[匿名さん]

無理のない家賃ってどのくらいでしょうか？

月収・・・２７万。子供幼稚園児二人。

[2: 匿名さん]

０円なら無理の無い家賃。
駅や公園にダンボール工作をして家のオーナーになる。

[3: 匿名さん]

>>01
主婦雑誌に載ってた理想的な家賃の割合は
月収の２５％でしたよ。
スレ主さんの場合だと６７５００円の計算ですね。

[4: 匿名さん]

>>03
＞理想的な家賃の割合は月収の２５％でしたよ。
理想的というのは？？？
少なければ少ないにこしたことはないと思うが。

昨年まで、自分は家賃１万円以下だった。
公団住宅で家賃２万円で会社補助１万円から始まり、社宅９５００円〜１００００円。
昨年春から分譲マンション。

[5: 匿名さん]

>>04
それは会社が出してくれてるだけでしょ。
自分の努力じゃなくて会社の努力ですね。

[6: 匿名さん]

>>04
節約生活するのに適した家賃という意味では？

[7: 匿名さん]

よく「収入の３分の１以内に収めましょう」とか言うけど、
住んでいる地域によっては、難しい・・・

[8: 匿名さん]

>>01
地方で廃屋にタダで住める所があるし、新幹線通勤代を出してくれる村もある。
その一方でワンルーム１５平米でも８万円近く払う都会もある。
一概にいくらが「無理の無い家賃」と言われてもねえ。

第一、２７万円の月収を確保出来るのが、全国どこでもという訳ではないでしょう？

[9: 匿名さん]

逆に今、２７万円の方で家賃はどのくらい払っている人がいるのかなぁ？

無理のないってやっぱり節約の度合いにもよるよねぇ？
でもみんな節約して家賃を払ってるんだよね？

[10: 匿名さん]

19世紀に書かれた米国の書物に、そこそこの暮らしで稼ぎの三分の一が家屋の費用に消える、というような記述があることから見て、時代や地域を問わず一般論としての「三分の一」は、いい線だろう。
そうだとすると、無理のない家賃は>>03のいうように四分の一ぐらいかな。

[11: 匿名さん]

うちがいま月の手取り27万前後です。(幼児1人と専業主婦が家にいます)
車庫込みで13.5万の賃貸(2DK)住んでます。都心に通うのにギリギリの場所です。
特にキリキリでもなく貯金も出来てますよ。
子が幼稚園に通うようになったらまた状況も変わると思いますが…。

[12: 匿名さん]

13.5万円で2DKは高くないかな。都心に通うギリギリということは都心から離れているんでしょ？
前に住んでいた椎名町2LDK築6年で12.5万円でしたよ。南向きの静かな物件でした。弟は今板橋区
常盤台に住んでいるが、やはり13万円の2LDK築8年だなあ。
もっと安い物件あるんじゃないかな。余計なお世話ですけど。

[13: １１]

まあ、世間の相場からしたら異常な住居費かもしれませんね。
でもそれなりに趣味や娯楽も入れてここまでなら出せると計算した結果です。
スレ主さんへの回答としては、家庭の暮らし方によって違いが大きいのでは？ということです。

[14: 匿名さん]

年収1500万円独身、都内2LDK築8年12.5万円の賃貸の俺が来ましたよ

[15: 匿名さん]

やはり雑誌で賃貸料は収入の1/3が目安と書かれていますが、うちの家賃は手取り３０万くらいで２DK駐車場代込みで１２万１千円。便利なところに住むのを優先したので。でも、以前住んでいたところは３K６万８千円でした。お子さんがいるならこれから教育費等もかかるでしょうし、家賃はあまり高くないほうがいいのではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

手取り30万円で12万の家賃か…頑張れ

[17: 匿名さん]

>16
ありがとうございます。私もアップしてから驚いていました。でもけっこうおいしいお店にも行くし、旅行も行くし、お小遣いもあるし、不自由はしていないですよ。でも車はずっと買い替えていないし、家電製品も壊れるまで使うし、そこそこ倹約しているかな？引っ越してから貯金の額は確実に減りましたね。

[18: 匿名さん]

おいどんは２５万の収入で１１万の家賃だったぞ。

[19: 匿名さん]

手取り30万（ボーナス別）で、
家賃10万　更新料なし
ですが、無理が無いほうかな？
駐車場代加えると11万になっちゃうのですが・・

[20: 匿名さん]

43歳会社員。手取り25万。女房は42歳。専業主婦子どもなし。零細企業の会社員なんで同年代に比べて給料は少ないですよね。ボーナスなんてなきに等しい。同じ大学出た仲間は40万くらい取っているやつもザラにいます。会社は社宅はもちろん住宅補助も出ないです。辞めても次が見つかるとは限らないのでしがみついてます。

こんな状況ですが住宅には恵まれてます。都内の3ＬＤＫ75㎡で駐車場代込み3万。親のもってる分譲マンションの一室なんですが広いし駅から徒歩5分だし23区内だし会社にも近い。結婚が決まったときにお金はいらないからと貸してくれたんですが悪いので3万だけ払ってます。親は同じマンションにもうひとつ部屋をもっているんですがその住人は家賃15万払っているんですよ。管理は不動産屋に委託してます。オレたちはもちろん契約書も交わしてないし不動産屋も通してません。親はこのマンションが売り出されてすぐ2部屋買ったんです。ひと部屋はオレが結婚したとき用にってとっておいてくれたんですよ。知らなかったんですが。体が弱く家にいることが多い女房は最初干渉されたらいやだって言ってたんですが結婚6年目、近所に住んでるのに未だにこっちが呼ばなきゃ家に来ない。女房も良い姑だって喜んでます。このままマンションは相続することになりそうだし親ってありがたいですねえ。親に頼らずやってる人は偉いと思いますがオレはそれはできなかった。家賃の苦労もしなくて済んで安月給なのに外食しょっちゅう行ったり休みは旅行できるしまずまず幸せです。

[21: 匿名さん]

>>20
羨ましいですねえ。あなたと変わらない給料で家賃11万の2ＤＫです。プラス駐車場8千円。家内は子供が小学校に上がるまでには家を買うか広いところに引越したいっていってますけど（今4歳）絶対ムリ！家内もパート探してるんですけど幼稚園児がいると難しいです。親に頼るのを甘えてるって意見も確かにあるでしょう。でも現実に生活が厳しいと頼れるコネがあるならすがりたいと思います。うちはマンション持っているような親はいないんですがいたら迷わず入居しますよ。実は新居の購入も双方の親に援助してもらうつもりなんです。今は貯金もできないし、でも頭金2割は現金で入れたいですから・・。自分達の力で購入できれば一番ですがこのままじゃ何年経っても狭いマンション暮らし。うちの親、家内の親合わせて一千万くらいは出してもらうよう打診してみます。
20さん、安月給でもいいじゃないですか。家賃負担が少ないって素晴らしいことですよ。ただしもうひと部屋の住人さんには内緒にするしかないですね。あなたが大家さんの息子さんだってバレてます？だったらそれだけでいい印象ないでしょうからね。さすがに3万しか払ってないとは思ってないでしょうけれど15万払っている人からすれば優遇されてるって考えるだけで面白くないはず。家賃の話はタブーですね。いやそれにしても羨ましい。

[22: 匿名さん]

>うちの親、家内の親合わせて一千万くらいは出してもらうよう打診してみます。
そんなこと期待できるだけでも21が羨ましい。
いやそれにしても羨ましい。

[23: 匿名さん]

最近の親はこのくらいの援助普通にしません？うちも今手取り27万家賃12万ですが家を買う貯金はなかなかできません。いざとなったら親が出してくれるって言っているので夫婦で期待してます。

[24: 匿名さん]

地方出身者や親がブルーカラーの人は厳しいだろうけど、
親も三大都市圏在住で大卒ホワイトカラーなら、
大抵は援助してもらってるんじゃない？

[25: 匿名さん]

一般的かどうかはわかりませんが・・・。
>親も三大都市圏在住で大卒ホワイトカラー
に該当する家庭で育ちました。

家を買うと報告したら、母が「ローン大変でしょ」と1,000万援助してくれました。
初めから頼る予定ではなく、親の資金は計算に入れずに契約したのですが、
折角なので甘えることにしました。

[26: 匿名さん]

いつのまにか無理の無いすねかじりの話題になってるな・・・

[27: 匿名さん]

実際問題、親（結婚相手の親含む）の資金力は重要です

[28: 匿名さん]

２５さん　のように結果的に甘えるのは良いが、最初からあてにするな。
情けないぞ。

[29: 匿名]

「無理のない家賃」というより
賃貸料を幾らまでなら納得して払えるか？が重要では
（家賃１０万、１０年で１２００万）

転勤族や将来実家に帰る等の事情のある方もいっらしゃるでしょうが。

[30: 匿名さん]

一人暮らしなら８万まで（年収は６００万でここ数年変わらず）。
今までの賃貸料の支払総額は１０００万超です。
ほんとは家賃１０万超のグレードの部屋に住みたい。
となると、購入しかないかな、と思っています。

[31: 匿名さん]

別スレ「生涯賃貸と思っている人集合」を参照するように。
4000万円の物件を頭1000万円で購入した場合、だいたい月18万円ぐらいの賃貸料に相当する。

[32: 匿名さん]

賃料月18万円→年216万円
無理のない家賃が手取り年収の25%とすると
年216万円／0.25＝手取り年収864万円
税金が20%とすると
税込み年収＝864万円／0.8＝1080万円

年収1000万円強あれば4000万円の家を買っても良いし、月18万円の賃貸を借りても良い。

[33: 匿名さん]

でもそれって地価が上昇したときのことを計算に入れてないんじゃぁない？
今都内の土地は上がるところは上がって、買ったときよりも高くうってる人もいるよ。

[34: 匿名さん]

>>33
でもそれって地価が下落したときのことを計算に入れてないんじゃぁない？
今都外の土地は下がるところは下がって、買ったときよりも安くうってる人もいるよ。

[35: 匿名さん]

>>33
これから上がるところを買おうとすると予算4000万ではチト辛くないかい？
年収4000万くらい必要では？

[36: 匿名さん]

手持ちの金が4000万円あって、ローンを組まずに全額キャッシュでいこうかと思うのだが
無謀か…年収は800万円ほどだが

[37: 匿名さん]

サラリーマンやめて自営になったので、都心の家賃３０万の物件に、
事務所兼で住んでいます。　年収は１０００万円程度ですが、
家賃の約半分が経費で落ちますので、実際の家賃は１５万程度でしょうか。
自営ですと経費処理で落ちますし、仕事に応じて自由に転居できる賃貸の方が
有利ですね。

[38: 匿名さん]

>>36
今手持ちの資金4000万は、定期、国債、株式などに分散保有してますよね？
それを不動産一点張りにするのだから、当たればでかいが外れてもでかい。
でも4000万程度で、将来値上がりするところに買えるの？

[39: 匿名さん]

月収47万＋ボ-ナス年間250万(手取り)です。
子供は小さいのが二人います♪
家賃95000円の2DK(40平米強)に4年住んでますが、とっても狭いからそろそろ引っ越します。
ちなみに友人達の中では一番狭くて安い家賃でした。
が、狭いながらも家族仲良く楽しく暮らせました♪

[40: 匿名さん]

>4000万程度で、将来値上がりするところに買えるの？
別に投機目的ではないんじゃない？

[41: 匿名さん]

>>40
資産保全の話だが、わからないならスルーしてくれて構わないよ。

[42: 匿名さん]

>>36
4000万の家なら全然余裕じゃない？
独身で年収800万じゃ4000万貯め直すには8年は掛かるだろうから慎重に。

>>1
38歳独身　手取り40〜45万（残業込み、ボーナス別）
現在の家賃：2DK(40m2、重量鉄骨3階/3階、築17年)で5.5万円（共益費、駐車場込み）田舎です。
学生時代に貧乏下宿（家賃1〜2万円）に住んでいたのでこれでもとっても贅沢に感じます。

今の時代だと無理のない家賃って人によって違うのではないでしょうか？
必要な費用、譲れない費用、不測の事態に備えた貯金を積み上げて残った金額が、
家賃の無理のない金額だと思います。