１３階（最上階）８５平米 vs ８階９２平米

[匿名さん]

こんにちは。現在マンション購入を検討中で、同一棟内の２部屋で迷っています。
　自分は最上階の開放感と上階からの騒音リスクがない１３階８５平米、妻は少しでも広い部屋がよいということで８階９２平米を希望しています。ちなみに価格は同一で間取りは３ＬＤＫ、レイアウトも同一、中住戸、駅徒歩５分という物件です。
　将来売ることになった場合、人気があり高く売れるのはどちらの部屋か？という議論になり、自分は「最上階」が、妻は「９０平米超」がセールスポイントになると主張し議論は平行線のままです。
　実際中古として売り出した場合、一般的にどちらの部屋の方が人気があるのかアドバイスをお願いします。

[No.102 by 匿名さん 2007-08-22 10:19:00]

13階最上階で85㎡と8階で92㎡、価格は同一。

眺望等の諸条件や部屋のレイアウトが分かりませんので
漠然とした感想ですが最上階が割安に感じますね。

[No.104 by 通りすがり 2007-08-22 12:40:00]

スレ主さんの条件なら、広い方がいいですね。

以上

[No.105 by 匿名さん 2007-08-22 13:48:00]

地方都市の郊外であんまり広くても意味ないのでは

[No.106 by 匿名さん 2007-08-22 16:24:00]

逆に、地方だと狭いと売れなんじゃないの?(根拠なし)

ずーっと読んでると、どっちもどっちな感じですけど、
13さん、96さんも書かれてますが、
寝室にする予定の部屋のサイズを確認してみては？(内法で)
7畳以上あっても部屋の幅が狭いことがあるので、
べッドを置いたらキツキツになる可能性がありますよ。

うちがそうです。(爆)
寝室6畳→7畳になるのに、ベッドを置くと
歩くスペースが48cm→約35cmになる予定。
今でもせまっちいのに。
な〜ぜ〜??

[No.107 by 匿名さん 2007-08-22 18:26:00]

>>106
正方形の７畳も使い勝手は悪いです。。。
８畳くらいあるとまだ何とかなるとは思うが。。。

[No.108 by 匿名さん 2007-08-22 19:41:00]

中古で最上階ってなかなかありませんよね。
まして最上階角部屋ならもっと希少。

多少狭くなっても最上階に軍配でしょうか。

自分は今最上階角部屋ですが、周辺の影響がまったくなく
大変静かに過ごせてます。

自分のところは下の階のほうが広い部屋があったのですが
家族も二人なので多少狭くても最上階にしました。
実際に住んでみて狭いと感じる部分もありますが
住まい方をスリムにしても最上階を選んで良かったと
思ってます。
物は器に従って増えていきます。
狭いという認識があるので物が増えていかない工夫を常に意識してます。

[No.109 by 物件比較中さん 2007-08-23 00:54:00]

あのうざうざ男のレス削除されたんだ。あーすっきりした。
二度と来んなよ。あいつが荒れる元凶だったからな、そもそも。
人の１００平米超えにケチつけるヒマがあったら、買えるようになれ。

[No.110 by 匿名さん 2007-08-23 05:27:00]

>>109
お前の下品なレスが削除の原因だってことにいい加減気づけよ・・・
皆呆れているぞ。住居と同じくIQも100超え目指せよ？

[No.111 by 物件比較中さん 2007-08-23 12:16:00]

＞１１０
なんのことだ？
勝手に人のせいにすんなよ。おまえ、うざうざだろ？
みんなが呆れてるのはお前のしつこいレス。
気づいてほしいとは、こっちのセリフだぜ。
文章の終わりに？つけるから、バレバレ。ぷっ。

[No.112 by 匿名さん 2007-08-23 12:32:00]

心中は１１０に同意。
やっちゃったな．．．とは思ったけどね。

[No.113 by 匿名はん 2007-08-23 15:56:00]

最上階でも眺望がそれほど望めないなら、広い方を選びます。
7㎡の差って意外と大きいと思います。現在、夫婦2人で76㎡の分譲貸しマンションに住んでますが、秋入居で103㎡のマンション買いました。あんまり物を置かなくてがらーんとした部屋が好きなんです。一般的な意見とは思いませんが…。

[No.114 by 匿名さん 2007-08-23 16:22:00]

>>112
激しく同意

>>110
＞住居と同じくIQも100超え目指せよ？
無理を言ってはいけません。

[No.115 by 匿名さん 2007-08-24 02:37:00]

96です。
ちょっと不愉快でしたのでレスしたのですが、
他の方まで不快にさせてしまったようで失礼いたしました。
相手の方のレスと一緒に削除されていました。
掲示板に残るのもそれはそれで気分が悪かったので、
削除依頼を出された方、有り難うございました。

＞中古物件を探す方は、まず、広さをベースに
＞探しはじめるものと思われます。

97さん、そういうものでしょうか？
自分の場合、最優先事項は価格でしたので・・・。

あと買い手の存在を想像するとき、たとえば同じ物件からの
住み替えを考えている人なんかがいた場合、
85㎡から92㎡って考える人はそんなにいなくて、
中層階から上層階へって考える人なら居そうに思うのですが・・・。

[No.116 by 匿名さん 2007-08-24 07:46:00]

>>115

子供が大きくなったから広い家に住み替えるということは
よくあるが、上層階へというのはあまり聞いたことがない。

[No.117 by 契約済みさん 2007-08-24 09:07:00]

>>115さん
そうですね、レアケースかもしれませんが、目の前に建物が建つという事で
上層階に移った人を知っています。
人それぞれという事で済ましてしまうと、こういう掲示板自体の存在意義が
なくなってしまうので、あまり議論したくはないのですが
このようなケースで上に行く人もいれば、地震で怖い経験をして下に行くとか
狭いから広い部屋に行くとか、どのケースでも有り得ますよね。
ただ賃貸でなければ狭い部屋に行くのはあまりないかも！？

[No.118 by 匿名さん 2007-08-24 09:23:00]

>>116
そうかな？
上階の音に耐え切れなくて最上階に住み替える人が結構いますよ。
私も以前の賃貸住まいで上階の音に悩まされたので、今回新築マンションの最上階を購入しました。
様々な事情があると思うし、売れる売れないはタイミングだと思います。
どんなに予想したって、売りたい時にその部屋を希望する人が現れなければ売れないですしね。

上の方でどなたか言っていたけど、投資用でないなら自分達のライフスタイルで決めれば良い事で、あるか分からない売却を今から考える自体おかしい話しですね。

[No.119 by 匿名さん 2007-08-24 12:38:00]

>>115
みんな判ってるから、謝る事無いよ。

＞自分の場合、最優先事項は価格でしたので・・・。

仰るとおり、中古マンションの場合、立地と価格が最優先事項で、その次が景観とか角部屋とか部屋の周辺環境・構造・設備。広さは「最低限〜以上(実際の希望よりは狭い)」というような足切り条件扱いの方が多いだろうね。