BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[906: 匿名さん]

平均はどの辺りなんですかねー。

[907: 匿名さん]

でも、思ったよりは安いと言う印象ですね。
買えない人は有明に行くのかな？
諦めて千葉？

[908: 匿名さん]

住民層は良くなるから、まあ良かったね。

[909: 匿名さん]

skyz民のスレを見れば分かりますが、正直言って良いレベルではありません。
管理組合、大変になりそうですよ？

少し背伸びして、晴海や勝どきあたりがマシ？

[910: 匿名さん]

晴海勝どきはどんぐりの背比べ。対してかわらんよ。

[911: 匿名さん]

909
具体的には⁉︎
何が大変なんですか？

[912: 匿名さん]

では、360@大崎が良いですか？

[913: 匿名さん]

911
ヒント
skyzとbayzは運命共同体

[914: 匿名さん]

どこも変わりませんよ。晴海クロノの契約者スレも変わりませんよ。
匿名掲示板に書き込むレンジが似通ってるのかもしれませんが。

[915: 匿名さん]

坪200とか言ってたネガが一瞬で方針転換しててわろたｗ

[916: 匿名さん]

150とか言ってたやつどこだよ

[917: 匿名さん]

予定価格だから分からないけどね。
芝浦の三井は予定より安くなりそうだとスレに書かれている。

[918: 匿名さん]

芝浦はここよりは高いんじゃ無いかな。

でも、ベイズは思ったより安くて安心した。

[919: 匿名さん]

Bayzでがっちりマンデー！

[920: 匿名さん]

3割くらいアップすると思ってた。
意外に安い。

[921: 匿名さん]

買いですか？

[922: 匿名さん]

買いたいと思うような人は既にスカイズ買ってるからな。

[923: 匿名さん]

買いだな。予想以上に安い。

[924: 匿名さん]

ティアロとどっちがいい？

[925: 匿名さん]

ベイズ。

[926: 匿名さん]

高い！
skyzより高いじゃん。
だれが買うか！
skyzより仕様低いのに。
外廊下でこの値段はないは～
坪250が限界だね。
高いね～～

最悪。

三井晴海にしようっと！

[927: 匿名さん]

意外に安いや予想より安い、って言葉は決まり文句だね。
東雲の野村や三井、あるいは晴海クロノのスレで何度も見た。

[929: 匿名さん]

いや、BAYZは210くらいからだと思うよ。
一番小さい部屋が一番安い部屋とは限らないから。
それでも、skyz増税換算とほぼ同じ。
ということは仕様を下げた分だけ割高ということになる。

[930: 匿名さん]

三井晴海？250なんですか？

[931: 匿名さん]

skyzもそうだったけど、もっと安くなるから大丈夫。skyzは戸数多過ぎて団地みたいだからこっちがいいかもね！

[932: 匿名さん]

まーこんなもんでは？どこも値上がりしてるしね。許容範囲かな。

[933: 匿名さん]

東向きが抜けてるから東向きを狙うならいいんじゃないか。

[934: 匿名さん]

南もだね。

[935: 匿名さん]

1LDKの一番狭い部屋って、西向きで目の前がデータセンターなので、一番条件が悪い(坪単価が安い)
部屋のような気もするんですが、どうでしょう？
SKYZと違って、タワーパーキングは棟の内側なので、低階層がパーキングだったりは
しないですよね？であれば、西側の1LDKの低層が一番安い坪単価になりそうな気がしてきました。
だとすると、BAYZは坪単価265万～になっちゃいますね。
んー、平均はともかく、正直下限はもう少し安くなるかと思っていました。

[936: 匿名さん]

私の印象では、思ったより安いですね。
コスト高騰の時代に良くぞこの低価格を実現して下さいました。デベの努力に感謝。
正直、この価格帯の物件が枯渇していたので心配していたのです。
値上がり始まった今となっては、早く物件を選ぶ事が最重要課題ですから。この価格は嬉しい。

[937: 匿名さん]

適正価格は150万円だって皆言ってるよ。

[938: SKYZ]

思っていたぐらいの値段になりそう。

現時点で頭をリセットして
合理的な投資先を考えると、、、、

次は勝どき買おうかな。

[939: 匿名さん]

BAYZがSKYZより仕様低いのは外廊下以外は何ですか？

[940: 匿名さん]

skyzでなじみのネガが戻りましたね

[941: 匿名さん]

skyzでなじみのネガって知らないですが、何を問題にしてたんですか？
即完売マンションにケチつけるなんて無意味でしょうに。

[942: SKYZ]

>>940

私は合理的な考えをいってるだけだよ。

同じ１LDKで３５００万円なら
豊洲より勝どきを選ぶのが合理的だと思うが
違うというなら、それを示してほしい。

過去に拘っていたら、成功は難しいと思う。

[943: 匿名さん]

勝鬨の方が高く無いか？

[944: 匿名さん]

>>942さん
skyzでなじみのネガさんってSKYZって名前なんですね。
かっこ良くて、分かりやすいです。

豊洲より勝ちどきを選ぶのが合理的な理由は何ですか？
銀座に近い中央区ってことですか？

銀座に近い有楽町線沿いの江東区豊洲の方が「区」にこだわらなければ、
便利ではないですか？

やっぱり「区」は重要ですか？

[945: 匿名さん]

勝鬨は高いのでベイズの方が魅力的だな。

[946: 匿名さん]

勝ちどきは街がごみごみしてる。

[947: 匿名さん]

まあ、お金があるなら好みのマンション買った方が良いよ。

[948: 匿名さん]

不安ならセミナー参加したり、レポート読んだりして勉強した方が良いよ。
高い買い物だからね。

[949: 匿名さん]

合理的な投資先ならバリ島やセブ島が良いと思いますが。
豊洲や勝鬨は価値がありません。

[950: 匿名さん]

いえ、豊洲や勝どきはどちらも日本有数の価値があるエリアです。

[951: 匿名さん]

豊洲が良いなんて書いてると中央区信者に怒られるのでやめましょうよ

[952: 匿名さん]

>937
某Sが幾ら教養も相場観もなくて低能だとしても、
本気でこのエリアの適性が坪150だなんて思ってないよｗ

適正価格、割高、割安、地震、津波、原野商法・・・
消費者に不安を与えることができれば何でもいいんだよｗ
んで彷徨う子羊ちゃんが一人でも多くゴミレポート買ってくれたり、
インチキセミナーに参加してくれれば中身や真実なんかどうでもいいのｗ
それが真に >948 のレスに他ならないｗ

じゃあ何で湾岸を目の敵にしてるか？っていうと、
不安を煽り易いエリアってのもあるだろうけど、単にマーケットが大きいからだろうね
1000人で1人騙すより10000人で10人騙したほうが実入りがいいからねｗ

[953: 匿名さん]

利益を出すことは悪いことではなく良いことです。
それこそ、プロである証拠ですね。

[954: 匿名さん]

でも、ここは新豊洲のマンションのスレですから、出て行かれるのは合理的にかちどきがよいというかたでは？
勝どきがすきなのに新豊洲のマンションスレみるのは合理的ではないですよ。笑
私は勝どきのゴミゴミした下町下町しているエリアより、今はなにもないけどこれから整備されてくだろう新しいまち新豊洲がすきです。

[955: 匿名さん]

中央区スレで、江東区の方がいいって書いてた人いたけど、完全にスルーされてた。悲しい限りだよ。