BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[81: 匿名さん]

角部屋は良いよ。買えるなら断然角部屋でしょう。

[82: 匿名さん]

79さん

貴方が重視すること、選ぶポイントはなんですか？
自分の選択ポイントをいくつか明確にして、スカイズの残りの角とベイズの低層で比較評価してみては。

ベイズの低層角の間取りや仕様レベルが全て分かっていないので難しいですかね？

あとは、直感で決められては？
スカイズのモデルルームやパンフレットを見て、買いたい！と思ったら、それは出会いだと思います。
買うかどうか迷うなぁ、他にもあるかも、と思うならやめた方がいいかも。買った後で、買わなきゃよかったと思うより、買わなくて後で、買っておけばよかったと思う方が、全然いいですからね。

[83: 匿名さん]

79です
皆様ご助言有難うございます。朝からＨＰの間取り図とにらめっこです(笑)
今となっては最後の？割安物件になりましたが、とは言え大きな買い物ですのでじっくり考えてみます。

[84: 購入検討中さん]

スカイズの残り購入できるのならその方がいいような。
我が家は高層階がマストだったので、以下の金額で角部屋もかえましたが、少しでも高層階を。と、選択しました。
好みは人それぞれですが、スカイズを買えるなら、、ね、そのほうが

[85: 匿名さん]

ラウンジ＆バーのCGが公開されてますね
うーん、これは誰得・・・？

[86: ご近所さん]

ちょっと気持ち悪いデザインですね、、、
渦巻き模様なんですかね？

[87: 匿名さん]

展望台みたいで見晴らし良さそう。階段みたいなのは飾り？

[89: 匿名さん]

＞85
なんか微妙・・・

[90: 匿名さん]

どっかの安い低層マンションのエントランスみたいですね。

[92: 契約済みさん]

88さん
84です。営業ではありません。スカイズ購入組です。
スカイズの残りは金額が張るので、買えるなら羨ましいし、正直な意見ですけど。
それに余り物というのは随分ないい方じゃないですかね、引き渡しまで1年もある1000戸を超えるマンションの貴重な残り5戸と言えますよね。好き嫌いはあるにせよ、仕様はスカイズの方がいいと言われていますから
予算と好みがあうならベイズを待つ必要はないでしょう。
うちは6500万の予算だったので、スカイズの残りは買えませんし。

[93: 契約済みさん]

あと、それと、上のCGにもあるように東建のセンスは私達には？？なので、三井の方がよいとの判断もあります。

[94: 匿名さん]

>85
私はとても良いと思ったのですが、あまり万人受けはしないのかもしれないですね。
けど、バーラウンジなんてこれくらい奇抜というか特別感を出さないとすぐに陳腐化しそうだけどなぁ…。

[95: 匿名さん]

>92さん

まあまあ、スカイズの良さを共感できる人が1110世帯以上いるわけですから人それぞれでいきましょう。
ベイズも凄く良い物が出てくるかもしれませんし。
我が家も6000ちょいが限度でしたから東高層にしました。楽しみです。

[96: 匿名さん]

＞94
同じアラン・チャン設計でマカオにあるザ・エイトとかをイメージしてたので
奇抜は奇抜なんですけど中途半端というか・・・

[97: 契約済みさん]

スカイズ＆ベイズで両方素晴らしい！バーも子供の施設も楽しみ！

[98: 匿名さん]

私は好みですね。
ワクワクします。

[99: 匿名さん]

階段登ったら、屋上へ行けるんじゃない？

[100: 匿名さん]

それは楽しみですね。

[102: 匿名さん]

エリアが違いすぎるのでは？

[103: 匿名さん]

千葉県と比較して欲しいな？

[104: 匿名さん]

屋上にオープンエアな席があったりしたら最高ですねぇ

[105: 購入検討中さん]

ローンはみなさん３５年ローンでしょうか？

[106: 匿名さん]

当たり前！

[107: 匿名さん]

20年！
10年で減税なくなったら、
一括返済。
このくらいで買わないと、心配。

[108: 匿名さん]

あなたは、本当にベイズ買うの？

[109: 匿名さん]

アベノハルカスみたいな屋上ですか？

[110: 匿名さん]

ベイズは中国語で戸籍のない子供。
一人っ子政策の歪み。
中国語で縁起が悪いから、中国人は来ないでね。
日本人には関係ないから。

[111: 匿名さん]

WILD MAGICの隣にfootball parkなるものができるらしい。
多分期間限定の暫定的な土地利用だろうが、新豊洲はどうしてこんなのばかりできるのか。
これはゆりかもめ駅から2分の普通なら好立地の場所でありながら、当分建物建設の予定がないことを意味していて、新豊洲の将来性に疑問を感じざるを得ない。

[112: 匿名さん]

北向き買ってよかったー。

[113: 匿名さん]

中央区でさえ、民家が激増して、イオンやいなげやとか要求される時代。さらに城東地区はもう・・・

[114: 匿名さん]

＞111　じゃ、またマンションですな。

[115: 匿名さん]

＞111
マンション乱立で無機質な東雲みたいになればいいの？
賑わいに繋がる施設ならフットボールパークも歓迎ですが
その手前にもマジックビーチなるものが出来るし

[116: 匿名さん]

東雲のキャナルは、きれいで良い町だと思う。
何かのデザイン賞も取ってたよね。
豊洲住みだけど、東雲にして、もっと大きな部屋にすれば
良かった、とも思う。

[117: 匿名さん]

資料請求してますか？

[118: 匿名さん]

ずうっと野晒しの空き地に曲がりなりにも施設ができはじめてるってことは、いよいよ助走が始まったんだと思うけど？
人の耳目を新豊洲に集めて、ドカンと開発開始ってシナリオでしょ

[119: 匿名さん]

東京に地震がきただけで、埼玉が坪７００になるのか（笑）

[120: 匿名さん]

東京直下地震は、杭も食いちぎるそうだから、仕方ないよ

[121: 購入検討中さん]

東雲キャナルに住んでいます。
全てが揃っている理想の街です。それでもスカイズ、ベイズの圧倒的な開放感には魅力があります。東雲からのステップアップ？として最適なのではないかと検討しています。

[122: 匿名さん]

あなたは何県の出身ですか⁇

[123: 匿名さん]

>122
その質問の意図は何？

[124: 匿名さん]

意図はないよ！答えられないければ、無理ゆうな

[125: 匿名さん]

東雲は良いよね。
安いし。

[126: 匿名さん]

あなたはもしかして地方では？

[127: 匿名さん]

当たり！

[128: 匿名さん]

キャナルからの買い替えなら、かなり追加資金が必要だね。
しっかしイオンの買物便利でバスも便利な場所からわざわざ来るの。

[129: 匿名さん]

東雲から、ここってステップアップにならないかと。
せめて、豊洲なら２，３丁目にしないと。

[130: 匿名さん]

129

豊洲２、３丁目に価値を見いだしていない人からみれば、２、３丁目ったってステップアップには感じないと思いますが。
121さんご本人が、今回の買い替えにステップアップを感じていらっしゃるのだから、他人が水をさすのはどうかと思います。

[131: 匿名さん]

129はおかしなヤツだな！

[132: 購入検討中さん]

121です。
私は子供ができたので、現在の東雲キャナルの間取りでは手狭になり、80平米前後で同じキャナル内から探し始めました。予算内で、できるだけ沢山見てみようと、どんどん豊洲の方へ足を伸ばして行き、スカイズに当たりました。ちょっと手遅れで現在はベイズを検討しています。2、3丁目は予算もオーバーだったんですが、現在のキャナルコートから比べると、街がごちゃごちゃしてる印象でした。ベイズは何もないとこですが、これから作られるってことは、キャナルコート同様美しい街並みになると信じています。出来れば出勤にはゆったりと、ゆりかもめを使いたいです。

[133: 匿名さん]

マンコミいるやつは、変な奴ばっかだよ

[134: 匿名さん]

おまえもなー

[135: 匿名さん]

そうだよー湾岸で飲む？

[136: 匿名さん]

やはり飲む屋がないとなあ

[137: 匿名さん]

そうかな？

[138: 匿名さん]

湾岸が香港みたいなエネルギーがあればなあ

[139: 匿名さん]

カジノ誘致に期待。

[140: 匿名さん]

カジノはないよ、品ない

[141: 匿名さん]

カジノは台場だから、新豊洲に大した影響はないでしょ。
善かれ悪しかれ。

[142: 匿名さん]

湾岸に、バワーが欲しい

[143: 匿名さん]

いいね！フットサル
毎日やれる！
さいこー

[144: 匿名さん]

上の方へ、浮かれてますなあ！

[145: 匿名さん]

>141
大いにあるよ
湾岸が観光地としての密度を高めていくことが重要

[146: 購入検討中さん]

とにかく空き地を埋めていく事に力を注いでほしいですね。きれいな町づくりを望みます。

[147: 匿名さん]

>145
台場の裏側は、ここから遠いので関係ないなあ。
ゆりかもめ５駅も先の青海。

[148: 申込予定さん]

ゆりかもめ新豊洲・有楽町線豊洲、豊洲駅のほうが便利だが、徒歩12分の時間を考えると、新豊洲から汐留辺りまで行っちゃうのもありですね。職場到着までの時間に10分も差が出ませんので、ゆったりゆりかもめが良さそう。昔少し乗ってましたが、ゆりかもめは無人運転で時間にも正確です。

[149: 匿名さん]

>147
観光集積地の人の流れを理解できないアホネガはさっさと消えた方がいいよ

[150: 匿名さん]

TVが震災一色……　海の怖さを知ってほしい

[151: 匿名さん]

いやあ、値上がり期待で売れてるだけだと思ってたけど、人気化してるんですね。

[153: 匿名さん]

今のところ晴美のコーヒー屋さんが一番人気ですね
目新しさと破格の高値で興味を引いてるんでしょうが
ここは桜の花が咲く頃から賑やかになるでしょ

[154: 購入検討中さん]

>152さん
ここはまだ始まってもいませんから。せめてモデルルームオープンまで何も材料ないですよー。

[155: 匿名さん]

しかも周辺情報はskyzのスレッド見てればここで聞かなくってもわかるしねー

[156: 匿名さん]

つまり単体では話題性無しってことで。

[157: 匿名さん]

向こうの検討板は来週までだから、今後はこっちがメインになるんでしょう。

[159: 匿名さん]

スカイズの住民は住民版へお願いしまーす。
情報共有は大歓迎でーす。
しかし、なんか刺のある投稿ですねー。

[160: 匿名さん]

ここは来年度、最も話題にあがるマンションになるんじゃない！ オリンピックがらみ、湾岸案件、大規模開発

[161: 匿名さん]

スカイズ買えなかった妬みレス多いなー
晴海が軒並み強気値付け予想だからベイズ期待されてるんだね

[163: 匿名さん]

ティアロより高くなると聞いたのですが本当ですか？

[164: 匿名さん]

でしょうね

[165: 匿名さん]

それは無い
そんなことしたら全戸売れ残り(笑)

[166: 匿名さん]

いやあ、ティアロよりは高くなるんじゃない？
あちらは駅から遠いし。

[167: 匿名さん]

ここも地下鉄駅からは遠い。ゆりかもめなら駅６分ではあるが、
あちらもＬＲＴ駅が将来できればここよりも駅が近くなる可能性あり。

[168: 匿名さん]

だから、近いでしょ。

[169: 契約済みさん]

ＬＲＴとか不確定要素と現状あるゆりかもめとどう考えても駅近はこちらでしょ？
地下鉄の駅からはぁ〜遠いしぃ。もう散々言われすぎて反論も馬鹿馬鹿しいけど、新豊洲は駅ですよ差

[170: 契約済みさん]

でも、ティアロより、高くなるは違うと思う。
スカイズより上値、クロノと同等、もしくは以下の絶妙な値つけをしてくると思う

[171: 匿名さん]

駅徒歩６分を駅近とは言えません。
６分歩いてホームに上がってゆりかもめを待って乗って、ホームから降りてたら、歩く時間と変わらないだろうね。

[172: 匿名さん]

確かにその通りなんだけど、
東京モノレールや世田谷線、都電荒川線沿線に積極的に住みたいか？って考えると、
所詮ゆりかもめはその程度、もちろん無いよりはマシだけどさ

スカイズ、ベイズの表記をみても駅5分6分は売りになるにも関わらず、
有楽町線豊洲駅の表記が上、世間の認識はそんなもん
だからゆりかもめがどうとかBRTがどうとかで目くじら立てる必要はないし、反って滑稽
繰り返すけどもちろん無いよりはマシ

[173: 匿名さん]

ゆりかもめは近い。地下鉄は少し遠い。その認識で良いかと。
ティアロやらと比べてると江東区がーとか新豊洲がーとか言われちゃうよ。

[174: 匿名さん]

まじめに検討していますが、みなさん本気でティアロと迷ってるんですか？すごいですね・・自分にそんなお金あったら迷わずティアロにしますよ笑　
予算オーバーなので、ここかＢＡＣにしようと思っていますが・・かなり迷いますね。
向こうも駅から遠いですが、お台場まで歩いていけるのは魅力です！

[175: 匿名さん]

ティアロｖｓベイズは知らないけど、
クロノ南西・南東角高層と、スカイズの南西角高層を検討してた時期あったけど、
坪330前後で言うほど差はなかったけどね
北の低層もそれぞれ坪210ぐらいのスタートだったしさ
平均値は10パーちょい違うけど、あっちは永久南面の部屋が多かったから、その差だと思う
まあ微妙に販売時期も異なるから単純比較は無意味かもだけどね

[176: 匿名さん]

以前、豊洲関係のスレで、黒木メイサを豊洲で見かけたので、豊洲に住んでいる、という（飛躍した）書き込みをよくみた記憶なのですが、（その書き込みが本当だとすると）引っ越したのですかね？

ほとんど行ったことがないので、知らないのですが、豊洲に低層マンションって、あるのでしたっけ？

ただ、150平米で家賃60万円って、結構安い気がするので、
築年数のいったマンションですかね。

＿＿＿
http://www.news-postseven.com/archives/20140308_244685.html

現在、赤西とメイサは子供のために選んだ新居、都内の高級住宅街にある低層マンションで暮らす。広いリビングのある150平米以上の3LDKだ。

[180: 匿名さん]

相部屋なの？