BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[751: 購入検討中さん]

746
そもそもここは工業地域じゃないから。準工業地域。

[752: 匿名さん]

勝どきは古い建物が混在して綺麗じゃないから、
あまり住みたいと思わないけどね。

[753: 匿名さん]

クロノってすげー賃貸出てるけど、なんで？

[754: 匿名さん]

ティアロスレの178に適切な回答が書かれていますよ。

[755: 匿名さん]

中央区と比較しても意味ないよ。

東雲・辰巳はどのぐらいの相場なの？

坪２００以上で出すと売れ残るでしょ。

[757: 匿名さん]

高く売りたい検討者って何なの？（笑）

坪200は高過ぎ、東雲坪120で買いました。

[758: 匿名さん]

住まない人でしょ。

[759: 匿名さん]

250くらいじゃないかな。

[760: 匿名さん]

有明もあるかな。相当安くしないと売れないだろう。

[761: 匿名さん]

相当安くして280ぐらいだろうな

[762: 匿名さん]

事前に高く言って、実際の価格がわかったら
思ったより安い！買わなきゃ！
と書きたい人もいるだろうし。東雲では実際いたけどね。

[764: 匿名さん]

消えるのは坪200とか寝ぼけている底辺だろうけど。

[765: 匿名さん]

いや、高い、高すぎるー
売れ残る、売れ残るって呟き続けると思う。

[766: 匿名さん]

ｓｋｙｚも最初高く見せかけて、
結局、安くしたよね。
あの販売戦略（？）が、良いんじゃないの？
本当は価格なりだと思うけど。

[767: 匿名さん]

増税後に値上げしたら一戸も売れないね。

[769: 匿名さん]

＞そもそもここは工業地域じゃないから。準工業地域。

公式ページに「用途地域　工業地域」と書いてありますよ。

[770: 匿名さん]

後から下がるのは嬉しいけど、最初が高すぎるのはなー

[771: 匿名さん]

買い手が激減するかもね。毎度のことだけど。

お給料がグングン上がれば問題なし。

[772: 匿名さん]

工業地域（笑）子供にどう説明するんだ？ｗ

[773: 匿名さん]

772
子供に説明するんですか？Wikipediaでは以下のように書いてありますが、危険物の貯蔵・処理OK。騒音・振動の許容限度が住居地域と大きく違いますよね。

＞工業地域は、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の業務の利便の増進を図る地域である。住宅は建てることができるが、どんな工場でも建てられるため住むには適さない。

[774: 匿名さん]

773はくどい性格のネガのようだからスルーしましょ。

[775: 匿名さん]

いや、子供の実家となるだろ。埋立地・工業地域と知るわけで…‥　

どういう経緯でここに住むことになったのか？しかもビルに。

[776: 匿名さん]

775もスルー。

[777: 匿名さん]

都心至近なのに水と緑と空に囲まれた最後の楽園って教えてあげればいいと思うよ。

[778: 匿名さん]

グリーンエコアイランドと教えてあげましょう。今風に。

[779: 購入検討中さん]

富裕層は江東区には住まないねえ。豊洲以外の地域がひどすぎ。それが分かっている人は高くても中央区を買う。中央区は治安も良いし、継続居住意向もナンバー1。

[781: 匿名さん]

豊洲以外って
４丁目や５丁目も豊洲にはあるんだが。。。

[782: 匿名さん]

距離的には、○○も、豊洲にすごい近いデスよね。
生活圏はかなりの部分が重なるのではないでしょうか。

[783: 匿名さん]

世界的にみたら、道を隔てただけで別世界なんてのは当たり前なんだけどね（笑）
大阪あたりは、そういう場所もあるけど。

[784: 匿名さん]

そうですね、ごちゃごちゃした勝どきから、橋を一本超えたら、水と緑に溢れた別世界ですね。

[785: 匿名さん]

グリーンエコアイランドってなに？

[787: 匿名さん]

これから発展するんだよ。
10分も歩けば、なんでも揃うよ。

[788: 匿名さん]

勝どきから橋一本越えたら


晴海です。

[789: 匿名さん]

これ、面白い。
自分の住んでいる街の名前がないのだが、駅名単位で分類しているのかな？

http://goo.gl/Cbk23P

週刊ダイヤモンドで特集されていた、豊洲の特長とも符合しますね。

[790: 購入検討中さん]

ついに26日に価格公開ですね、楽しみです。

[791: 匿名さん]

おお、スカイズ並みの激安価格頼むよーー。
期待してるぜーーー。

[792: 匿名さん]

まかしとけ！！

[793: 匿名さん]

あれ位激安だったらいいけどね。
噂では290万超えてしまうらしいけどねーー。

[794: 匿名さん]

どこからの噂ですか？

[795: 匿名さん]

今の相場だと300超えてもおかしくないと思うけどね。
290なら安い。

ただ、低層と高層は値段の差が無いようにして欲しい。

[796: 購入検討中さん]

噂も何もこの掲示板で以前に話したことが、勝手に事実だと思われているだけだろうな

[797: 匿名さん]

現実は坪１９０だって、スカイズ住民おつかれ

[800: 匿名さん]

坪190なら3軒買います。