BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[701: 匿名さん]

増税突入したね。がんがん値下げ頼むよ！　じゃないと売れないよー。

[702: 匿名さん]

本当に値下がりなんてあるんだろうか、、、
騙されたかな？

[703: 匿名さん]

>701
増税したから値下げっていうのはないでしょ。スカイズも10月以降の販売分は8％だったけど、あれだけ短期間で完売したんだから。

[704: 匿名さん]

やっぱり値上げですかね。はあ。騙されたな。

[705: 匿名さん]

ティアロは先日の期で30戸弱を売り残しました。
当然ベイズはティアロ以上の価格では売れないので、ベイズの販売価格がティアロを上回ることはありませんよ。検討者の皆さんはご安心を。

[706: 匿名さん]

ティアロは、かもめすらないからね。
かもめが延伸したら、全然ちがうけど。

[708: 匿名さん]

どういう理由で、ティアロとベイズがリンクするの。人気は各々の物件で
違うだろう。根拠レスだなあ。

[709: 匿名さん]

坪単価150万と思う人も居れば、坪単価350万と予想する人もいる。

どっちが間違いかなんて、待てばすぐに分かる。

[710: 匿名さん]

ティアロとベイズが比較対象なのは共に不便な立地だからですよ。格上物件が売れ残っているのに、ベイズがティアロより高い値付けをすることはありません。でも検討者なら安く買えるのってありがたいことではないですか？

[711: 匿名さん]

値上げならskyzが、ここのオマケになるね。

[712: 匿名さん]

>709さん
スカイズがあの価格であっという間に売れるんだから、坪単価150万円なんて明らかに大間違いでしょう。
仮にそんな予想をする人がいるなら、その人は不動産投資には向かないでしょうね。センスなさ過ぎです。

[713: 匿名さん]

ティアロって坪単価いくらだったんですか？
あちらのスレ見てもいまいち分からないのですが

[714: 匿名さん]

↑それは、MRに行かないとね。

[715: 匿名さん]

>712
あっという間、は言い過ぎ。

[716: 匿名さん]

715
いやいや、あっという間といってもいいでしょう。
1100戸を半年やそこらで売りきったのは本当にスゴイこと。
瞬間蒸発なんて言葉もあるくらいですから、あっという間は適正かと
ここは、ブリリアマーレのようにするならよかったけど、スカイズの共用施設である
プールもマーレ程ではないから東建に期待していたけど、

[717: 匿名さん]

三井メイン東建サブ、残り4社出資の6社プロジェクト。
湾岸タワマンの好調な販売もあって、この物件もスカイズより利益率を落として販売する可能性は低い。
この物件の原価の7割程度を占める建築コストが4割上昇すれば、
スカイズに比べ販売価格は20～25％上昇するのが順当なところ。
あとは仕様を落として15～20％程度の上昇に抑えることが出来るかどうか。
販売メインの東建もつらいね。
有明物件で苦労して、豊洲でも・・・。
頑張れ東建！

[718: 匿名さん]

スカイズ売り出し時点でこっちの価格も決まってるのでは？

[719: 匿名さん]

外廊下はどんな雰囲気になるんでしょうね

[720: 物件比較中さん]

パークタワー東雲の外廊下が大変なことになっているみたいですよ。
エコボイドからの風で音も凄いらしい。