BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[560: 匿名さん]

駐車場はありましたけ？

[561: 匿名さん]

駐車場はないと思いますか？

[563: 匿名さん]

南東よいな。

[564: 匿名さん]

眺望は、南西方向ですか？

[565: 匿名さん]

船着き場はありますか？
ヨットは係留できますか？

[568: 匿名さん]

有明在住ですが、ヨットは横須賀にあります。

[570: 匿名さん]

ここの重要事項説明の内容のうち、土壌汚染に関する点は、スカイずとはことなってくるのでしょうか、

[571: 匿名さん]

有明住民が数名でヨットを購入してるのは有名な話だよ。そういうサークルが幾つもある。
自宅用に持ってるのは一部の住民だけで、ほとんどの住民は、数名で共同のヨットを保有という状態。
それでも、十分に贅沢だとは思いますけどね。

[574: 匿名さん]

海は人生の友達だよ。

人生を楽しむのに、海は重要ですよ。
ヨットを愛する人たちはぜひ湾岸へ。

何処かのサークルに入って、共有でヨットを所有すれば、安価に夏を楽しめますしね。

[587: 匿名さん]

ここって、低層でも永久眺望ありますよね？
素朴な疑問なんですけど、高層の価値って永久眺望で、その代わりに有事に不便と言うのがあると思うんです。

そう考えると、永久眺望の低層って、ひょっとして最強なのではないでしょうか？
一番価格高くても良いと思うんだけど、なぜ安い？

[588: 匿名さん]

タワマンの低層階は、高層階の同タイプと同じ額の管理費維持費を払わされるので損なんですよ。
高層階の縁の下の力持ち、みたいな役割をさせられる。

[589: 匿名さん]

諸外国では低層の方が家賃高いんだけどね。（笑）
我が家は絶対低層派。

今から低層が高くなる時代になるよ。

[591: 匿名さん]

上でも下でも好きなほう買えばいーじゃんｗ
ただ間取りが同じなら高層のほうが高い訳で、
イコールそれが高層の世間一般の評価ってこと
それでも以前よりは価格差が狭まってきてるけどね
リセールまで視野に入れるなら高層のほうが比較的足は早いと思う

[592: 匿名さん]

どうだろう。低層派も一定数居ますからね。

[593: 匿名さん]

外国で低層の方が家賃高いのは地震を心配してとテレビで言ってたな。
建物への地震対策の技術が発達してる日本とはまた別でしょ。

[594: 匿名さん]

震災後に武蔵小杉か何処かで売り出された物件は、階層による価格差がほとんどなくて話題になりましたね。

まぁ、日本人は忘れやすいですから。

[595: 匿名さん]

近いうちに、低層が一番価格が高くなる時代が来るよ。

[596: 匿名さん]

それでも、高層階からの眺めはかけがえのないものがあります。
そう思う人が一組いれば、リセールは完了ですから、湾岸に眺望に期待はあってよいのではないでしょうか？
ここの低層はビルに囲まれることなく、見晴らしがいいも魅力大ですが、最強ではないでしょう。
我が家は高層階希望です。そういう考え方の人も多いと思います。

[597: 匿名さん]

我が家は低層狙いですね。
低層の価値が見直されるのは近いよ。

[598: 匿名さん]

そんなに低層狙いを何度も他人にアピールして楽々買える人気の無さなのか？
と逆に心配になります。

[599: 匿名さん]

隣のスカイズの低層も安くなかったからね
ここの立地は低層にも価値有りとデベが値踏みしたんでしょう

[601: 匿名さん]

皆さんが言ってる低層って何階までですか？
よく分からなくて聞いてます。
ベイズの場合、何階までを低層って言えるんだろう。

[602: 匿名さん]

私は3階位を狙ってますねー。
緑と運河が楽しめるのはこの辺りがベストかなーと。。。

[603: 匿名さん]

低層階っても、人気があるのは、土のある庭付きとか、
緑が綺麗に見える、といった住戸では？

単に低層階の方がいい、という人、いるのかな？

http://news.mynavi.jp/news/2014/03/03/096/

[604: 匿名さん]

明確な規定がある訳じゃないけど、30階建てだと、
～10階低層～20階中層～30階高層って感じじゃない？
10階建てと50階建てではまた話も違ってくる

[605: 匿名さん]

3階位だと普通、外にいる人から室内が見えてしまいますね。

[606: 匿名さん]

３階建て以上の建物には必ず３階部分があるからね
外から見られるの気にする人ばかりだと２階３階は空き部屋だらけだね
ここの緑と運河を満喫できる低層はホント良さそう

[607: 匿名さん]

バルコニーの広さ等にもよるのですが、２０階位でも、夜はかなり見えますよ。

タワーからすこし離れてみれば良いだけなので、ためして見ればすぐわかることかと。ダイレクトウインドウだと、かなり高層階でも見えます。

[608: 匿名さん]

でもさ、同じ間取りの場合、低層と高層の違いって何なのさ？
日陰は微妙な回数があるので別としてね。

[609: 匿名さん]

＞６０７

窓際にソファーを置いたり、バルコニーがあれば、植物を置いたりで、目隠しできますよ。工夫して住む、というのは、それはそれで楽しいものです。

＞６０８

一般論として、高層階の方がステータスがあるのは間違いない。後、都心のタワマンは、高層階は、窓を開けるとゴーというミックス音がする。他方、低層階は、マンションにもよると思うが、建物用の巨大な空調設備？の音が、結構響く。特に夜。以前、泉ガーデンや元麻布ヒルズを内覧した際、低層階から緑が綺麗に見えたので、かなり惹かれたが、あの音がどうにも気になって、やめた。

ご参考まで。