BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[501: 匿名さん]

残念ながら東京タワーは、、、

[502: マンコミュファンさん]

>>500
忘れてました。
No.496へのコメントです。

[503: 匿名さん]

ここは、子育て向き？または、賃貸向き？

[504: 匿名さん]

ここ以上に子育て向きな立地はなかなか都内には無いですよね。

[505: 匿名さん]

どんな点で子育てに向いているのですか？

[506: 購入検討中さん]

No.498

東雲の野村や三井のタワマンならもっとお安く、しかもレインボー側の部屋を買えたのに。
と、いうけどさ、見落としたわけじゃなくて
検討に入ってないから。
東雲と、新豊洲スカイズベイズと、一緒にしてはいけません。
ここで、同じテーブル上に乗せて議論するならスカイズベイズの双方しかないほど
このマンションは独自性を兼ね備えています。
よくパンフをご覧になったら？隣同士の共用施設相互利用も然り
東京ワンダフルプロジェクト画期的すごいことしたよ！
さあ、金額、来月にでるね。

[507: 匿名さん]

私は豊洲の賑わいが好き！子供が多くてたいへんというが、
江東区の他エリア2クラスとか普通。子供少ない。友達の選択肢も狭まる。と
私はおもっていて、公園や緑が多くまだ、発展途上というのも魅力。

[508: 匿名さん]

506
恋はモウモク、みたいなご意見。独自性があっても、見えないものは見えません。

[509: 匿名さん]

だ.か.ら、レインボーなんか見えなくていいんですってば。
つうか、見えるし。東側なら見えないという話がでただけで誰も、レインボーみえなきゃ、嫌だあ、嫌だーと
いう話はしてない。

[510: 購入検討中さん]

待ちに待った、事前案内会の案内が届きました！
価格も発表されるそうです。
ワクワクo(^o^)o

[511: 匿名さん]

＞505

豊洲は自然が一杯。夏は、ビーチのように、日焼けに最適。

豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[512: 匿名さん]

496です

>都心の夜景？東京タワー？
北向き、西向きは今後の開発如何で眺望塞がれるのご存知ですか？
>レインボーブリッジ？
お隣のスカイズを素通す方法がお有りでしたら是非ともご教示下さいませ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[513: 匿名さん]

512さんのレスは正論だと思います。

[514: 匿名さん]

ベイズ素晴らしい。本当にあとは金額涙
数年たてば、ガラガラの日もある共用施設を相互利用にした画期的なプロジェクト、晴海の兄弟タワーは同じ冠なのに、
モデルルームに使用しただの、引き渡し年が違うから不公平だのと、住民にとっては相互利用こそが
ベネフィットなのに実現しない。スカイズベイズは日本一の多彩な共用施設を有する素晴らしいマンションになると思ってます。我が家スカイズはすでに購入済み、両親の為にこちら検討してます。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[520: 購入検討中さん]

ティアロの価格を見る限り、BAYZ安そうじゃない？少なくともコスパがいい部屋は登場しそう！価格楽しみ。

[522: 匿名さん]

勝どきとココとの差はなんですか？

[523: 匿名さん]

心配なら、湾岸タワーマンションセミナーに参加したら？

[524: 匿名さん]

デメリットや不安要素は検討するために非常に有益ですからどんどん書き込んで頂きたい
耳障りの良い情報は営業さんの話やパンフレット見ればいくらでも入手できるでしょうから
ただし根拠の無いネガティブ書き込みは一切無用に願いたいものです

[526: 匿名さん]

認定こども園向きの部屋は、子供の声とかうるさくないですか？

[527: 匿名さん]

静寂と思いますか？

[530: 匿名さん]

年齢層は若いですか？

[531: 匿名さん]

若年層が多いと思えますか？

[533: 匿名さん]

スカイズ購入者、2戸目購入検討の我が家からみたマイナス面
双方当初から管理費が高い
のに、共用施設利用費が割と高い。TTTや、ブリリアマーレに比べて。
ベイズの一階ラウンジ飲食提供無ければ期待はずれ
ぐらいですかね？
共用施設はブリリアマーレが本当に素晴らしいので、ベイズに期待してます。

[534: 匿名さん]

三井の管理費が高いのは、東雲三井や月島駅直結も同様ですから。

[535: 匿名さん]

534
って書いたら、ここの管理は東京建物でしたね。

[539: 匿名さん]

一番やばいのはツインだと思うね。あの足場の軽さはすごいし、細すぎる。あそこの生活は恐怖しか生まないよ。

[542: 匿名さん]

やっぱり、東京の不動産は割安なの？
東京に住んでると実感湧かないよね。

[543: 匿名さん]

安いよ。庶民でも都心に住めるんだから。

[544: 匿名さん]

海外だと都心には庶民は住めないですか？イマイチ感覚が分からないな。

[546: 匿名さん]

543
2004年頃には
ここの価格で中央区のマンションを楽々買って住めた。
今じゃ庶民は都心三区をなかなか買えない。
城東の江東区には住めるけど。

[549: 匿名さん]

マンションなら、関係なくない？

[556: 購入検討中さん]

金額以外は話が出尽くしましたもんね。

[560: 匿名さん]

駐車場はありましたけ？

[561: 匿名さん]

駐車場はないと思いますか？

[563: 匿名さん]

南東よいな。

[564: 匿名さん]

眺望は、南西方向ですか？

[565: 匿名さん]

船着き場はありますか？
ヨットは係留できますか？

[568: 匿名さん]

有明在住ですが、ヨットは横須賀にあります。

[570: 匿名さん]

ここの重要事項説明の内容のうち、土壌汚染に関する点は、スカイずとはことなってくるのでしょうか、

[571: 匿名さん]

有明住民が数名でヨットを購入してるのは有名な話だよ。そういうサークルが幾つもある。
自宅用に持ってるのは一部の住民だけで、ほとんどの住民は、数名で共同のヨットを保有という状態。
それでも、十分に贅沢だとは思いますけどね。

[574: 匿名さん]

海は人生の友達だよ。

人生を楽しむのに、海は重要ですよ。
ヨットを愛する人たちはぜひ湾岸へ。

何処かのサークルに入って、共有でヨットを所有すれば、安価に夏を楽しめますしね。

[587: 匿名さん]

ここって、低層でも永久眺望ありますよね？
素朴な疑問なんですけど、高層の価値って永久眺望で、その代わりに有事に不便と言うのがあると思うんです。

そう考えると、永久眺望の低層って、ひょっとして最強なのではないでしょうか？
一番価格高くても良いと思うんだけど、なぜ安い？

[588: 匿名さん]

タワマンの低層階は、高層階の同タイプと同じ額の管理費維持費を払わされるので損なんですよ。
高層階の縁の下の力持ち、みたいな役割をさせられる。

[589: 匿名さん]

諸外国では低層の方が家賃高いんだけどね。（笑）
我が家は絶対低層派。

今から低層が高くなる時代になるよ。

[591: 匿名さん]

上でも下でも好きなほう買えばいーじゃんｗ
ただ間取りが同じなら高層のほうが高い訳で、
イコールそれが高層の世間一般の評価ってこと
それでも以前よりは価格差が狭まってきてるけどね
リセールまで視野に入れるなら高層のほうが比較的足は早いと思う

[592: 匿名さん]

どうだろう。低層派も一定数居ますからね。

[593: 匿名さん]

外国で低層の方が家賃高いのは地震を心配してとテレビで言ってたな。
建物への地震対策の技術が発達してる日本とはまた別でしょ。

[594: 匿名さん]

震災後に武蔵小杉か何処かで売り出された物件は、階層による価格差がほとんどなくて話題になりましたね。

まぁ、日本人は忘れやすいですから。

[595: 匿名さん]

近いうちに、低層が一番価格が高くなる時代が来るよ。

[596: 匿名さん]

それでも、高層階からの眺めはかけがえのないものがあります。
そう思う人が一組いれば、リセールは完了ですから、湾岸に眺望に期待はあってよいのではないでしょうか？
ここの低層はビルに囲まれることなく、見晴らしがいいも魅力大ですが、最強ではないでしょう。
我が家は高層階希望です。そういう考え方の人も多いと思います。

[597: 匿名さん]

我が家は低層狙いですね。
低層の価値が見直されるのは近いよ。

[598: 匿名さん]

そんなに低層狙いを何度も他人にアピールして楽々買える人気の無さなのか？
と逆に心配になります。

[599: 匿名さん]

隣のスカイズの低層も安くなかったからね
ここの立地は低層にも価値有りとデベが値踏みしたんでしょう