BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[41: 匿名さん]

すげーな富久

[42: 購入検討中さん]

建設コストが上昇してるのは事実だし、状況もSkyzの時とは全く違うんで、安売りはしてこないだろうね。
仕様落とすか、高くなるかのどっちか。

ちなみにここ以外でも「新市場の落札価格が1.6倍=建設コストは1.6倍に」ってのが散見されるけど。
あれ、各参加グループが1社のみで落札率が軒並み99.9％付近っていう、談合(笑)としか言いようがない代物だから建設コストアップの物差しにはならないよ。

[43: 匿名さん]

ここは、まったく晴海なんかの板で、比較に上がってこないけど、どれぐらい安いのかな。比較するなら辰巳や東雲あたりかな？

[44: 匿名]

スーパー誘致断念とか言ってたネガ出てこいよ
絶対に許さんぞ

[45: 匿名さん]

まあまあそう怒んなさんな。掲示板は話半分くらいに考えてたほうがいいよ。あまり振り回されないようにな。

[46: 匿名さん]

ここは隣りにスーパーできないと買物困難地域になる？
自転車5～10分ぐらいで他に利用できるスーパーもあるよね。
利用可能スーパーが１店だけなら避けたい。

[47: 匿名さん]

私も>4は許せないです。虚偽の事実を平然と書き込んでおいて、謝罪すらしないなんて、人間として最低です。

>38、>45
ここはただの掲示板ではなく、特定のマンションの購入を検討されている人の貴重な情報交換の場です。
2ちゃんか何かと混同してるのではないですか。

[48: 匿名さん]

市場が近く、といっても隣駅だからなあ。
市場も自転車で利用だな。

[49: 匿名さん]

普通に発信者情報開示請求して、損害賠償請求すれば良いのでは？

[51: 匿名さん]

坪290万程度なら、晴海より安いし、お得感あると思う。
あとは、どれだけ豪華にできるかが問題かな。

[52: 匿名さん]

晴海クロノの平均坪単価は275万程度だったけどね。

[53: 契約済みさん]

富久とは客層被らないでしょ。向こうは330だからね。

[54: 匿名さん]

今の時代だったら、即完売だろうね（笑）

[55: 匿名さん]

エリアも全然違うしね。

[56: 匿名さん]

この辺へは良く遊びでも行ったことはあります。

坪２９０万とは、東京はホントに高いな～。
オレの住んでいる地域は坪＊＊万だよ。
恥ずかしくて言えないよ、全く。
でも、俺には土地すら買えない金額だ。向こうの人たちは
ホントに金持ちだな～。（汗）

[57: 匿名さん]

金持ちだけが買えるマンションの方が後々良いよ。

[58: 匿名さん]

PCTなんかは庶民が買える分譲価格だったが
良いと言われている。

[59: 匿名さん]

そんな事ない。豊洲は割高だと言われて、金持ちしか買わなかったよ。

結果的に割安だったという典型。

[61: 匿名さん]

エリアが違いすぎるのでは？

[62: 匿名さん]

これからは湾岸時代ですか？

[63: 匿名さん]

営業に聞いてみるって話どうなったの？

スーパー誘致失敗したって本当だったのか。

[64: 匿名さん]

スーパーの話は忘れませんか？不安なら買わなきゃいいだけ。

[65: 匿名さん]

市場で買い物しなさいよ！新鮮な魚が手に入るよ。

[66: 匿名さん]

イルカじゃないんだから魚だけでは生きていけません

[68: 周辺住民さん]

67
いったいなんなんだ。
三井不動産のお仕事しています。
三井が何らかのスーパーを誘致するのは決定事項です。
どこに決まってもいいな。というレベルのスーパーでした。
まだ契約、正式発表する段階ではありませんが、そのうち決まるでしょう。
ということです。もっと解りやすく言えば、三井のスタンスはどこかに決まるまでちゃんと誘致する。というスタンスです。
そして、現在のステータスではいくつか候補があるほど、名乗りはあるわけで、誘致断念は全くの誤報です。

[69: 匿名さん]

勝どきと勝ち組だね

[71: 匿名さん]

既に誘致は決まってるよ。

[72: 匿名さん]

2014/02/15 破綻しつつある築地市場移転計画　問題は土壌汚染だけではない

http://iwj.co.jp/wj/open/archives/125375


市場もダメっぽいですね…

[74: 匿名さん]

千客万来施設事業事業予定者の決定について
平成26年2月19日　　中央卸売市場

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/2_19.html

[75: 匿名さん]

誘致を断念したなどという事実はないそうです。まだ契約締結には至ってないものの、複数のところと交渉中だそうです。

>4は論外ですが、>67も>70も悪ノリが過ぎますよ。いい加減にされたらどうですか。

[76: 匿名さん]

了解です。すいません。

[77: 購入検討中さん]

6770
タチが悪すぎる。
管理人さん投稿停止にしてくださいな

[78: 匿名さん]

まあ、そのうち天罰が下るでしょ（笑）

[79: 匿名さん]

ベイズの低層待つならスカイズの残りの角がお買い得だったってなると思いますか？
真面目に悩んでます。

[80: 匿名さん]

高い方を買った方が満足感は高いよ。

[81: 匿名さん]

角部屋は良いよ。買えるなら断然角部屋でしょう。

[82: 匿名さん]

79さん

貴方が重視すること、選ぶポイントはなんですか？
自分の選択ポイントをいくつか明確にして、スカイズの残りの角とベイズの低層で比較評価してみては。

ベイズの低層角の間取りや仕様レベルが全て分かっていないので難しいですかね？

あとは、直感で決められては？
スカイズのモデルルームやパンフレットを見て、買いたい！と思ったら、それは出会いだと思います。
買うかどうか迷うなぁ、他にもあるかも、と思うならやめた方がいいかも。買った後で、買わなきゃよかったと思うより、買わなくて後で、買っておけばよかったと思う方が、全然いいですからね。

[83: 匿名さん]

79です
皆様ご助言有難うございます。朝からＨＰの間取り図とにらめっこです(笑)
今となっては最後の？割安物件になりましたが、とは言え大きな買い物ですのでじっくり考えてみます。

[84: 購入検討中さん]

スカイズの残り購入できるのならその方がいいような。
我が家は高層階がマストだったので、以下の金額で角部屋もかえましたが、少しでも高層階を。と、選択しました。
好みは人それぞれですが、スカイズを買えるなら、、ね、そのほうが

[85: 匿名さん]

ラウンジ＆バーのCGが公開されてますね
うーん、これは誰得・・・？

[86: ご近所さん]

ちょっと気持ち悪いデザインですね、、、
渦巻き模様なんですかね？

[87: 匿名さん]

展望台みたいで見晴らし良さそう。階段みたいなのは飾り？

[89: 匿名さん]

＞85
なんか微妙・・・

[90: 匿名さん]

どっかの安い低層マンションのエントランスみたいですね。