BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[41: 匿名さん]

すげーな富久

[42: 購入検討中さん]

建設コストが上昇してるのは事実だし、状況もSkyzの時とは全く違うんで、安売りはしてこないだろうね。
仕様落とすか、高くなるかのどっちか。

ちなみにここ以外でも「新市場の落札価格が1.6倍=建設コストは1.6倍に」ってのが散見されるけど。
あれ、各参加グループが1社のみで落札率が軒並み99.9％付近っていう、談合(笑)としか言いようがない代物だから建設コストアップの物差しにはならないよ。

[43: 匿名さん]

ここは、まったく晴海なんかの板で、比較に上がってこないけど、どれぐらい安いのかな。比較するなら辰巳や東雲あたりかな？

[44: 匿名]

スーパー誘致断念とか言ってたネガ出てこいよ
絶対に許さんぞ

[45: 匿名さん]

まあまあそう怒んなさんな。掲示板は話半分くらいに考えてたほうがいいよ。あまり振り回されないようにな。

[46: 匿名さん]

ここは隣りにスーパーできないと買物困難地域になる？
自転車5～10分ぐらいで他に利用できるスーパーもあるよね。
利用可能スーパーが１店だけなら避けたい。

[47: 匿名さん]

私も>4は許せないです。虚偽の事実を平然と書き込んでおいて、謝罪すらしないなんて、人間として最低です。

>38、>45
ここはただの掲示板ではなく、特定のマンションの購入を検討されている人の貴重な情報交換の場です。
2ちゃんか何かと混同してるのではないですか。

[48: 匿名さん]

市場が近く、といっても隣駅だからなあ。
市場も自転車で利用だな。

[49: 匿名さん]

普通に発信者情報開示請求して、損害賠償請求すれば良いのでは？

[51: 匿名さん]

坪290万程度なら、晴海より安いし、お得感あると思う。
あとは、どれだけ豪華にできるかが問題かな。

[52: 匿名さん]

晴海クロノの平均坪単価は275万程度だったけどね。

[53: 契約済みさん]

富久とは客層被らないでしょ。向こうは330だからね。

[54: 匿名さん]

今の時代だったら、即完売だろうね（笑）

[55: 匿名さん]

エリアも全然違うしね。

[56: 匿名さん]

この辺へは良く遊びでも行ったことはあります。

坪２９０万とは、東京はホントに高いな～。
オレの住んでいる地域は坪＊＊万だよ。
恥ずかしくて言えないよ、全く。
でも、俺には土地すら買えない金額だ。向こうの人たちは
ホントに金持ちだな～。（汗）

[57: 匿名さん]

金持ちだけが買えるマンションの方が後々良いよ。

[58: 匿名さん]

PCTなんかは庶民が買える分譲価格だったが
良いと言われている。

[59: 匿名さん]

そんな事ない。豊洲は割高だと言われて、金持ちしか買わなかったよ。

結果的に割安だったという典型。

[61: 匿名さん]

エリアが違いすぎるのでは？

[62: 匿名さん]

これからは湾岸時代ですか？

[63: 匿名さん]

営業に聞いてみるって話どうなったの？

スーパー誘致失敗したって本当だったのか。

[64: 匿名さん]

スーパーの話は忘れませんか？不安なら買わなきゃいいだけ。

[65: 匿名さん]

市場で買い物しなさいよ！新鮮な魚が手に入るよ。

[66: 匿名さん]

イルカじゃないんだから魚だけでは生きていけません

[68: 周辺住民さん]

67
いったいなんなんだ。
三井不動産のお仕事しています。
三井が何らかのスーパーを誘致するのは決定事項です。
どこに決まってもいいな。というレベルのスーパーでした。
まだ契約、正式発表する段階ではありませんが、そのうち決まるでしょう。
ということです。もっと解りやすく言えば、三井のスタンスはどこかに決まるまでちゃんと誘致する。というスタンスです。
そして、現在のステータスではいくつか候補があるほど、名乗りはあるわけで、誘致断念は全くの誤報です。

[69: 匿名さん]

勝どきと勝ち組だね

[71: 匿名さん]

既に誘致は決まってるよ。

[72: 匿名さん]

2014/02/15 破綻しつつある築地市場移転計画　問題は土壌汚染だけではない

http://iwj.co.jp/wj/open/archives/125375


市場もダメっぽいですね…

[74: 匿名さん]

千客万来施設事業事業予定者の決定について
平成26年2月19日　　中央卸売市場

http://www.shijou.metro.tokyo.jp/press/25/2_19.html

[75: 匿名さん]

誘致を断念したなどという事実はないそうです。まだ契約締結には至ってないものの、複数のところと交渉中だそうです。

>4は論外ですが、>67も>70も悪ノリが過ぎますよ。いい加減にされたらどうですか。

[76: 匿名さん]

了解です。すいません。

[77: 購入検討中さん]

6770
タチが悪すぎる。
管理人さん投稿停止にしてくださいな

[78: 匿名さん]

まあ、そのうち天罰が下るでしょ（笑）

[79: 匿名さん]

ベイズの低層待つならスカイズの残りの角がお買い得だったってなると思いますか？
真面目に悩んでます。

[80: 匿名さん]

高い方を買った方が満足感は高いよ。

[81: 匿名さん]

角部屋は良いよ。買えるなら断然角部屋でしょう。

[82: 匿名さん]

79さん

貴方が重視すること、選ぶポイントはなんですか？
自分の選択ポイントをいくつか明確にして、スカイズの残りの角とベイズの低層で比較評価してみては。

ベイズの低層角の間取りや仕様レベルが全て分かっていないので難しいですかね？

あとは、直感で決められては？
スカイズのモデルルームやパンフレットを見て、買いたい！と思ったら、それは出会いだと思います。
買うかどうか迷うなぁ、他にもあるかも、と思うならやめた方がいいかも。買った後で、買わなきゃよかったと思うより、買わなくて後で、買っておけばよかったと思う方が、全然いいですからね。

[83: 匿名さん]

79です
皆様ご助言有難うございます。朝からＨＰの間取り図とにらめっこです(笑)
今となっては最後の？割安物件になりましたが、とは言え大きな買い物ですのでじっくり考えてみます。

[84: 購入検討中さん]

スカイズの残り購入できるのならその方がいいような。
我が家は高層階がマストだったので、以下の金額で角部屋もかえましたが、少しでも高層階を。と、選択しました。
好みは人それぞれですが、スカイズを買えるなら、、ね、そのほうが

[85: 匿名さん]

ラウンジ＆バーのCGが公開されてますね
うーん、これは誰得・・・？

[86: ご近所さん]

ちょっと気持ち悪いデザインですね、、、
渦巻き模様なんですかね？

[87: 匿名さん]

展望台みたいで見晴らし良さそう。階段みたいなのは飾り？

[89: 匿名さん]

＞85
なんか微妙・・・

[90: 匿名さん]

どっかの安い低層マンションのエントランスみたいですね。

[92: 契約済みさん]

88さん
84です。営業ではありません。スカイズ購入組です。
スカイズの残りは金額が張るので、買えるなら羨ましいし、正直な意見ですけど。
それに余り物というのは随分ないい方じゃないですかね、引き渡しまで1年もある1000戸を超えるマンションの貴重な残り5戸と言えますよね。好き嫌いはあるにせよ、仕様はスカイズの方がいいと言われていますから
予算と好みがあうならベイズを待つ必要はないでしょう。
うちは6500万の予算だったので、スカイズの残りは買えませんし。

[93: 契約済みさん]

あと、それと、上のCGにもあるように東建のセンスは私達には？？なので、三井の方がよいとの判断もあります。

[94: 匿名さん]

>85
私はとても良いと思ったのですが、あまり万人受けはしないのかもしれないですね。
けど、バーラウンジなんてこれくらい奇抜というか特別感を出さないとすぐに陳腐化しそうだけどなぁ…。

[95: 匿名さん]

>92さん

まあまあ、スカイズの良さを共感できる人が1110世帯以上いるわけですから人それぞれでいきましょう。
ベイズも凄く良い物が出てくるかもしれませんし。
我が家も6000ちょいが限度でしたから東高層にしました。楽しみです。

[96: 匿名さん]

＞94
同じアラン・チャン設計でマカオにあるザ・エイトとかをイメージしてたので
奇抜は奇抜なんですけど中途半端というか・・・

[97: 契約済みさん]

スカイズ＆ベイズで両方素晴らしい！バーも子供の施設も楽しみ！

[98: 匿名さん]

私は好みですね。
ワクワクします。

[99: 匿名さん]

階段登ったら、屋上へ行けるんじゃない？

[100: 匿名さん]

それは楽しみですね。

[102: 匿名さん]

エリアが違いすぎるのでは？

[103: 匿名さん]

千葉県と比較して欲しいな？

[104: 匿名さん]

屋上にオープンエアな席があったりしたら最高ですねぇ

[105: 購入検討中さん]

ローンはみなさん３５年ローンでしょうか？

[106: 匿名さん]

当たり前！

[107: 匿名さん]

20年！
10年で減税なくなったら、
一括返済。
このくらいで買わないと、心配。

[108: 匿名さん]

あなたは、本当にベイズ買うの？

[109: 匿名さん]

アベノハルカスみたいな屋上ですか？

[110: 匿名さん]

ベイズは中国語で戸籍のない子供。
一人っ子政策の歪み。
中国語で縁起が悪いから、中国人は来ないでね。
日本人には関係ないから。

[111: 匿名さん]

WILD MAGICの隣にfootball parkなるものができるらしい。
多分期間限定の暫定的な土地利用だろうが、新豊洲はどうしてこんなのばかりできるのか。
これはゆりかもめ駅から2分の普通なら好立地の場所でありながら、当分建物建設の予定がないことを意味していて、新豊洲の将来性に疑問を感じざるを得ない。

[112: 匿名さん]

北向き買ってよかったー。

[113: 匿名さん]

中央区でさえ、民家が激増して、イオンやいなげやとか要求される時代。さらに城東地区はもう・・・

[114: 匿名さん]

＞111　じゃ、またマンションですな。

[115: 匿名さん]

＞111
マンション乱立で無機質な東雲みたいになればいいの？
賑わいに繋がる施設ならフットボールパークも歓迎ですが
その手前にもマジックビーチなるものが出来るし

[116: 匿名さん]

東雲のキャナルは、きれいで良い町だと思う。
何かのデザイン賞も取ってたよね。
豊洲住みだけど、東雲にして、もっと大きな部屋にすれば
良かった、とも思う。

[117: 匿名さん]

資料請求してますか？

[118: 匿名さん]

ずうっと野晒しの空き地に曲がりなりにも施設ができはじめてるってことは、いよいよ助走が始まったんだと思うけど？
人の耳目を新豊洲に集めて、ドカンと開発開始ってシナリオでしょ

[119: 匿名さん]

東京に地震がきただけで、埼玉が坪７００になるのか（笑）

[120: 匿名さん]

東京直下地震は、杭も食いちぎるそうだから、仕方ないよ

[121: 購入検討中さん]

東雲キャナルに住んでいます。
全てが揃っている理想の街です。それでもスカイズ、ベイズの圧倒的な開放感には魅力があります。東雲からのステップアップ？として最適なのではないかと検討しています。

[122: 匿名さん]

あなたは何県の出身ですか⁇

[123: 匿名さん]

>122
その質問の意図は何？

[124: 匿名さん]

意図はないよ！答えられないければ、無理ゆうな

[125: 匿名さん]

東雲は良いよね。
安いし。

[126: 匿名さん]

あなたはもしかして地方では？

[127: 匿名さん]

当たり！

[128: 匿名さん]

キャナルからの買い替えなら、かなり追加資金が必要だね。
しっかしイオンの買物便利でバスも便利な場所からわざわざ来るの。

[129: 匿名さん]

東雲から、ここってステップアップにならないかと。
せめて、豊洲なら２，３丁目にしないと。

[130: 匿名さん]

129

豊洲２、３丁目に価値を見いだしていない人からみれば、２、３丁目ったってステップアップには感じないと思いますが。
121さんご本人が、今回の買い替えにステップアップを感じていらっしゃるのだから、他人が水をさすのはどうかと思います。

[131: 匿名さん]

129はおかしなヤツだな！

[132: 購入検討中さん]

121です。
私は子供ができたので、現在の東雲キャナルの間取りでは手狭になり、80平米前後で同じキャナル内から探し始めました。予算内で、できるだけ沢山見てみようと、どんどん豊洲の方へ足を伸ばして行き、スカイズに当たりました。ちょっと手遅れで現在はベイズを検討しています。2、3丁目は予算もオーバーだったんですが、現在のキャナルコートから比べると、街がごちゃごちゃしてる印象でした。ベイズは何もないとこですが、これから作られるってことは、キャナルコート同様美しい街並みになると信じています。出来れば出勤にはゆったりと、ゆりかもめを使いたいです。

[133: 匿名さん]

マンコミいるやつは、変な奴ばっかだよ

[134: 匿名さん]

おまえもなー

[135: 匿名さん]

そうだよー湾岸で飲む？

[136: 匿名さん]

やはり飲む屋がないとなあ

[137: 匿名さん]

そうかな？

[138: 匿名さん]

湾岸が香港みたいなエネルギーがあればなあ

[139: 匿名さん]

カジノ誘致に期待。

[140: 匿名さん]

カジノはないよ、品ない