BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[301: 匿名さん]

仕様はskyzと似たり寄ったりらしいです、、

[302: 匿名さん]

勝どき開発は、三井らしい？

[303: 匿名さん]

やはり富久？

[305: 匿名さん]

まあ、それはないなあ。

[306: 契約済みさん]

304
それはない。資料請求も好調と聞いている。
スペックや仕様でガタっと下げてくることも考えずらい
外廊下内廊下、など好みみあるしね。2400は魅力だと思うし一部の透明バルコニーもいいね。

[307: 匿名さん]

3割アップは確実でしょう。
流石に安売りするような物件でも時代でも無いと思います。

[308: 匿名さん]

消費税率アップ後の市況変化がどうなるかだな。
青田買い物件はとっくに税率アップだが。

[310: 匿名さん]

3割で済めば安い方。
4割とか6割とか言われてる時代だよ。

[311: 匿名さん]

新川崎、大事かも。こっちの販売にも影響するね。

[312: 匿名さん]

TVニュースは、３カ月前の経済市況　

株は、半年先の経済市況を示してるので、株価だけ見てればおｋ。

[313: 匿名さん]

>>309
コスト積み上げで値上げしても客はどこにもいないんだよ。

[314: 匿名さん]

車もそうだが、かつての価値観は完全に崩壊してる。
つまり、男なら一生に一度は家を買いたい、なんて奴は30代以下では絶滅してるんだ。

[315: 匿名さん]

SKYZ、三井東雲で学んだはず。
サプライズ価格があれば、立地を含め、多少スペック落としても即完売。
頑張れBAYZ！

[316: 匿名さん]

株価連動不動産でもあるんですか？（笑）

[317: 匿名さん]

流石に安売りするような相場では無いでしょ。（笑）

3割の値上げで済めば良い方だよ。
4割、6割とか値上げされる相場が始まったと言うこと。

[318: 匿名さん]

315
逆に立地が良ければ、キャピタルゲートみたいに高くても即完売。

[319: 匿名さん]

新興埋立地を高値で買うのはかなりリスキー。skyz
は安いから売れた。それだけの話。ましてや土壌汚染なんてあったら以ての外だよ。ここは汚染あるのかどうか知らんけど。。

[320: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ココは静かが売りなんでしょ？

でも市場が来ると、朝うるさくない？
千客万来が来ると、夜うるさくない？

そして中古になると
売れなくない？
貸せなくない？

まあ、死ぬまで住むなら、ありかw

[321: 匿名さん]

距離離れてるから、うるさくないでしょ。

[322: 匿名さん]

skyzが壁になるので、騒音は不問ですね。

skyzよりも豊洲駅には近いので、貸せるし売れますね。

[323: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

スカイズ買った人可哀相（≧∇≦）
騒音防ぎの壁だぞー！

でもさあ、中古になって売れないスカイズの部屋が沢山でてきたら、ここもすぐ隣だから引きづられて、売り辛いコンビにされちゃいそうだね〜

でもさあ、３LDKで2980万円位なら売れそうだね〜
ところで３LDK新築っておいくら？

[324: 匿名さん]

↑そうだね。だからスカイズより3割アップでも仕方ないよ。

[325: 匿名さん]

322
豊洲駅、ここから11分では東雲のマンション並み。

[326: 匿名さん]

3割上げると聞きました。
スカイズ買っておけば良かった。

[328: 匿名さん]

skyzの検討スレではあまり話題になりませんでしたが、トライスターは音の反射、反響が酷いみたいです。
高速延伸と市場開場で、skyzの南西〜北西に面した部屋は騒音に悩まされそうです。

bayzは静かな環境で暮らしたい人向きですね。

[329: 匿名さん]

326
誰に聞いたの？

[330: 匿名さん]

来年は2割アップ。

[331: 匿名さん]

オリンピック終わった後はどうなりますか？

[332: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

そうですね、ベイズさんは静かに暮らしたい人向きです。そしてローンの支払いより中古価格下落の方が早いので、一生静かに暮らしたい人向きです！

仮に残債割れ無かったとして、次の買い替え時期には、沢山の売却益出して頭金に当てられそうですか？
その時35年ローン組めますか？
ん〜負のスパイラル感じる。
最初の購入が足かせに・・・

やはり、
一生住み続けるならばオススメです(笑)

[335: 匿名さん]

ちよっと前の日経新聞に、国際オリンピック委員会の規約では、選手村は、選手の健康を考えて１４階以下にしなければならないとのルールがある旨記載されていました。

実際、晴海も、高層マンションたてとしても、選手村用に使うのは１４階以下だそうです。

我が家も低層階を狙って行きます。

[336: 匿名さん]

うちも低層狙い。
緑と運河を眺めながら過ごしたいのよね。

[337: 匿名さん]

晴海辺りで跳ね返されたネガがスカイズ完売してうじゃうじゃ集まってきたねー

スカイズの検討板と被るネガネタは勘弁してね。

[339: 匿名さん]

犯罪が温厚になるならいいんじゃないかな

[340: 匿名さん]

確かに。犯罪が温厚になるんなら、バンバン」建てよう！タワーマンション！

[341: 匿名さん]

犯罪マップは、警視庁が公開してるよ。
見てごらん。

犯罪の少ない街、湾岸に住まう。

[342: 匿名さん]

来年は2割アップらしいのに、悠長だねえ。（笑）

[343: 匿名さん]

建設コスト3割増、土地価格1割高、今後の分譲予想価格2割増といったところでしょうか
金融はさらなる緩和方向のようですので、マンションを早めに買わない理由がない状況です

[344: 匿名さん]

ＭＲオープンが待ち遠しいわ

[345: 匿名さん]

賃貸を値上げできるようにする法案の準備も進んでるそうです。

[347: 購入検討中さん]

ここは投資用じゃなく、住居用マンションです。

[348: 匿名さん]

投資用で考えている人もいるでしょう。
上から目線はやめたまえ。

[350: 匿名]

豊洲、新豊洲間の接道建物が一気にリニュウアルするんだって！！この通りは、黄金通りになるね。学校うかく買ったな。商業地がよかったがなぁ。