BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[241: 匿名さん]

値上がり期待だけで売れてるだけでしょ。

[242: 匿名さん]

240
確かに次に売り出されるとすれば4街区だと思う。
特に千客万来施設に2面が面する場所は、空地にしておく理由がない。

[243: 匿名さん]

ゆりかもめの向こう側にマンションどんどん建つといいね。
地区人口増えれば１階にスーパー入るマンションもできるだろうしね。
スーパー系できないとすれば千客万来施設で賄えることの裏返しだろうし。

[247: 匿名さん]

株価連動不動産でもあるんですか？（笑）

経済音痴なの？（笑）

[248: 匿名さん]

246みたいなバイトくんは、不況になったらまずは解雇だろうね。

[249: 匿名さん]

株価連動不動産てなんですか、それ。
株価に応じて販売価格が変わってしまうんじゃとんでもないな～。（笑）
だけど、４月から消費税アップだから価格が上がるのは防ぎようが無いですね。
でも今のお値段も分からないくらいだから、値上がりも分からない。

[250: 匿名さん]

下がったー上がったーって一喜一憂が好きな人は不動産の青田買いは向いてないよ

[251: 匿名さん]

不動産と株式を同じに考えてる時点で、経済音痴確定。（笑）

[252: 匿名さん]

話にならんな。スカイズ住民板へどうぞ。仲間がいっぱいいるよ。

[253: 匿名さん]

新しい間取り情報来ましたね。

[254: 匿名さん]

skyzとは違って対面キッチンが多いですね。
間取りはbayzがマシっぽい。

[255: 匿名さん]

>254
間取りがマシ？マジで？
中住戸ってあんなもんなの？行灯部屋多くね？
長谷工かと思っちゃったんだけど・・・

[256: 契約済みさん]

今はやたら対面キッチン流行りですけど、自分は壁向きッチンで後ろにオープンバックカウンターをつけて、通り抜けができるようにしました。すると非常に使い心地がいいのがわかりました。なによりリビングは少しでも広くとりたいですし、
水や火をリビングにむかって使うより、オープンバックカウンターで、サラダなんかを盛り付けたり、
出来たものを並べて子供たちに食卓まで持っていかせたり。そして、台所が一方通行だと閉塞感があるんだということがよくわかりました。対面キッチン別にマストじゃないなぁと思います。

[257: 匿名さん]

255
中住戸なんて眼中にないので気づきませんでした！
角部屋しか住んだことがなくて、今後もそうなので。

bayzでは南東角を検討します。
低層で9000万くらいで買えると良いのですが。。厳しいでしょうか？

ところでバルコニーの奥行きは1.8mですか？
2.0mがベストですけど。

[258: 匿名さん]

三井の新川崎で問題が起きたみたい。
施工はここと同じ清水。

[259: 購入検討中さん]

どんな問題ですか？

[260: 匿名さん]

218です。
対象は1街区です。
入札ガイドラインはタワマンと商業。skyzのような大談合は禁止されているようなので、現在各社合従連衡に動いているようです。豊洲駅からの動線が整備されるのでbeyzワンダフルプロジェクトにはプラスだと思いますよ。

[261: 匿名さん]

間取りはなかなか良さそうですね

[262: 購入検討中さん]

>260さん
1街区は、敷地も広く、駅近くで良い場所になりそうですね。
いつ頃に建設開始されそうでしょうか？かなり気になります。

[263: 匿名さん]

257は明日スカイズ買ってきなよ。希望の部屋あるよ

[264: 匿名さん]

高さはどれぐらいになりそうですか？

[265: 匿名さん]

1街区の話はどの辺りのことでしょうか。
ヤマト？ニッケン？モデルルーム？

[266: 匿名さん]

>259

今のところ柱に問題があるってのがわかって、販売を一旦中止ってことだけ。詳細の報告はこれから。

清水は市川で鉄筋不足の前科があるのに、またやっちゃった。あっ、去年、武蔵小杉でもやってたか。

[268: 匿名さん]

オリンピック終わるまではマンションなんて作ってる暇無いと思います。

復興って進んでないから、あまり関係ないような。

[269: 匿名さん]

早く買いたいなー。
なんで売り出さないんだろ。

一番お得な部屋をゲットしたい。

[270: 匿名さん]

まだ、スカイズの販売終わってないからね。見込み客が集まってから販売だからしばらく時間かかるんじゃない。それに清水が新川崎でやらかしちゃったのも販売時期に影響を及ぼすかも。

[271: 匿名さん]

また、チェックにコストがかかって値段が上がるのかな。

[272: 匿名さん]

日本の企業は真面目だから、問題起こると、直ぐにそうチェック始めて莫大なコストがかかる。
そのコストが購入者に跳ね返るんだよな。

まあ、必要なコストだとは思うけどね。

[273: 匿名さん]

>272

地所のケースだけど南青山でチェックできてないのが露見したのに、他物件の契約者に対しては従来どおりのチェックアイズに沿って確認してますってことしか連絡してきてない。第三者検証してコストがかかったというのなら理解できるけど、同じことしかしてないのに価格上げたらボッタクリでしょ。

[274: 匿名さん]

いやいや、コストかかったら物件価格に入れないと、次の開発に影響あるからね。

どんどんコスト上がるのは仕方ない事。
必要な経費なんだよ。

[275: 匿名さん]

三井清水はかなりの確率で何かやらかすな。

[276: 匿名さん]

skyzの販売が終わればBAYZ祭りが始まるよ〜 。BAYZ争奪戦だね。

[278: 匿名さん]

スカイズ契約者が８割だな。

[279: 匿名さん]

順梁でサッシュ高2.4mってすごいですね。
かなり開放感ありそう。

[280: 匿名さん]

Skyz契約者が来る意味ないべ。

早く価格が知りたいな。

[282: 匿名さん]

じゃ逆にこちらが高かったら、逆の立場？

[283: 匿名さん]

ワダフルプロジェクトってか、分けて売ればいいのに。

そのプロジェクトの一つとして、位置づけがスカイズの廉価版なんだよ。

単独なら、ただのご近所さん。共有施設が使えるとか、止めればいいのに。

[284: 匿名さん]

280
南西高層SKYZ、南東中層BAYZ、とか駄目かな。
だって、東京の空と湾でしょ？

[285: 匿名さん]

価格高騰してる時代に廉価版は出さないでしょ（笑）

[286: 匿名さん]

計画当初は廉価版の予定だったんだろうけどオリンピックで潮目が変わっちゃった。
今や完全に売り手市場だよ

[287: 匿名さん]

skyzよりは良いものが出来るでしょう。そして価格が上がるとコミュニティも良いものになるやに思います。

[289: 匿名さん]

消費税率が上がってから、経済がどうなるかだな。

[290: 購入検討中さん]

価格高騰してるから廉価版にならざるをえない。でしょ。
ワンダフルプロジェクトの先駆けはスカイズ。これは否定しても。。三井と東建比べてもわかるでしょ？
けれど、そのスカイズとの相互利用を決めたのは素晴らしい。
そのお陰でワンダフル兄弟は湾岸一の共用施設の多様さを保持できた。
スカイズの人気を受け継ぐ形でベイズも人気物件つっぱしればいいー。