BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[201: 購入検討中さん]

ティアロは値段分、ここを見てる人にはデメリットではないでしょうか。でも比較に名前がでるくらいここの物件はいいということでしょうかね。

[202: 匿名さん]

200ですが、念のために書き添えると私はポジですよ

[203: 購入検討中さん]

ティアロはだいたい1000万くらい高いんでしょー。1000万違うのに比較する人ってどのくらいいるんだろう。まあ、とりあえずスカイズの完売とベイズの価格発表を待ちましょう。

[204: 匿名さん]

ティアロより安いわけないでしょ。
立地が全然違います

[205: 物件比較中さん]

ここ新豊洲ですよ。

[206: 匿名さん]

それは駅名。正しくは豊洲です。

そんな事言ったら、枝川が豊洲になり、晴美は月島になるだろ。（笑）

[207: 匿名さん]

豊洲ブランドの方が上だと思う。

[208: 匿名さん]

豊洲って何丁目かでかなり差があるから、あえて「新豊洲」もしくは「豊洲6丁目」って使い分けてるんじゃないの？
6丁目もかなり広いから、新豊洲というのがこのエリアを示すのにもっとも適していると思うけど。

[210: 匿名さん]

新豊洲は有明の上かな。

豊洲2,3は月島の下ぐらいじゃない？

[211: 匿名さん]

209
月島の左側に佃を忘れてる。

[212: 匿名さん]

それなら東雲もキャナルコートとそれ以外で、随分雰囲気違うよね。

[213: 匿名さん]

佃もリバーシティとそれ以外で違うし。

[214: 匿名さん]

@250平均と予想

[215: 契約済みさん]

月島＞勝どき＞晴海＞豊洲＞有明＞東雲＞辰巳＞潮見＞新豊洲＞＞＞‥‥‥
こういうくだらないこと書く妬みやっかみネガ209さん

[216: 匿名さん]

豊洲とか新豊洲とかお台場は、今はこの埋め立て地も一番海に近い場所ですけど、
数年後、または数十年ごには埋め立てが進んで、相当、内陸になっているかもね。
そして東京湾が小さくなっていたりして。

けど、こういう場所にデッカイ建物を建ててよく地盤沈下をしないもんですね。

[217: 匿名さん]

建物自体はしっかり支持層まで杭を打ってるから大丈夫。

でも、周りは上がったり下がったりうねうねしたり…するでしょうね。

[218: 匿名さん]

北側の東京ガス所有地が、入札手続きに入ったようです。

[219: 匿名さん]

えっ！ガスが開発するんじゃないの？

[220: 匿名さん]

新豊洲も僻地だけど内陸から見たら晴海も完璧に僻地だよ
どんぐりの背比べして喜んでると笑われちゃうよん

[221: 匿名さん]

まあ、豊洲６丁目は市場ができれば有名にはなるだろう。
魚市場のイメージが良いかどうかは知らないが。

[222: 匿名さん]

東京ガス所有地の入札との話、どの辺りでしょうか。
環状2号沿ですか？もっと豊洲駅寄り？

[224: 匿名さん]

え？北向き終了？

[225: 匿名さん]

ほらね、とりあえず運河以外はなにかどうなるか本当にわからないのさ。そこに土地があるかぎり。

[226: 匿名さん]

最近のネガは平気で悪質な嘘をいうから話半分の方がいいよ

[227: 匿名さん]

妬みもあるのでは？（笑）

[228: 匿名さん]

＞え？北向き終了？

スカイズのスレでさんざん話題になりましたよ。
パート26のラストあたりを見れば完成予想図も出てます。

[229: 匿名さん]

北はもともと時間の問題だったでしょ

[230: 匿名さん]

入札の件、ソース教えてください！

[231: 匿名さん]

>218
これはソース欲しいね

不確定要素はもちろん理解してるけど、
三井系列との相対取引を期待してたんだけどねぇ
大和の物流の例もあるし、入札だとどうなるか全く予想できない・・・

[232: 匿名さん]

北はゆりかもめの向こう側で、スカイズ販売時もタワマンの可能性示唆されてたね。北向眺望は時限立法みたいなもんで、誰も最初からあてにしていないよ
開発の時計が逆回りしちゃう倉庫なんかだと困るけど

[233: 匿名さん]

東京ガス所有の北側とか住宅展示場とかBBQ場とかガスの用地は順次市況とタイミング見ながら開発されていく。

むしろ新豊洲が予定通りに開発が進んでいる証拠です。

[234: 匿名さん]

いま売りにでるならそこじゃないでしょ
4街区ぐらいしかないけど、そもそもそんなソースどこにもないよ

[235: 匿名さん]

ワイルドマジックは定借ですので今後の事業者選定の入札→開発は規定路線です。

ただし、区のグリーンエコアイランド構想や東京ガス用地開発のスマートシティプロジェクトの構想に添うことが入札の与件となるはずなので、突飛な開発はされないはずです。具体的には住宅、商業用地として開発されるでしょう。

ワイルドマジックの定借期限は2015年までだったか2017年までだったか曖昧です…。

[237: 匿名さん]

マンション林立は続く

[238: 購入検討中さん]

江東区HPのグリーンエコアイランド構想のイメージ図を見ると、推測ですが、WILDMAGICの場所だけでなく、がすてなーに近くにもマンションができそうな図ですね。確かにマンション乱立の可能性がありそうですが、BAYZが新豊洲No.1のマンションになると良いですね。
https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu/file/honpe...

[239: 物件比較中さん]

マンション激戦区ですね。

[240: 匿名さん]

ワイルドマジックのある2街区は、新しくできるフットボールパークが2018年までの借地だから
それまでは少なくとも売りになんてでないよ
そのあとは開発が規定路線だけど、現段階で売りにでることはない

1街区も新しいモデルルームが増えたりしてる中すぐに売却入札は不可能
そもそもヤマトの立ち退きが先

いますぐ売りに出せるとしたら4街区のみ
ただし東京ガスがエネルギーセンターまでつくってる中で、
開発を丸投げするなんてのは正直ありえない。


というかありもしないネガの嘘情報を真に受けすぎ
マンション乱立のイメージをつけたいようだけど浅はかだよ

[241: 匿名さん]

値上がり期待だけで売れてるだけでしょ。

[242: 匿名さん]

240
確かに次に売り出されるとすれば4街区だと思う。
特に千客万来施設に2面が面する場所は、空地にしておく理由がない。

[243: 匿名さん]

ゆりかもめの向こう側にマンションどんどん建つといいね。
地区人口増えれば１階にスーパー入るマンションもできるだろうしね。
スーパー系できないとすれば千客万来施設で賄えることの裏返しだろうし。

[247: 匿名さん]

株価連動不動産でもあるんですか？（笑）

経済音痴なの？（笑）

[248: 匿名さん]

246みたいなバイトくんは、不況になったらまずは解雇だろうね。

[249: 匿名さん]

株価連動不動産てなんですか、それ。
株価に応じて販売価格が変わってしまうんじゃとんでもないな～。（笑）
だけど、４月から消費税アップだから価格が上がるのは防ぎようが無いですね。
でも今のお値段も分からないくらいだから、値上がりも分からない。

[250: 匿名さん]

下がったー上がったーって一喜一憂が好きな人は不動産の青田買いは向いてないよ