BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[996: ご近所さん]

価格が妥当との評価が多い珍しい物件。
即完まではいかないが、いいペースで売れて行くだろうね。
多分販売ペースはskyzと同じくらいじゃねえの。
高いと言ってる奴は気が変わる時は売り切れて買えないよ。
晴海通りが渋滞すると、どうにもならない晴海より、
豊洲に行けばなんとかなるこっちの方が通勤は楽だと思う。
晴海は今後、超が続く大量供給計画が待ってるが、
新豊洲は今のところ計画はない。
更に豊洲市場がオープンしたら価値が上がる可能性もある。
単純に考えて、こっちの方がいいと思うけどね。
〜260はあっという間になくなって、260〜の物件を半年かけて
売って行く展開だと思うけどね。

[997: 匿名さん]

妥当、安いと感じるのは検討者ではなく近隣の物件保有者の感覚ゆえだと思います。価格優位性があったSKYZ程の速さでBAYZが売れることはありません。

[998: 匿名さん]

外廊下ですよ

[999: SKYZ]

SKYZは地域のランドマーク。
ランドマークには１割ぐらいのプレミアムが付く。

数字でSKYZより１割アップなら、事実上は２割アップ。

売る方はSKYZと一体感を演出はしてるが
建屋が違えば無理はあると思う。

２割アップすれば、営業は大変だと思う。
のらえもんさんが、坪270万円前後だと販売が厳しいと言ってるのなら
その通りでしょう。

[1000: 匿名さん]

のらえもん言ってる？
ぜんぜん分からなかったんだけど？

[1001: 匿名さん]

2割ではなく1割アップだね。

コストが6割上がってる現状からすれば、割安に仕上がったと言って良い。
デベは利益削ったと思うよ。

まあ、値上がりしたのは事実だから買えない人も出てくるけど、住民層は良くなるのでは？

[1002: 匿名さん]

売れると思うよ。
ここを買えなかったら、次選べるものが無いんだよね。
有明も販売進んでるし、勝どき買うしか無いけど、更に高い。

[1003: 匿名さん]

買えない人は有明に流れますよ。で、お買い得物件これで打ち止め。

[1004: 日本代表になろう。]

新スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431261/

[1005: 管理担当]

管理担当です。

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