BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[895: 匿名さん]

これはそっこーで売れそうな予感ですね！！

[896: 匿名さん]

bayzは230-390ですか。
skyzが205-350でした。

約1割増。

事前案内会で好評なら、skyzの時とは違って調整無しで販売開始でしょう。
skyz民は含み益になるかも知れませんね。

[897: 匿名さん]

やり！！

[898: 匿名さん]

コストが急騰してる割には安いですね。
これは瞬間蒸発？

しかし、微妙な値付けしましたね。
有明に一定数が流れる予感。

[899: 匿名さん]

1割じゃ諸経費や仲介手数料で含み益は出ないよ。残念でしたー。

[900: 匿名さん]

スカイズより高いの？

なんでスカイズより劣るところを高く買わなきゃあかんの？パス。

[901: 匿名さん]

キャッチ。

[902: 匿名さん]

■物件概要・販売スケジュール｜BAYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

予定価格帯: 3400万円台～1億1500万円台
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 42.88m2～97.69m2

坪単価：　　3450万円（42.88m2）の場合 → 約265万円
　　　 　1億1550万円（97.69m2）の場合 → 約390万円

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67709878/plus/?fmn=f

[903: 匿名さん]

スカイズより、住民層は、価格に応じて、上がるんでしょうか?

[904: 匿名さん]

まぁ、坪単価が一番安い部屋が、総価格の安い1LDKとは限らないから、
坪単価の下限が265万円かどうかはまだ判らないですよ。

[905: 匿名さん]

898
コストアップ前に契約してる物件だから、資材コストアップの影響は無いですよ。
ただ、スカイズが、売れたからでしょう。

[906: 匿名さん]

平均はどの辺りなんですかねー。

[907: 匿名さん]

でも、思ったよりは安いと言う印象ですね。
買えない人は有明に行くのかな？
諦めて千葉？

[908: 匿名さん]

住民層は良くなるから、まあ良かったね。

[909: 匿名さん]

skyz民のスレを見れば分かりますが、正直言って良いレベルではありません。
管理組合、大変になりそうですよ？

少し背伸びして、晴海や勝どきあたりがマシ？

[910: 匿名さん]

晴海勝どきはどんぐりの背比べ。対してかわらんよ。

[911: 匿名さん]

909
具体的には⁉︎
何が大変なんですか？

[912: 匿名さん]

では、360@大崎が良いですか？

[913: 匿名さん]

911
ヒント
skyzとbayzは運命共同体

[914: 匿名さん]

どこも変わりませんよ。晴海クロノの契約者スレも変わりませんよ。
匿名掲示板に書き込むレンジが似通ってるのかもしれませんが。