BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？Part2

[匿名さん]

SKYZより仕様を下げたBAYZ！価格もそれなり確実で瞬間蒸発第2弾かも？

前スレ： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408318/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
管理会社：東京建物

[648: 匿名さん]

有明から国際展示場に乗り換えて通勤予定なので、
ゆりかもめ使います！シャトルバスはいりません。

[649: 匿名さん]

坪240ってスカイズより安いじゃん。

[650: 匿名さん]

通勤定期があるからゆりかも使います。
自己負担になるシャトルバスはいりません。

[651: 匿名さん]

ゆりかもめ、新橋まで伸びて欲しいな。
採算性はあるとおもうけどなあ。

[652: 匿名さん]

赤字の場合は651が補填してくれ。

[653: 匿名さん]

あたりまえじゃん。skyzより仕様も工法劣るのに高いわけないじゃん。
ゆりかもめは、東京駅発着きぼんぬ。
早く買いたいね～～ベイズ

[655: 匿名さん]

ゆりかもめ、新橋延伸が現実味を帯びてきたのはオリンピック効果もあるんでしょうか？

[656: 匿名さん]

勝どきすら現実味が薄い。

[657: 匿名さん]

コストが六割も上がってるんですか。すごいですね。
けどよくそんな正確な数字わかりますね、何処かにそんなこと書いてあるんですか？

[658: 匿名さん]

ゆりかもめ、晴海の街中を埠頭経由でグルッと遠回りして勝どき駅に行く予定ルートだから出来ても効率が悪い。
五輪選手村の選手たちが乗るわけはないので、オリンピックに無理やり間に合わせる必要はないし。

[659: 匿名さん]

>655
現実味を帯びてきた？ソースプリーズ！

中央区議会の優先順は、
BRT＞LRT＞＞＞＞＞ゆりかもめだからね、
副区長に至っては「絶対ない」って言い切ってるし・・・
理由は勝どき駅の混雑緩和にならないどころか今以上の混乱が予想されるってことらしいけど、
あそこまで猛烈に否定されると、他に裏があるんじゃないかと勘繰ってしまう・・・

[660: 匿名さん]

659
東京都とガチだからでしょ。

[661: 匿名さん]

>657
6割アップは豊洲新市場の発注額のことですよ。
>654
スカイズの２割アップで坪300じゃ売れないでしょ？勝どきより高くなっちゃいますよ

[662: 匿名さん]

勝どきって、そんなに安いの？
300万はいかないと思うけど、290万なら妥当な線かと。

まあ、激安だったら嬉しいけどね。

[663: 匿名さん]

やはり、便利さより、価格ではないでしょうか。特に、東京東部地域においては。

＿＿＿＿＿＿
http://diamond.jp/articles/-/51086

わが家が今のタワーマンションに入居して8年を迎えた。このタワーマンションは東京の東部地域では当時最高級と言われ、売り出しの時から大人気を集めた物件だ。

東京の東部地域としては珍しく東急ストアがマンションの入居開始に合わせて進出してきた。東急電鉄沿線の高級感の息吹がするということで、マンションの住民も自慢していた。

しかし、実際に付き合ってみると、それほど時間が立たずに東急ストアのビジネスモデルに住民がついて行けなくなった。一言で言えば、値段設定が高かった。男性より価格にもっと敏感な主婦たちは、間もなくマンションから5分ないし10分ほどのところにあるスーパーなどで買いものを済ませるようになった。

今年新年早々、危惧していたことが現実となった。東急ストアが撤退に踏み切ったのである。閉店セールの知らせを知り、買い物に駆けつけた主婦たちは店に残っている商品と値段を確認して、「えっ、セール価格なのにほかのスーパーの普段の価格と同じじゃないの」と驚いて、何も買わずに帰った人もいた。

高級路線の東急ストアが負けて去ったが、庶民路線を走る地方発のスーパーが登場してきた。商品の適正価格の設定と地域住民の消費力に対する正確な判断の重要性がおのずと浮かび上がってくる。

[664: 匿名さん]

>>663
単に高いだけで品揃えや品質を疎かにでもしたんじゃない？
同じ商品なら安いほうで買うのは当たり前ｗ

界隈で有名なアオキなんかは似たようなの（決して同じではない）が1.5倍ぐらいするけど、
レトルトや調味料も極力被らないように拘ってるのが分かるし、
生鮮食品や惣菜に至っては倍払っても惜しくないぐらい大手流通系とは質が違う
多少値が張っても繁盛してるのも頷ける

もちろん郊外ではなく、
豊洲のプチ金持ち層のニーズにマッチしたってのもあるだろうけどね
当然ベイズ＆スカイズ住民もピタリ当てはまると思う

[665: 匿名さん]

なるほど、なんの話かと思ったら地域に則した適正価格が大事だよってことですか。
確かにここの立地とターゲットででスカイズの２割３割アップだと厳しそうな気がします。

[667: 匿名さん]

それは、値上がりでもちゃんと売れる、って条件付きですね。
値上がりで売れ行きが悪いようでは、資産価値アップにはなりません。

[669: 匿名さん]

それでスカイズは上がってたの？？

アベノミクスから3年も経つけど、

まさか、下がってないよね？（笑）

[670: 匿名さん]

増税後に、値上げするわけないじゃんｗｗｗ