ロイヤルパークス新田

[申込予定さん]

そろそろ入居開始ですね。
申し込んだ人、見学会に行かれた人、どんな感じでしたか。

[251: 申込予定さん]

なんだかこのスレを一通り読むと殺伐としたイメージしか浮かばないのですが実際そうなんですか？

[252: 匿名さん]

いいえ。

[253: 入居済み住民さん]

>248さん
10階に住まわれていて５階以下のペットの鳴き声や、まして道路を散歩している声が気になるということは流石に無いと思います。
私はA棟の６階に住んでいますが、それでも犬の鳴き声が気になったことはありません。
ひょっとして直下の9階から聞こえると言うことでしょうか・・・？

>251さん
時々過激な書き込みが見受けられるものの全体としてはこの掲示板の雰囲気はそれほど悪くないと思いますよ。
住人間の雰囲気も、少なくとも私が感じる限り穏やかだと思います。

[254: 購入検討中さん]

皆さん、始めまして。現在入居を検討しています。物件自体は申し分なく、大変すばらしいと思っているのですが、通勤がどのような状況なのか教えて頂けますでしょうか。

８時３０分くらいには王子神谷で地下鉄に乗る予定ですが、混雑状況はいかがでしょうか。やはり、ひどく混雑するのでしょうか。たとえば、人と人とがべったりくっつくような状況と考えてよろしいのでしょうか。なにぶん田舎出身なので、そうしたことが気になっています・・・・

すでにお住まいの皆様、教えて頂けると有難く思います。どうぞよろしくお願いいたします。

[255: 匿名さん]

全くそんな事はないですよ。
それだけギュウギュウ詰めってJRの通勤ラッシュとかならよくありそうですが、かなり混んでいる時でも隣の人と多少触れる位でドアが開けば普通に無理なく降りられるといった感じでしょうか。

[256: by 入居済み住民さん]

>248さん、253さん

もし２４８さんが気になる泣き声が２５３さんの言うとおり直下の９階だとしたら、それはペットを飼ってはいけない階ではないのですか？
以前から９階のペット問題がこの掲示板で話題になっていましたが、本当だとすれば大和さんに通報？通知？をするべきだと思います。
ペットを飼ってはいけない階から泣き声がするのはおかしいですよね。

[257: 購入検討中さん]

２５５さん回答有難うございます。大変参考になりました。前向きに検討したいと思います。

[258: 入居済み住民さん]

248です。

鳴き声がどの階のどの部屋から出ているのかは特定できていません。
私も一時、９階からかと思った時期もあったのですが、もう少し下の階からのような気もしています。

いづれにしてもしばらく様子を見て、特定できたら改めて対策を考えることにしようと考えています。

いろいろとご意見頂き、ありがとうございます。

[259: by 入居済み住民さん]

>248さん

私は９階に住んでる居住者ですが、時折犬の泣き声がするのです。
玄関ドアが開いた時か閉まった時に聞こえるのです。
日中は聞こえませんが、夜に多いですね。おそらく家人が仕事から帰って来た時に嬉しくて吠えているのだろうと思いますが、この階はペット禁止階なので、近々中に大和さんに相談しようと思っています。
しかしながら、実際に犬を見たことがないので中々言えないのが今の現状です（違ったら失礼ですからね）
おそらく２４８さんの泣き声も９階かと思いますが・・・。なにぶん不確定情報ですみません。

[260: 入居済み住民さん]

247さん
環境がよい？？？
ここは土壌汚染の土地ですよ。

駅から遠いし、足立区ということもあって、家賃、駐車場代がやや安めに設定されているのでは？

[261: 契約済みさん]

土壌汚染は豊島側でここは関係ないです。

[262: 入居済み住民さん]

契約時に説明書等をもらいませんでしたか？
このマンションの敷地内でも土壌汚染が確認せれましたと記載されていますよ。

[263: 入居済み住民さん]

多少土壌汚染があっても改良しているんだから問題なし。

[264: 入居済み住民さん]

まとめレス

＞ペット問題
ドアを閉めていて、ましてやこの季節に吠える声が聞こえるのは
よほど近くじゃないとありえないと思います。
吠える犬はなるべく周りに迷惑を掛けない様に飼い主はするべきです。
また飼っていない方は、吠える声は気になるでしょうが
5階以下の部屋で多少の吠える声は致し方ないのでは？
全く吠えない犬も居るのも事実ですが10頭犬が居れば時には
吠えますよ、それはしょうがないでしょ。

＞土壌問題
確かに汚染は確認されましたが、皆さん知らないだろうけど
建設予定地の土地のほとんどが、何らかの土壌汚染は確認
されてますよ。それが住宅として許容範囲かどうかの問題です。
よってなんら問題ありません。説明を受けた上で入居してるのでしょうから、煽るような発言は入居して以上控えるべきです。

以上

[265: 入居済み住民さん]

264様

建設予定地のほとんどが何らかの土壌汚染が確認されているからといって、なぜ問題ないといえるのでしょうか？
住宅としての許容範囲と仰っても、所詮、都が決めた便宜的な数値であって、人体に全く影響ないとは絶対に言えないはずです。50年追跡調査したって言うなら別ですけどね。

契約時にあの様な情報公開をするのは、それが法律で規定されているからです。情報公開して、入居者に判断を委ねるというのがその趣旨です。実際に入居した方々は問題ないと判断したのでしょうけども、それが本当に正しい判断か否かは現時点では誰にも分からないはずです。

あなたの仰ることは、全く理にかなっていません。

ペット問題にしても然り。
「しょうがないでしょ」で解決するなら初めから問題になんかしませんよ。

まとめレスと銘打って全くまとまっていないと感じました。
ご自分の住んでいる土地を「汚染」などと指摘されて、中傷されたようにお感じになり、感情を害されたのでしょう。

お気持ちはお察しします。

[266: 契約済みさん]

土壌汚染の話は初耳だなぁ…　どのタイミングで説明を受けたんですか？

[267: 入居済み住民さん]

＞265へ
実際あなたは入居してるんでしょ？
入居してないの？してるんなら自分が入っている不動産の環境
汚染がどうのこうの言ってもしょうがないんじゃないの？
説明義務があるのは誰でも聞けばわかるでしょ・・
子供じゃないんだし。
土壌汚染法について知ってますか？もう40年も歴史のある
法律なんですよ。
またもし入居してないならなおさら関係ないので煽らないように
何がいいたいのか良くわからんのだけど？
大和さんの同業他社とかですか？

ペットの件に関しても文句があるならこんな所で
文句言って共感を得なくていいから、自分で抗議でもなんでも
すればいいんじゃないの？ペット共生マンションなんだからここは。
大体、無理があるのかもしれませんね、フロアで分けて
ペット共生にするというのは、棟を分けたほうがいいですねきっと
犬とか嫌ならいくらでも他に物件があったでしょうに・・
なんでここに住んでるのか良くわかりません・・

[268: 入居済み住民さん]

>>266
うちは契約書を書いた段階でだったよ。
めんどくさい審査の後、やっと審査が通って契約ってタイミングで言われてマジかよと正直思ったけどもう住む気満々だったし更新するかも微妙だったんでそのまま契約。
住んでみて、居心地はすごくいいよ。
スーパーもコンビニもすぐ近くにあるし。
駅までもうちょっと近ければなって思うけどね・・・ｗ
でも、駅まででちゃえばあとはどこでもすぐ出れるしね。
バスの便が増えることを祈るばかりです。
豊島経由のバスできないかなｗ

[269: 入居済み住民さん]

>>266さん

私は最初に見学に来た時点で話は聞きました。

確かに不安もありますが、土壌汚染の話題がこれだけ出ていて
だまされる可能性と、まったく出ていなくて隠される可能性が
比較できず、結果妻の笑顔の為にここにしました＾＾

バスの便さえもっと増えれば、言うことなしです。
これって住民登録次第なんですかね？
それとも行動が必要なのか？

細かいのはここに書かれてますけど、
基本いい人も多いです。
会話も挨拶も普通にしてますよ。

初の冬で感じるのは、部屋が暖かい事です。でも結露がすごい。
どなたかいい対策ご存じでしたら教えてくださいね。

[270: 匿名さん]

新築だから湿度は高めになると思います。
温度の高い部分と低い部分とあまり差のないようにしましょう。
特に北側の部屋は暖房時には除湿を心がけましょう。

[271: 入居済み住民さん]

>>270
なるほど。
新築って湿度高いんですか。
初めて知りました。
なんでですかね？

ありがとうございました！！

[272: 入居済み住民さん]

267様

なんだかずいぶん怒らせてしまったようですね。
私はあなたの仰っていることの論理に無理があると言っているのであって、あなたを攻撃することが目的ではありません。

煽るなということなのでもうやめますが、最後にひとつだけ、私の言っていることがよく理解できないということなので、改めてご説明しておきます。

「汚染がどうのこうに言ってもしょうがない」
「ちょっとぐらい鳴いてもしょうがない」
あなたは汚染やペットに関して問題意識を抱いていないのですよね？それならばこれらの問題に口出すべきでないと私は言っているんです。

この掲示板では、ペットや汚染に関してそれぞれ問題意識を持った人たちが、それこそ共感したり情報を共有するためのものだと思います。問題ないと考えていらっしゃるなら、まとめレスなんて書いていただく必要ないんです。私が指摘したかったのはそれだけです。

この点はご理解いただきたいと思います

[273: 匿名さん]

コンクリートが乾くまで数年を要するからです。

[274: 入居済み住民さん]

＞272さん　あなたは相当しつこい人ですね、この掲示板は267さんが言うように確定事項をどうこういう場ではないと思いますよ。
汚染についてもみんな納得して入居しているのが前提ですし、ペットについても同じじゃないですか？改めて情報を共有するべき事項だとは私も思いません。それこそ荒らさないで頂きたいです。267さんは取りまとめているわけではなく、まとめて返事を書いてるだけじゃないの？荒らさないでくれませんか？それこそ有益な掲示板なんだから。

[275: 入居済み住民さん]

このマンションは上の階の音がまったく聞こえませんね。

それは私の上の階の方々が静かにしてくださってるのでしょうか？？

みなさんは上の階の音が気になる事はありますか？

[276: 入居済み住民さん]

>>275さん

うらやましいです。
うちの上の住人さんは歩き方の癖だと思うのですが、ドカドカ音がかなり響いてきます。あっちに移動した、リビングに戻ってきた、等動きがわかる状態です。

24時頃掃除機をかけるので、掃除機の本体が動くゴロゴロ音までします。
かかとから足をつかないで歩く等ちょっとした心掛けだと思うのですがね。
管理人に相談したら「私達からは何も言えません。上の方と直接話をつけてください」と言われました。

管理人（ダイワ）は民事不介入のようです。

[277: 入居済み住民さん]

うーむ、土壌汚染があったとは・・。しかし、庭の草花やヤシの木は
問題ないものなあ。（しいてあげれば正面玄関のヤシは一部形が変だが、
あれはいずれ生えてくるのかな？）
人間にとって有害なものでなければいいと思う。
それ以上に排気から出てくる食べ物の匂いとかが窓閉めてても漏れて
くる事があってあれは少々キツイね。

>>276さん
ウチも上からよく音聞こえますよ。管理人はどえらく冷めた対応ですね。
こちらは以前もダイワリビング系の所に住んでいたが騒音の事で担当に
「本気で」言ったら対処してくれましたよ。
ちなみにここの上の人間に一度「うるさい」と直接言いに行ったが「本当
にウチなのか？他の部屋じゃないのか？そういう事は管理人通して」と
言われたね。全く頭にくるよ。今はまだいつもうるさいわけではないので
音に対しては何とか我慢している状態だが、あまりうるさければしつこく
注意しにいくつもりですよ。276さんもストレスになる様ならまずは注意
をしにいった方が良いですよ。

[278: 入居済み住民さん]

275です。

やはり聞こえるのですか〜。。
自分は音に関して静かにするように注意してるのですが
下に響いちゃってるのか心配ですね。。。

どのくらいの音で下に聞こえちゃうんですかね？
イスのゴロゴロとか？


>>276さん
自分で対処してください
といわれても、なかなか言いずらいですよね。
ダイワはそういう方針なんでしょうね。。。。。

[279: 入居済み住民さん]

＞＞277さん、288さん

アドバイスありがとうございます。

「本気で」言ったら対処してくれましたか。
もう一度やってみます。なるべく直接コンタクトは避けたいですしね。
どのような方がお住まいなのかよくわかりませんし。。

どのような音かというご質問ですが・・・

ゴロゴロというどころではなく、ドスンドスンという振動です。
体格のいい？男性の方が住まわれているのでは？と想像しています。
とても活発なお方ようので、終始壁から壁にタッチして運動をして
いらっしゃるか、ビリーズブートキャンプでもしていらっしゃるのでは？というぐらい室内を活発に動いていらっしゃいます。
朝は7:15に起きられてるようなので、それから出社されるまで。
おかげさまで目覚まし時計なしでこちらも起きれますが（笑）

かかとをつけて全体重を床にかけていらっしゃるのでしょう。
座っているとドスンドスンとお尻に響きます。気持ちお尻が浮くぐらい。
何とか設計という対振動？設計がこのマンションの売りのようですが
偽装ですか？と疑うぐらいの響きです。

ちなみに金曜日の晩もそうだったのですが、先ほど0時ごろ掃除機をかけられてました。今日は3〜5分くらいでしたが。夜中の掃除機は響きますね。ウィ〜ンとモーターの回る音がよーく聞こえました。下だけでなく左右の方にも騒音被害が出ているのではないかと思っています。。

[280: 入居済み住民さん]

＞279さん

私のところは男が聞こえないので、どんな感じだろうかと
思っておりましたが、起きて動き始める音や掃除機の音まで
リアルに聞こえてるんですね・・・・・・
それはちょっときついかも・・・。
見ている範囲では、神経質になって言ってる事ではなさそうですもんね。

[281: 入居済み住民さん]

>>279

そんなに活発に動いてるんですか！？
それは迷惑ですね。。。

どれくらい前からうるさいのでしょうか？？

そこまでうるさいとマンションの対振動がきちんとされてないか疑っちゃいますよね。。。

[282: 入居済み住民さん]

>>279さん
このマンションでビリーはちょいキツイっしょ（苦笑）
自分も騒音には苦しめられた経験があるので話はわかります。
あれでしたらこちらも協力しますよ。

まっ、ここで正体をさらすのはあれですから音がうるさい時間
帯等に一緒に注意に伺うとかでも良いでしょう。

[283: 入居済み住民さん]

>>>280さん、281さん、282さん

色々お気遣い頂きありがとうございます。

私自身は10月末に入居したのですが、11月中旬から本格化した気がします。
11月初旬はちょっと響くな・・・という程度でしたが。。

「偽装？」とか書いてしまいましたが、このマンションの防音性は
それなりに優れていると思います。左右の方の音は全く聞こえませんし、上の方でも水周りの音やテレビ、扉の開閉は聞こえません。
外の工事音は聞こえますが、ある程度覚悟の上での入居だったのであんまり気にしていません。
（土日はちょっと勘弁・・・という時ももちろんありますが）

フローリング上で外と同じ歩き方をすれば、誰でも絶対に下に響いてしまうかと思います。それなりに足をすりながらあるかないと。。
上の方には若干の気遣いをいただければなと思っています。　

実は先日の皆様のアドバイスに基づき管理人さん（別の人）に再度相談をしてみました。そうしたところ、まずポストに書面（やんわりとした表現）を出してくれ、それでもダメなら直接話に行ってくれるとのことでした。

本日AM7:00時点では、残念ながら書面はまだ届いてないか読まれてないようです。。

[284: 入居済み住民さん]

駐車場でタバコを吸っている（№７×：正式には書くと特定できますからあえて書きません）方、そこは禁煙のはずじゃないですか。
家で酸いなよ。家で吸えないからと言って公共の場所を汚すのはもっての他ですよ。まさか下の草に向かって投げ込まなかったでしょうね。
自分もタバコを吸うときは灰皿のある限られた場所で吸っているのにマナー悪いですね。
きっと家中（奥さんや子供たち）で同じことやってるのでしょうね。
特定されることは書きませんが、改まらない様なら管理人や大和に相談したいと考えています。

[285: 入居済み住民さん]

＞284さん
こんにちは、これは車の外で吸われていることを指しているのですか？
そこで見えていてそこまで感じているならその場で一言軽くでも言えばいい事では？
また家の中の事まで言及するのはどうかと思いますよ。
管理会社や大和に相談するような事でもないと思いますけどね。
駐車場で煙草を吸う事を良く言うつもりは全くありませんが・・・

[286: 入居済み住民さん]

＞285さん

前に何方かが書かれていましたが、ダメだと分かっていても注意はし辛いものなのです。
トラブルにもなりたくないですから。
良く見かけるのですが本当に注意はし辛いものです。
285さんが直面すれば注意できますか。
ちょっと人相もよろしくない方なので私はやはり大和に言うつもりでいます。

[287: 入居済み住民さん]

>285さん
286さんに同意です。
最近注意することで面倒ごとになるケースは多いですよね。
それでも注意する！という正義感の強い方は立派ですが、
それで自分に何かあったときに自分の家族はどうなりますか？
女性の方が男性に注意しやすいと思われますか？

管理会社がいるのであれば、
そちらに相談するのが一番安全だと思います。

[289: 入居済み住民さん]

>288さん

傍目から見ると大した問題ではないかもしれませんが、今はチョットしたことでトラブルになる時代ですから気持ちはわからないでもありません。
タバコを吸わず実直の方ならきっと許されることではないと思います。
ペットの違反階の問題、ゴミの問題、そしてこのタバコの問題、すべて各人のマナーと思いやりではないでしょうか。
いくら掲示をしたからと言って守らない人は守らないと私は思います。

私は286、287さんに同意します。
私も見かけたことはありますが、注意を出来ませんでした。
286さんも言うとおり恐持てのお顔をした方でしたね。

[290: 入居済み住民さん]

268さん、269さん　

回答有難う御座いました。　なるほど、そう言うタイミングでしたか。　
やっぱり聞いてませんね。　でも、住める程度の汚染だったと言う事であれば…　と言う所でしょうか。　工事現場から来る屋上防水処理か何か様のタールの臭いの方が気に成りますね。　後、粉塵も。　ベランダや窓を掃除するのが大変で。　

皆さんキッチンの角（冷蔵庫を置く辺り）や北側の部屋の角あたりの床が緩い感じがする事は有りませんか？　角の辺りを歩くと冷蔵庫が左右に揺れていたりする事に気付きます。　床暖房のパイプでも通っていてその部分だけ床に空洞でもあるのでしょうか？　勿論、ドタバタ歩くとかでは無く静かに歩いていても同様です。　

マナーなのか分りませんが、1階の本棚へ本を返却される方でどうしてこんな返し方を…という方がいる様ですね。　私自身まだ利用した事が無いのですが、先日どんな本が有るのか見に行った際に、状況にびっくりして反射的に整理しちゃいました。　小さな子供が返すには少し高い段の様ですし大人の方が返却されたと思うのですが共用施設なのでもう少し気を使って頂けると気持ち良く利用出来ると思うんですが。　これに限らずちょっとした気遣いって大切だと思いますよ。　

唯一ここに住んで少し悲しいのはベ○クの品揃えの悪さですかねぇ…　広い割りに意外と物が少ないと言うか、一応有るけれどセレクションが少ないというか、もう少し良い食材やバラエティーを増やして欲しいと日々思います。　少し離れたスーパーの方が多少品揃えが良いのでそちらで買い物したりしますが、出来れば近くで済ませたいですし…

[291: 入居済み住民さん]

＞290さん

この辺りの土壌汚染に関しては、隣接する豊島五丁目団地にて
北区が取り組みや状況を掲載してますね
もう数年前より取り組んで対処している問題ですので
区が違う事でこの新田では大きな問題になってないようですね
要は昔から王子には例の大会社がありますから
昔はきっと廃棄用水が垂れ流しだったのではないでしょうか？
その結果、川原に積もり土壌が・・という事でしょうか。

参考までに北区の汚染に関するHPです。
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/088/008824.htm

ただ、今の基準は結構厳しいのでその中で、住居として建設され
認可されている訳ですから、実害があるとは現時点では言えないのでは？
あの川で取った魚を食べているなら別ですが・・笑

[292: 入居済み住民さん]

291さん

追加情報有難う御座いました。　

王子の例の会社...　王子神谷駅横のナ○リの珍味や上流の家具屋の
ニ○リの仕業ですね！　っと冗談はさて置き・・・

数年前の事の様ですが、私も下記の様な物を見つけました。　

http://adachicrime.blog19.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-312.html

http://adachicrime.blog19.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-259.html

少し距離はある様ですがちょっと気味が悪いですね。この辺りでは、
柿泥棒はしない方が良さそうです。　


話は変わりますが王子又は王子神谷の駐輪場の長期契約はどちらに
連絡をすれば良いかご存知の方いらっしゃれば教えて頂けますか？

[293: 入居済み住民さん]

＞292さん

北区の各駐輪場ですね
http://www.city.kita.tokyo.jp/docs/service/065/006500.htm

ただ、王子神谷は特に一杯で、予約等も受け付けていないようです。
空きも出ないそうですよ、私は諦めました。

[294: 入居済み住民さん]

喫煙マナーが守れないのも、ペットの規則が守れないのも、ほんの一名とか二名の方だけだと思います。（ゴミの出し方は分かりませんが）相変わらず吸殻は落ちているし、吸いながら歩いているし。ペットに関しても、私も含めてですが、マナーを守っていると自負している方の方が多いと思います。けれど、ペット用のエレベーターに抱かないでのせている人、このあいだは、エレベーターから出入り口までのスロープをダッシュさせている人も。なんだか悲しくなりますよね。でも、家賃やペットや色々なことをひっくるめて、ここに入居したわけですから、集合住宅でのマナーが守れない人とも共存ですよね…。ただ、見かけたら即注意はやはり難しいですね。この場で色々な方に意見をもらって、最終的な結論を出すのがいいのかなと思います。

２９０さん
私もそう思います。けど利用してます。私は野菜があまり良くはない方かな…なんて思ってます。お魚はいいと思います。土日の冷食４割、半額になると最高です。

[295: 入居済み住民さん]

てすと

[296: 入居済み住民さん]

293さん

情報有難う御座いました！　成るほどいっぱいでしたか。　残念…
では次回応募の時迄バスで行くしか無いですね。　さっそく
北区シルバー人材センターとやらに連絡してみます。

294さん

マナーはおっしゃるとおりですね。やはりこれだけ人が集まると色々な
方がいらっしゃいますし「最低限マナーの基準」が人それぞれなんでしょうね。　そう言えば搬入用エレベーターにタバコに関する注意書きが張ってありましたね。　このスレに書いてある内容に酷似していた様なのでビル管にご相談された方かスレを見ての対応なんでしょうか？　迷惑に思う人もいると言う事が伝わるのは良い事かも知れませんね。　きっとコワモテの人も悪い人と言う訳では無いのでしょうし伝われば回りの方にお気遣い頂けるんじゃないかと思います。　

帰宅時間と回りに食事したりする所もあまり無い（まだ不慣れだから知らないだけかな？）分、ベ○ク頼りは避けられませんね。　べ○ク用にもこんなスレがあれば良いのに…　店長さんにぶちまけたい！　お魚は、少し離れた小さなお魚屋さんで買ったりしていますよ。　時間が合わないのでなかなか行けませんが値も質も良い様に思います。　王子神谷からの帰り道に有る
お魚屋さんも今日見てみましたが色々な種類の貝類が有ったりしてなかなか良さそうでしたよ。

[297: 入居済み住民さん]

>229
近所ってほど近いわけじゃないですが鹿浜にある博慈会記念総合病院は良かったですよ。

[298: 入居済み住民さん]

自転車置き場の出入り口をペットの散歩の出入りに使うのは、百歩譲って黙認してあげまず。

しかし、自転車置き場内にオシッコさせるのはちょっと見逃せませんね。
臭いが充満してますよ！

もう絶対にやらないでくださいね！

[299: 入居済み住民さん]

＞298さん

このマンションはルールを守っていればペットの出入りは正面玄関であろうとOKなはずですじゃなかったでしたっけ？
黙認して貰わなきゃいけないような事ではないはずですが
違っていたらごめんなさい。

ペットのおしっこに関しては、普通飼ってる人なら絶対にしない行為です
実際あったのでしょうから、個人のモラルの問題ですねそこは。
同じペットを飼っている人間としても絶対にして欲しくないですね。

[300: 入居済み住民さん]

>299さん

いやいや。

ペットはペット専用出入り口（ゴミ捨て場側の出入り口）以外は禁止されてますよ。しかも構内ではペットは抱きかかえての移動を義務付けられていますよ。

大和さん、今一度ペットに関するルールを徹底してみては？
ルール認識がが曖昧になりつつあるの気がします。

正面玄関からペットを連れての出入りなどもってのほかですよ。
ペットを飼われているのなら基本的なルールくらい認識しておいてもらいたいものです。


あと、平気で犬を四匹くらい飼ってる人いますよね。
基本的なモラルを疑ってしまいます。

[301: 入居済み住民さん]

仕方ないですよ。
だからペットを飼ってはいけない階で平然とペットを飼っている住人もいる。
大和さんは知っているのですかね。見てみぬふりですかね。
当方の様にルール通りしている人間が結局のところバカを見るのですかね。
だからみんな300さんの言うとおり曖昧になっていくのではないでしょうか。
住人通し注意し合えればいいのですが、何せこの世の中何が起こるかわからないですからね。
殺人事件にでも発展したら問題ですからね。


ちなみに私も70番台後半の駐車場（車の色は白）で何度かタバコを目撃していますし、ポイ捨ても見ています。吸った後その車を乗って行きましたが、私の車の位置が近いので家内と見に行ってタバコの吸殻を拾ったこともありますよ。
私ら夫婦はその方々とは違い人がいいもんで・・・（笑）
あと恐持てともありましたが、背は高くないが何かどこかのサラ金屋さんと言った風貌だったことは記憶にあります。

[302: 入居済み住民さん]

>299さん

私今日はじめてみました。
トヨタのク○○ンのwhiteの後ろで吸い出して、吸った後はポイ捨てでした。
私は主人には携帯灰皿を必ず持たせていますし、吸う以上は灰皿のある場所で吸う様に言っています。主人も守ってくれています。
あなたの奥さまはそこまで注意しないのですか？
私は許せません。もし火事にでもなったらどうするつもりですか？

大和さん、管理人さん、注意喚起をお願いしたいと思います。

でも怖い顔の男性でした。私の主人とは正反対です。

[303: 入居済み住民さん]

２９６さん
そのお魚屋さんは、もしかして庚申通りではないですか？？私も気になっていました。けれど、帰宅時間には閉まっているし、休みの日にあそこまで…っていうかんじで、まだ行ってません。現在建設中の分譲が出来ると、もっと住民が増えるので、ベ○クの品揃えはもちろん、もうひとつスーパーとか出来ればいいなあなんて思っています。

３００さん
入居の日に、コンシェルジュとマンション内を説明していただきながら、色々質問しましたが、マンション内は抱っこが原則で（もちろん中庭も）でも、出入り口に関しては、正面玄関も駐輪所出入り口も大丈夫ということでしたが、コンシェルジュによって、また仲介業者によって、言うことが違うのでしょうか？ここに書き込む人によっても、把握が様々なようですので、きちんと統一した方がいいですね。←大和さん


しかし、キリがありませんねえ…喫煙マナーとペットマナー。どこに住んでいても、吸えない場所では吸わない、ポイ捨てはしない、自分のペットの糞尿の始末はする、あたりまえのことがなぜ出来ないんでしょうね。この周りのペット糞は特別多いと思います。夜、帰宅する時踏まないように歩くのがすごく気を使います。昼間の散歩だって、自分の犬と自分が踏まないようにするのにほとほと嫌になって、コースを変えようと思ってます。私のようにペットを持っている人間が腹立つのに、飼ってない人や動物嫌いの人は、ほんとに我慢していると思います。

[304: 入居済み住民さん]

私の受けた説明も抱きかかえれば出入り口、敷地内は全てＯＫと聞いてますよ。
どっちが本当なんでしょうね・・・。
まぁ正面玄関から出入りする必要性がないのでしてませんが
可能性はゼロじゃないですしね
もう一度確認してみましょうかね・・。
ペット飼育費とやらも支払ってますしね
飼ってない人にどうこう言われるのは嫌ですね
マナーは守ってますし。
ペットは全部ＯＫか全部ＮＧの方が良さそうですね
お互い気分悪くなっちゃいますもんね。

[305: 入居済み住民さん]

＞302さん

299ですが、私は煙草の事は何も言ってませんよ。
駐車場で吸うのはともかくポイ捨てなんて絶対だめです！
見かけた事ないですけど、ひどい人がいるのですね。

私も303さん304さん同様、聞いているペットの禁止事項は
メインエレベーターの乗車と施設内の抱き抱えが原則
べランダでの排泄、ベランダに犬小屋の設置は駄目と言う事です。
他はもちろん一般常識の範疇での対応でしょう。
出入り口の制限は全く聞いておりませんがどうなんでしょうか？
ペットを飼っていない方も入居されている方も居るマンションですが
隠れて飼っている訳ではないので権利は主張したいですし
304さんが言うように何に使っているかわからない飼育費も
お支払いしておりますしね。

[306: 申込予定さん]

このマンションの申し込みを予定している者です。
既にご入居中の方にお尋ねしたいのですが。

説明を受けた際、引越し業者のことを聞かれました。
既に契約済みの業者がいることを伝えると、
別途５，２５０円支払ってもらわないといけないといわれました。
みなさんも同じように言われましたか？

また、インターネットもD-Roomナントカというものしか
使えないとのことですが本当でしょうか。
現在、ヤフーBBで契約しているため、引き継ごうかと考えて
いたのですが、難しいのでしょうか。

以上の点を教えていただけたら幸いです。
宜しくお願いします。

[307: 入居済み住民さん]

＞306さん

こんにちは引越し業者については同じような話がありました。止まっているトラックを見ると、大和さん所以外の引越し業者ばかりですね。

インターネットは各部屋にモジュラージャックが既にひいてありDーROOMが即つながるようになっています。
他の光やADSL工事は出来ないかもしれません、通常使用であれば問題はないと思いますが、ポートの穴あけなどが必要な場合はルーターを使用する方法を確認しなければいけないかもしれませんね。

[308: 入居済み住民さん]

私がお世話になった不動産屋は、「ペットをお連れの方は、専用の出入り口のみなのでご安心ください。」とか言ってましたよ。
ひょっとして不動産屋さんがルールの詳細を知らずに、適当に説明してしまっているのかもしれませんね。

＞３０３さん
あなたの様にペットを飼っていない住民への思いやりを忘れない方がいらっしゃって本当によかったと思います。
私はどちらかといえば動物は苦手なんですが、あなたのような方がペットを飼われるのは大賛成です。

[309: 入居済み住民さん]

確かにこの周辺の糞は多いですね、でも私が思うには
ＵＲの方に近づくほど多いし、土手も悲惨です・・・
このマンションというよりもこの辺りの方が・・という方が
正解だと思います。私が以前住んでいた所は、糞は一切落ちてなかったし
したままにしておくなんてとても出来ない雰囲気でした。
私も最初ここに来てびっくりしました。飼っている事で肩身の狭い思いはしたくないのでマナーは胸を張って守れるようにしたいですね。
追伸ですが、私も出入り口に関しては特に説明はなかったです。抱きかかえての移動とエレベーターだけですね。

[310: 入居済み住民さん]

先週辺りから、駐輪場のラック以外に停めてある自転車に駐輪違反の貼紙が貼られてますね。以前から気になっていたので、この対応は嬉しいです。
ただ、「専有スペース等への移動」というのはどうなんでしょうね？ロビーやエレベーターに自転車で乗り入れられるのもちょっと・・・と思うのは自分だけでしょうか？

[311: 入居済み住民さん]

なぜ貴方は駐車場でタバコを吸うの。毎回この掲示板に書かれているしマンション内の掲示は貴方のことなのですよ。
私の車まで汚さないで下さい。
ポイ捨て止めてください。
№7×のク○○ンの貴方にへお願いです。
奥様（たぶん）も一緒に乗車される時もありますが、何故注意をなさらないのですか？私には理解できません。
所詮選んだ亭主が私と違い下品なマナーと言う文字を知らない方を選んだのでしょうけど不愉快です。
マナーは守ってもらえませんか？
犬の問題も、ゴミの問題も、糞の問題も全てもしかすると貴方じゃないのですか？
会社では偉い方？でしょうけど苛立ちを覚えます。
フロントに調べさせて直接注意するのもいいけど、＊＊＊の様な風貌の貴方ですから主人と相談して判断します。

関係のない皆々様長文スミマセン。
しかし私の気持ちわかってもらえる方がおられましたら嬉しく思います。

[312: 入居済み住民さん]

＞311さん

あの・・・・気持ちはわからんでもありませんが、ここは貴方の様の毒を吐く場所ではありませんし、ご亭主の自慢をされる場所でも他人の奥様を非難する場所でもないと思います。
個人へのメッセージをここで書いても、きっと見ては居ないでしょうし
ご主人とご相談の上判断に従い行動されてはいかがでしょうか？

[313: 入居済み住民さん]

＞311、312さん

私も気持ちはわからないわけではありません。
確かにタバコを吸われない方にとっては不快だと思いますが・・・・。

私も大和などに言ってしかるべき対応を望まれた方が良いと思います。

[315: 匿名さん]

最近エントランスの青いLEDが消されていて残念

[316: 入居済み住民さん]

青いランプは壊れてるみたいですよ、修理するらしいです。

[317: 入居済み住民さん]

インターネットご利用の皆様に伺いたいのですが、
皆様は、ページの表示がやたらと重いと感じたりしていませんか？
自分のところではYAHOOを表示するのにも10秒以上の時間を要しています。
適当なWEBサイトの速度測定をやってみたところ3M程度しか出ていませんでした。
以前の環境では、光回線で直で繋いでいたので比べてしまっているためか、
とても速度に不満を感じています。
皆様の環境でも同じ状態でしょうか？
ご利用の方いらっしゃいましたら、参考までに体感的にどうなのか、
教えていただけないでしょうか？

[318: 入居済み住民さん]

３１７さん

私も以前は光の直付けだったのですが、使い始めた頃は少し遅いと感じる事がありました。　最近はたまにとても遅く成る事が有り遅すぎてページが表示出来ずエラーに成る事も。　他に選択肢がないので何とかして欲しいです。

[319: 入居済み住民さん]

青いLEDは冬空に寒々しいのでてっきり故意に消されたのかと思ってましたが壊れてたんですね。

[320: 入居済み住民さん]

＞317さんへ
回線は実測で31M出ました。
前の設定そのままにしているなら、一度前の回線のキャッシュ消して
NETBTを再構築すれば、早くなるんじゃないかな・・
簡単に言えばウィンドウズの問題です。
色々試してみて下さい

[321: 周辺住民さん]

土地柄かマナー悪い住民が多いな

[322: 入居済み住民さん]

駐車場側の入り口の生ゴミの汁みたいな跡なんとかしてほしい

[323: 匿名さん]

321よ、出て行けよ。

[324: 入居済み住民さん]

>318さん、320さんへ
ご返答有難うございました。
さっそくキャッシュをクリアしてみたところ、だいぶ改善されました！
でも、まだ速くなる要素はありそうなので、色々調べてみたいと思います。
本当に有難うございました。

[325: 入居済み住民さん]

320です、少しは改善されたようでよかったですね。
キャッシュを消せるスキルがあるならば次のステップで
これを試してみてください。RWin設定です。
これはちょっと中級者編になってしまいますのでサイトで色々調べられて
試されればよろしいかと思います。
確実に早くはなりますが、口頭で説明するのは難しいので　
[RWin設定]で検索し調べてみて下さい。がんばって下さいね
これをパッケージソフトにして売っているのが、よくある
「インターネットを早くするソフト」
というやつです。
全然マンションに関係ない話ですね、スイマセン

[326: 入居済み住民さん]

お初です。
皆さんよろしくお願いします。
入居して間もないので、ちょっと近所のことをお伺いしたいのですが・・・

付近で、一番品揃えの豊富なドラッグストアーってどちらにありますか？
ユニバーサルドラッグが近いと伺い、行ってみましたがちょっと不満です・・・
ママチャリ圏内でお願いします！

[327: 入居済み住民さん]

なんか最近、夜中に猫の泣き声がうるさい。
Ｃ棟だがどこからかな？外にいるのら猫だろうか。
ノラであれば追い払えばいいんだが、飼い猫だとチト面倒くださいな。

[328: 入居済み住民さん]

>>326さん
ユニバーサルがこの辺りだと一番近いですよ。
あとは王子神谷駅前の団地裏の薬局とか、豊島5丁目の団地にも
ひょっとしたら何かあるかも。

下の１つだけ空いてるテナントに薬局でも出来てほしいものですね。
ただ、自分的にはカフェとかバーの方がもっと嬉しいけど（笑）

話は変わるけど、下のセブンイレブン、最近は品揃えが豊富になった
様な気がしますね。ＷＷＷマンションもあと半年ぐらいで人も住みだす
だろうしますます騒がしくなるだろうけども。

[329: 入居済み住民さん]

下のセブンイレブンですが、灰皿置いてないから店の前で工事関係者が
大勢で煙草吸ってて、道に捨てたりしてません？
オーナー自体も店の前で煙草すってるみたいだし。
どうせ吸われてしまうんですから、灰皿ぐらい置いて下さい。
それとあそこのオーナーってやる気なさそうですね
セブンイレブンは好きだけど下の店は嫌いです。

[330: 匿名さん]

ここってオール賃貸だったと思うんですが
スレをざっと読む限り、皆さん永住でもするつもりなんですか・・・？
うちもＵＲの新築（建て替え物件）に入居したんですが
なんだかすごく従前の自治会のノリに似ています。

[331: 入居済み住民さん]

>>330さん
心地よく毎日住むには多少の注意喚起やここでの警告が必要です。
ペット、喫煙者、下のコンビニ、ゴミ、騒音等、どこにでもある問題事例を共有し、
防止に繋がれば、と思い書き込みしています。
これは賃貸、分譲の区別はとくに無いでしょうね。330さんの住まいでもこの様な
掲示板があれば、同じ状況になると思いますよ。

[332: 入居済み住民さん]

インターネットが重い。。。

[333: 入居済み住民さん]

No.317 です。（インターネット接続が遅い　で投稿させて頂いていました)
[RWin設定]をやってみたのですが、あまり変らなかったです。
オンラインゲームをたまにやっているのですが、ラグが若干増えたように思えます。
東京都なので、やはり[RWin設定]は効果は十分に発揮できないのかなと思いました。
tracertをgoogleさんに対してやってみたのですが、途中、応答を返すのに時間をかけている
箇所があるようで、この回線の設備的な問題なのかなぁとも思いつつ、
PC側の問題もまだありそうだなと感じました。
まだいろいろ調べてみたいと思います。
もし318さんのように他の入居者の方でも、"遅い"　"ページが開けない"などありましたら
参考までに声をあげていただければ、
大和リビングさんへの対応をお願いしてみようかなと思います。
※これだけの人が遅いと感じていますといった数字をあげたほうが動いてもらいやすいと思ったからです。
皆さん、よろしければお声を聞かせてください。

[334: 入居済み住民さん]

インターネットが凄く遅いです

ＰＣの問題かと思い初期化してみましたが

全然遅いので、大和やプロバイダーに問い合わせしたところ
　
あやふやな返答しかありませんでした。

[335: 入居済み住民さん]

赤羽駅への交通手段を検討中です。いい方法あれば教えてください！
やっぱり、王子駅経由でバスで行くのがいちばんですかね？

[336: 入居済み住民さん]

うちは常に35M以上出てますねー
場所にもよるのかな・・

[337: 入居済み住民さん]

３１８です。　

私の所はだいたい２５M位です。　会社が６０M位なので家ではモサッと感を感じる事もあります。
ここでの皆さんのスピードはどのサイトで測定しているかでも変わってくるのかも知れないですね。どこか適当なサイトを決めて皆さんで測定してみるのが良いかも知れませんね。　時間帯とかも有るでしょうし。　込み合ってるのか何かわかりませんがたまに繋げなくなる事もありますね。　
単純にB-Fletsなんかを許可して欲しいですね。　仕事の関係で固定IPなんかも欲しかったりしますし。　既存の設備とサービスがあまり良い環境を提供出来ない様であればB-Fletsなんかを引ける様にして欲しいですね。　でもこれだけ戸数が有るとB-Fletsなんかでも遅く成るのかも知れませんね。　でもそれぞれ競争して設備の向上とかしてもらえると良いかも知れませんね。　どちらにせよ５年程度は住むわけだし良い環境にして頂けると嬉しいですね。

[338: 入居済み住民さん]

９階の方に質問。
その階はペット禁止のはずですが何故家にペットがいるのですか？
エレベータで良く夜に旦那様らしき方とお出かけされたり、夜中にお帰りになるのをお見かけしておりますが、バックに入れたからと言っていいものなのでしょうか。
同じ９階で時折一緒に降りますから私のことはバレテしまうとは思いますが、禁止事項を違反しているのでいたし方ありません。
大和さんが許可されたのでしょうか。
私はフロントと頼りない大和の眼鏡さんに聞いてみようと思っていますが、もしこのネットを見られていたらご回答ください。
必要ならばご自宅大和さんやフロントとお邪魔させていただきたいのですが。
皆さんはどう思われますか？
勝手にしろと思われる方は無視してくださって結構です。

[339: 入居済み住民さん]

>338さん
ペットについては以前この掲示板でも随分話題にあがっていました。No.46からNo.150くらいの書き込みは大半がその話題です。
とある住人さんはそれらの書き込みをプリントアウトしてフロントに提出するなど（No.173からNo.183辺りに詳細があります）多くの方がかなり問題意識を持っていたようです。
その後管理会社が対応することになっていたはずですので（一応、張り紙等で注意を促すことはしていたようですが）、現状どの様になっているか、フロント等に問い合わせるのはいいことだと思いますよ。

[340: 入居済み住民さん]

>338さん

この掲示板をたまにチェックさせていただいております。
９Ｆでペットをもっている住人がいるのは本当だったのですね！
私も目撃しました。

私は９Ｆ住人ではありませんが、夜とか特に吠え声が聞こえてきていたので変だなと思っていました。
ペット可の部屋に友人が住んでいますが、（ペットはいません）
室内の構造（壁など）も違いますよね？

フロントに問い合わせ＆苦情を言いに行きます。

ペットを飼っている人のマナーが悪くびっくりしています。
というか、マナーが悪い人だけが目立っているのでしょうが・・・
敷地内どころか、エレベータ内で私たちに吠えまくっているのに抱き上げないで、
犬が転がるほどの勢いでリードを引っ張って逃げるように廊下を走り去る人を
家族で何度も目撃しています。
子供はおびえています。

もし、小さな子に噛み付いたりしたらどうなさるおつもりなのでしょうかね？

敷地内はケージに入れるか抱き上げることになっているし、
後ろの入り口を利用することになっていますよね。

まあ、そういったマナーの悪い方たちは掲示物やこの板もご覧にならないのでしょうけど。

ほんと残念。

[341: 入居済み住民さん]

小学生位のお子さんがエレベーターでいたずらしているのを目撃しました。
いろいろな階のボタンを押して自分は降りているようです。
私が乗った時に「あっ！しまった！」という顔をして逃げてしまいましたが・・・
心当たりがある親御さんはお子さんに注意してください。
また、子供さんがいる家庭はそのようないたずらをしないように子供にしっかり教えて下さい。

[342: 入居済み住民さん]

>341さん

私は、子供がいませんので、そのＥＶで遊んでいた子の親でもなんでもないのですが、
341さんが、その子の悪戯をみておられるんでしたら、
341さんがその子に注意するべきでしょう。
親が24時間子供を監視し、子供の考え・行動を把握するのは、絶対に無理ですし、
それを周囲の人間が強要する事も如何なものでしょうか？

341さんは勿論大人の方ですよね？
でしたら、当然目撃されたあなたが注意するべきと思いますよ。

[343: 入居済み住民さん]

気づいた時には逃げちゃったんでしょ？
その場に居たらそりゃあ注意ぐらいするでしょう
というよりも親がしっかりしろって事。

[344: 入居済み住民さん]

>340 さん

フロントや大和に苦情を言われましたか。
私は大和に言ってみましたが、確認してみますで終わってしまいました。その後は大和からも何もありません。
是非何か進展ありましたら教えてください。
許せないのですよ違反することを。
何故大和も何も対処しないのかわかりません。
結局のところ隠れて飼っている者が勝ちと言うことですよね。

[345: 入居済み住民さん]

もう入居してからだいぶたつのですが、
洗濯機の設置場所周辺からの異臭で悩まされています。

入居直後の室内の傷等の点検の際にも
住んでいれば消えていくので様子をみてと言われました。
がずいぶんたつのに匂いは一向に消えません。
24時間換気もしているのですが、帰ってくると匂います・・・

同じ現象の方っていらっしゃらないですかね？？？

[346: 入居済み住民さん]

こんばんは。
ロイヤルパークス新田は、浄水器一体型蛇口のため、食器洗浄器が取り付けられないと伺いました。
仕事をしているとどうしても必要なのですが、取り付けられている方はいらっしゃいますか？
そんな裏技があれば、ぜひ教えてください！お願いします。

[347: 入居済み住民さん]

＞345さん
匂いは住んでても消えませんよ。低層階にお住まいでは？下水からの匂いが洗濯機の排水口から
上がってきている現象ですね。通常は建物側に対策がしてあるのですけどね。

[348: 入居済み住民さん]

あの風が激しい日に向かいのWOWから聞こえてくる異音は何なんでしょう？　あれはずっと続くんでしょうかね？　それとも一時的？　こちら側であれだけうるさいと言うことはあちらに住まわれる方にとっては更に…　なんでしょうけど。

[349: 入居済み住民さん]

345です。

>>347さん
ご推察のとおり低層階に住んでいます。

>下水からの匂いが洗濯機の排水口から
>上がってきている現象ですね。
まさにこれです。

フロントに文句言うしかないんですかね・・・

[350: 匿名さん]

現在３月３日の２３:００です。　ネットワークがとても遅く成ってます。　このページを開くのにかれこれ１０分程かかりました。　通常は数秒です。